住宅樓是選高樓層還是低樓層更好,想買房子了，高層好還是低層好

1樓：鑽誠投資擔保****

蘿蔔白菜各有所愛，買房子

選樓層也是如此。其實樓層高低各有妙處，只要這個樓層適合你，那就是好的。不過，有時事情並不是你理想中的樣子，選擇樓層也不能單單靠個人的感覺、喜好。

多層房型房間利用率高

多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。

它的優勢是房子由於受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風；少了柱樑的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建築面積，房間利用率高。多層的最佳樓層為3、4層。

2樓：魔蠍

一、選樓層需要關注哪些因素？

（一）通常主要的關注因素

1、視野

想買房子了，高層好還是低層好

3樓：鑽誠投資擔保****

一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層**差異等因素。

二、低層住宅：指一層至三層的住宅。

樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如**、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。

**低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等佈局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

三、多層住宅：指四層至六層的住宅。

樓層選擇優勢：安全效能好，方便家人出行，樓層**適中。

四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。

樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。

五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。

樓層選擇優勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。

高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

六、頂樓和底層

很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，溼氣重。但是頂層和底層在**上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。

選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子裡，不僅電器、傢俱易生鏽、發黴，人也易患風溼性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。

再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。

七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。

買高層還是買低層的住宅樓好

4樓：匿名使用者

1、買高層，視線好、採光好，人心情要好一些，不過高層比底層多二次供水、費用高；停電了上下樓麻煩、高峰時期出行乘坐電梯擁擠，其他物業費、電梯費等都是一樣的

2、買低層：光線不好，容易被遮擋陽光，日照時間相對過短，如果家裡有老人、小孩還是可以選擇考慮，因為停電層數太高爬樓梯老人不適合，太高窗戶沒裝防盜窗家裡有小孩會很不安全的

5樓：匿名使用者

如果你已認為高層比低層光線和視野都要好的話，還是選擇高層好，首先高層的建築質量也要比低層好，其次高層的物業管理費比低層不會高到哪去，第三，現在高層樓房都是量路線的，是不會停電的，這個可以放心。

6樓：匿名使用者

看自己的喜好和當地的情況。高層和低層很難說空氣誰好誰壞，要根據當地空氣質量來定。還有就是視野，肯定是樓層高點視野要好些，但是也會存在有些人恐高。

個人認為只要站在陽臺上不怎麼檔完就可以了。

7樓：dayabc我就是我

住的高看的遠，問題也更多，裝空調有高空作業費，裝修樓層越高越貴，電梯舊了，維護的費用要比低樓層出的多。打雷下雨，有點小怕。火災，**要比別人跑得慢。

二次供水要看物業維護的好不好。就怕電梯停電壞了老化。低樓層出行方便舒適，接地氣。

對電梯的依賴不大，就是夏天蒼蠅蚊子煩嘞。光照時間沒有高層的長。