1樓：搜狐焦點
我們在去售樓處看房選房的時候，面對著銷售員的如花妙語一定要保持冷靜的頭腦，銷售人員可是專門受過培訓的，為了減少購房糾紛，購房者在售樓處務必要求銷售員提供以下資料，檢視以下方面：
在售樓處該看些什麼
一、營業執照
正規的房地產企業都會到工商行政管理部門登記，您購房前務必查詢該企業營業執照是否合法。
二、企業資質
建設部將開發企業的資質分為**，一級最好。主要是根據開發企業的實力劃分。企業資質代表著開發企業的信譽和市場業績，查詢銷售機構信用檔案。
在售樓處該問些什麼
一、銷售方式
您應當要求銷售員明確答覆是按照建築面積銷售還是套內建築面積銷售（二者主要差別在於：建築面積包含公攤面積，而套內建築面積不包含）。同時，按照房地產要求，凡是在2023年11月1日後取得銷售（預售）許可證的專案必須按套內面積銷售。
二、具體**
您在樓書上往往看到樓盤「均價」這個詞，顧名思義均價當然是這個專案的平均**，但您會發現往往想買的房子與打出的「均價」會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層；高層塔樓在6層-8層，戶型位置多為東、西向；一層二戶的多層樓盤單位面積最**與均價相差5%-8%，塔樓是在15%-20%之間。
三、入住時間
是否能按時入住，入住時是否能取得建築工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
四、入住條件
入住時水、電、**、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網路入戶的正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。
五、車位
小區總車位數，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標準，是否可售。
買房是人生中的大事，購房者從下定決心到買著了滿意的住房，可不是一件容易的過程。購房者在買房前一定要看上文提到的內容，做好購房準備。
（以上回答釋出於2016-04-08，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：蕭昭帛曼凡
很受益啊，房子是我們避風的港灣啊，必須收藏。
在售樓處如何看房和提問
3樓：墨雨i雲煙
買房時，在售樓處看房怎麼提問？
4樓：搜狐焦點
在售樓處該看些什麼
一、營業執照
正規的房地產企業都會到工商行政管理部門登記，您購房前務必查詢該企業營業執照是否合法。
二、企業資質
建設部將開發企業的資質分為**，一級最好。主要是根據開發企業的實力劃分。企業資質代表著開發企業的信譽和市場業績，查詢銷售機構信用檔案。
在售樓處該問些什麼
一、銷售方式
您應當要求銷售員明確答覆是按照建築面積銷售還是套內建築面積銷售(二者主要差別在於：建築面積包含公攤面積，而套內建築面積不包含)。同時，按照房地產要求，凡是在2023年11月1日後取得銷售(預售)許可證的專案必須按套內面積銷售。
二、具體**
您在樓書上往往看到樓盤「均價」這個詞，顧名思義均價當然是這個專案的平均**，但您會發現往往想買的房子與打出的「均價」會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層;高層塔樓在6層-8層，戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤單位面積最**與均價相差5%-8%，塔樓是在15%-20%之間。
三、入住時間
是否能按時入住，入住時是否能取得建築工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
四、入住條件
入住時水、電、**、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網路入戶的正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。
五、車位
小區總車位數，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標準，是否可售。
（以上回答釋出於2016-07-03，當前相關購房政策請以實際為準）
新手必讀：去售樓處看房應該問哪些問題？
5樓：搜狐焦點
一、房價
在售樓處，跟房價有關的名詞，常聽到的有三個：均價、單價、總價。
均價是指整個樓盤的房屋單價；
單價一般指某一戶型、樓層的房屋單價；
總價則是指總房款。
由於戶型、位置、樓層不同，**的單價也有所不同，總價有時可以差出幾十萬。
如果已有了心儀的**，要問清楚這套房子的單價是多少，總房款在什麼價位，做到心中有數。
二、**特點
**特點包括戶型特徵、面積、裝修特點、公攤面積、得房率等。
戶型一般指幾居室，功能廳分割槽如何；面積則是指套內建築面積多少；裝修狀況是毛坯是簡裝還是精裝；得房率多少等等。瞭解這些，有助於大家篩選自己比較適合的**。
大家要問清楚建築面積和套內建築面積，公攤多大，一般電梯房的公攤面積都在20%左右。
如果是精裝專案，要問問精裝是如何收費的。
在整個看房過程中，大家最好拿個小本將各專案特點記下來，回家後可以再仔細回想一遍。
三、周邊配套
周邊配套主要包括交通配套、教育配套、商業配套、醫療配套、金融配套、文化休閒配套等等。
交通配套要問問小區周圍地面交通、軌道交通等建設情況；
商業配套包括超市、商場等，如果這些設施在建，需要問問開業時間，確保入住後不會影響正常生活需求。
教育配套要問問周邊的學校及招生情況；
醫療及金融配套主要是問問醫院的等級，附近的銀行等等。
四、銷控表
銷控表是直觀展示樓盤專案哪些**在售的表，大家可以此為依據，快速確定自己心儀的**。
