1樓：鑽誠投資擔保****
鏈家是北京中介中收費最高的，他們一般出租的都是房主的房子，大部分房子是因為**高於市場價，別的公司**下來不賺錢甚至賠錢的。所以你找的房子**最高。其次鏈家公司有規定在市場好的時候，像現在春節剛過，中介費一般都是一個月房租，最低也只能打8.
5折。租**房，交**中介費划不來。
鏈家的中介費收費標準是什麼能砍多少，怎麼和房產中介
2樓：子輿心
鏈家收取的**費是成交總價的2.0%，有複雜事項的交易上浮10%，即房屋成交總價的2.2%。
如果您選擇第三方公司的服務辦理後續服務事宜，鏈家代第三方公司收取房屋成交總價0.5%的保障服務費。
鏈家自標把中介分為鏈家和非鏈家的公司。鏈家的收費標準根據每個城市的不同所受的費用也不同，但基本與當地市場相同。
其中可分為中介服務費(房價的2%-4%不等)，按揭服務費(貸款總額的%幾)以及墊資利息(也就是鏈家相關金融服務)。
擴充套件資料
和中介的溝通技巧
1、簽了獨家協議的房子別買。
2、付定金前，在協議上寫清楚，首付前必須遷出所有戶口。留戶口的房子，不要買。
3、如果找中介，記得一定要寫補充協議，不要怕麻煩。要寫清有糾紛有矛盾，以補充協議為準。
4、不要一次性給全中介費。中介費1.5%足夠了。產證到手之前，最多付三分之一。產證拿到再付三分之一，所有事項結束後，付清。
5、不合適的中介，就要求換一位同事來操作。不要給他第二次機會，可以排除很多煩惱。
3樓：匿名使用者
北京鏈家說全北京市統一價成交價的2.7！親身經歷，這個是可以砍價的，今年一週前購房，因為是老客戶給了2.
65。後來同事聊天聊起，同事18年12月份賣房（豐臺），19年1月份買房（朝陽），買他房的人和他都是按2.55交的，甚至買他房子的人賣掉的房子（房山）都是按2.
55交的。所以一定抗住砍價！
4樓：鑽誠投資擔保****
二手房中介費收費標準及相關法律規定：
1．為規範房屋買賣經濟服務市場**行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，*****與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2％。
2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自願選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。
二手房中介費如何計算：
1．一般來說，二手房中介費是房屋成交**的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。
2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.
5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
二手房中介費可以砍價：
1．二手房中介費當然可以砍價，雖然**主管部門規定少數特別複雜的住宅買賣經紀服務，必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。
2．如果你認識二手房中介公司裡的人，
注意：現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.
2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業內的習慣來收取的。
5樓：匿名使用者
上海市的收費標準是：買家1%，賣家的2%。跟其他省市不同，具體要看當地省市鏈家的標準。
6樓：情鎖重樓涓涓
新房千萬不要找鏈家帶看，他們大部分樓盤都拿不到折扣優惠，如果你找鏈家帶看過，以後你就失去了這個樓盤從別的地方拿更高折扣和優惠的機會，比如你自己通過其它方式可以爭取到比鏈家更高的優惠，鏈家根本不會賠付給你，但是開發商因為和鏈家簽訂了協議，還是會給鏈家回扣，而且這種時候，因為鏈家有回扣拿，開發商銷售反而本來能給你的優惠，也不會給你了。我買房就是活生生的例子，本來聽信了鏈家買貴就賠，找他們帶看，結果去的時候嫌遠不願意接我們，我一個7個月的孕婦自己坐2小時地鐵借朋友車開過去，去了之後根本不會談**，人家開發商根本不買賬。後來跟朋友聊天，朋友的朋友在這家地產公司工作，幫我爭取到了2萬優惠，本來沒有鏈家帶看還可以有返利，也就是我通過朋友拿到了比鏈家更優惠的**，鏈家不僅不賠付，還多方打聽我朋友的資訊，最後也是拖著不解決，我的房子買也不是，不買也不是，太可氣了，他們就白白得佣金，無恥至極。
福州好家房產中介費多少，房產中介費一般收多少
一般中介費都是賣房雙方各一個點，租賃是一個月的房租。房產中介費一般收多少 在中介買二手房的費用如下 1.中介費，根據當地的情況來收取，一般是1 2 2.如果要辦理貸款的話會有貸款的費用，根據當地的請款收取，一般是1 2 過戶費 1.個人所得稅 1 賣方出 滿五年免徵 2.契稅 90平方以下1 90平...
通過中介買房中介費一般是怎麼收取的？
通過中介買房的中介費為 房產交易額在10萬元 含10萬元 以下的按2 收取 超過10萬元至100萬元金額 含100萬元 的，按1 收取 超過100萬元金額以上的按0 5 收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。比如，一套房產的銷售額為50萬元。那中介費的計算方法為 中...
房產中介應該收取多少交易佣金,房產中介費收多少
房產中介應該收取多少交易佣金 如果是中介房產賣買，一般是按房價的 1 1.5 收取中介費。但這中間的差距，就看房產的總價多少決定收費。如果總價高，可以按低的收取 總價少，就會按高的收取。總之還是可以議議價的 如果是中介出租房，就按房租一個月租金的50 收費。房產中介費收多少 中介費是指在進行買房 租...