國家法律規定買房的定金不可以超過多少

2021-05-29 21:57:46 字數 843 閱讀 9174

1樓:aa微湖來客

1、合同法沒有明確規定。

但是根據115條準用《擔保法》關於定金的規定。

2、法律依據:

《合同法》

第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

《擔保法》

第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

第九十條 定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。

第九十一條 定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十。

法律規定買房時交的定金比例是多少

2樓:愛喝粥

《擔保法》規定:當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保專。債務人履行債務後,定金應屬當抵作價款或者收回。

給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。

定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的20%。

因此,按照上述法律的規定,購房認購書中規定的購房定金的比例不應當超過購房款的20%。比如,購房者要買的商品房的**是200萬元,那麼認購書中規定的購房定金就不能超過40萬元。

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