五、入住時間、物業、車位
要問清楚入住的時間和條件。入住時水電網路電視系統是否能正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、信報箱等私用、公用設施是否能正常使用。
收房入住的時間是什麼？物業是哪家？物業費如何收取？小區的車位是地上還是地下？車位配比是多少？
除了詢問以上問題，還要注意檢視售樓處公示的「五證」，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。這些關係到購房者的合法權益能否得到保障，所以也要引起重視。
（以上回答釋出於2016-11-21，當前相關購房政策請以實際為準）
在售樓處看房 最該問些什麼問題？
6樓：搜狐焦點
一、銷售方式
您應當要求銷售員明確答覆是按照建築面積銷售還是套內建築面積銷售(二者主要差別在於：建築面積包含公攤面積，而套內建築面積不包含)。同時，按照北京市房地要求，凡是在2023年11月1日後取得銷售( 預售)許可證的專案必須按套內面積銷售。
二、具體**
您在樓書上往往看到樓盤「均價」這個詞，顧名思義均價當然是這個專案的平均**，但您會發現往往想買的房子與打出的「均價」會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向；一層二戶的多層樓盤單位面積最**與均價相差5%～8%，塔樓是在15%～20%之間。
三、入住時間
是否能按時入住，入住時是否能取得建築工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
四、入住條件
入住時水、電、**、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網路入戶的正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。
五、車位
小區總車位數，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標準，是否可售。
（以上回答釋出於2014-08-21，當前相關購房政策請以實際為準）
售樓處裝客戶看房需要準備什麼 10
7樓：伊藤博文的
1、問清配套商業何時建成？如今，很多樓盤的開發都會配有一定比例的商業專案，而這對於一些購房者來說，無論是自住還是投資，也都是一個增值點。但是，商業專案從建設到發展成型需要有一個過程。
可以詳細問問商業專案如何規劃、大致定位、何時動工、何時能夠建成，做到心中有數，才不至於影響自己的生活。 2、問清附近的交通距離，最好實地查證一下。很多樓盤都會在宣傳時打出這樣的口號。
但面對這樣的宣傳，購房者千萬不要以為撿到了寶。因為通常開發商所宣傳的「緊鄰」，並不像購房者想象的那麼近。最好要實地考察一下。
3、瞭解到樓盤位置、整體規劃、開發商名稱、是否五證齊全、期房還是現房、何時能入住以及房價、優惠、首付、供暖方式、房型結構、公攤、容積率、綠化率等相關的基本資訊。
到售樓處看房 你真的清楚該看什麼問什麼嗎
8樓：搜狐焦點
購房者去售樓處看房時，除了面對形形色色的沙盤，還要面對妙語連珠的置業顧問，保持冷靜的頭腦很重要，理性思考。為了減少購房糾紛，順利買套安心房，購房者在看房時一定要多留個心眼，務必提前考慮清楚，到底該看些什麼？問些什麼？
一、到售樓處該看些什麼？
1、看營業執照
正規的房地產企業都會到工商行政管理部門去登記，購房前務必查詢該企業營業執照是否合法。
2、看企業資質
建設部將開發企業的資質分為**，一級最好。主要根據開發企業的實力劃分，企業資質代表著企業的信譽和市場業績，查詢銷售機構信用檔案。
3、看五證資訊
4、看樣板間
通過看樣板間，買房者能夠對房屋面積、戶型結構有更直觀的認識，但不要完全迷信。
例如，樣板間所呈現出的面積是否與實際房屋一致；門窗及相關配套是否一致等。
如果條件允許，儘量去看未經修飾的毛坯房，這樣房間的戶型、面積、朝向、採光等問題才會更直觀，不至於被裝修效果所影響。
二、到售樓處該問些什麼？
買房時，需要注意的是，置業顧問的答覆、承諾不能作為今後發生糾紛的法律依據，一切以購房合同及補充協議為準。但是，該問的還是要問，越詳細越好。
1、問具體**
在樓書上看到的往往是「均價」，顧名思義就是該專案的平均**，實際上不同的樓層、戶型、朝向，具體的**是不同的。
2、問入住時間
是否能按時入住，入住時是否能取得建築工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
3、問入住條件
入住時水電、**、閉路監控系統能否正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網路入戶的正常使用，以及小區清潔、保潔、綠化、排汙、照明燈私用或者公用設施的正常使用。
4、問小區車位
小區總車位數，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標準，是否可售。
5、問清商業配套何時建成
如今，很多樓盤的開發都會配有一定比例的商業專案，而這對於一些購房者來說，無論是自住還是投資，也都是一個增值點。
但是，商業專案從建設到發展成型需要有一個過程。可以詳細問問商業專案如何規劃、大致定位、何時動工、何時能夠建成，做到心中有數，才不至於影響自己的生活。
買房是人生中的大事，購房者從下定決心到買著了滿意的住房，可不是一件容易的過程。看房諮詢看似簡單，實則不然。購房者在買房前一定要看上文提到的內容，做好購房準備，慎重看房選房。
（以上回答釋出於2016-07-12，當前相關購房政策請以實際為準）
看房選房的過程當中有哪些技巧可以參考呢
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