1樓：淮安浙江人
一、管理權是不存在的，但在法律上有相鄰權的規定。
二、相鄰權，是指不動產的所有人或使用人在處理相鄰關係時所享有的權利。
具體來說，為了合理行使其所有權或使用權，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。相鄰權實質上是對所有權的限制和延伸。比方說：
1、歷史形成的必經通道，不得阻止或堵塞；（從這個意義上講，距離可以很遠）
2、因建築施工、鋪路架線必須臨時佔用的，應予以方便，但應合理使用，完工後恢復原狀，造成損失要給予補償；
3、對自然流水，相鄰各方都有權使用，不得擅自堵塞或排放；
4、相鄰一方必須通過另一方土地排水的，另一方應當允許，但使用者應採取措施減少損失，並給予對方損失補償。
5、在建房挖溝時，應當與鄰人房屋等不動產保持一定距離，不得影響鄰人房基，不得將屋簷水或流水瀉入鄰人的土地或房屋，也不得影響他人通風、採光或生活；相鄰一方所有的竹木根枝越界影響他人房屋的通風、採光、建築物牢固及正常使用的，他方有權責令其截除根枝或伐去竹木，已造成損失的，應予賠償。
2樓：折翼天使
沒有管理權。但根據相鄰權，他人也不可以妨害你。
距離他人宅基地幾米以外栽樹不觸犯法律？
3樓：南霸天
1.農村宅基地的概念及其法律基本特徵
宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，包括建了房屋的土地，建過房屋但已拆除、現無建築物，以及準備建房用的規劃地三種型別。宅基地使用權是指自然人依法取得的在國家或集體的宅基地上所享有的建造房屋、居住使用的權利；宅基地包括建築物的基地及附屬於建築物的空白基地，一般是指自然輔助用房、庭院和歷年來不用於耕種的生活用地及生活用房中的生產場地。
1.1集體所有
《中華人民共和國憲法》規定：「城市的土地屬於國家所有。農村和郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有」。
1.2使用主體特定
特定的宅基地僅限本集體經濟組織特定的成員享有使用權。村民申請宅基地只可向本集體經濟組織提出，特定村民申請取得宅基地後只可自己建房。
1.3一戶一宅
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定：「農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準」。
1.4可流轉性受限制
特定村民申請取得宅基地後只可自己建房，不得隨意轉讓，出租、出賣或者以其他形式轉讓地上建築物後，不得再申請宅基地。
2.農村宅基地利用與管理的現狀
農村宅基地管理直接涉及農民切身利益，是關係農村社會穩定和經濟發展全域性的大事，始終是基層土地管理的重點和難點。近年來，各地積極探索加強宅基地管理的政策措施，宅基地管理逐步走向規範，秩序明顯好轉，地方法規制度建設成效較為明顯。但目前農村宅基地的管理粗放，致使許多頑疾與矛盾滋生，農村宅基地配置效率低下，宅基地登記發證工作難以開展，大大制約了城鎮化發展和新農村建設。
2.1農村宅基地建房無序，規劃管理滯後
村莊建設缺乏規劃指導，加上長期以來宅基地無償使用，農民住宅低水平重複建設，村莊「小、亂、散」現象普遍存在，土地利用比較粗放。村莊規模過度擴張，或是沿公路線延伸，或是沿村莊外延擴充套件，沒有形成集中佈局的狀態，使得村莊四周新樓林立，而內部卻破敗老舊，容易形成「空心村」。**重舊村擴建，輕長遠規劃，村莊房屋依然雜亂無序，極大地浪費土地資源，影響社會主義新農村建設。
2.2宅基地制度設計存在缺陷，有礙法制統一
農村宅基地使用權遊離於土地市場之外，城鄉二元結構凸顯。在我國土地管理法律體系中，宅基地等集體建設用地使用權處於一種封閉狀態。《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規定：
「農村集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。」集體建設用地只有在被徵為國有土地以後才能遊轉。但房屋與宅基地是一個不可分割的整體。
農村房屋是農民的私有財產，享有所有權，而宅基地的所有權屬於集體，農民只有使用權。房產、地產割裂，農村房屋和宅基地之間矛盾難以調和。
3.農村宅基地管理問題分析
3.1宅基地的無償使用制度帶來的負面影響
20世紀90年代初期，我國曾在部分地區實行過宅基地有償使用制度。但考慮到加重了農民負擔，因而這種制度還是被廢止。目前全國農村宅基地繼續實行「一戶一宅」平均分配的無償無期限使用制度。
這種制度雖然減輕了農民負擔，但在很大程度上助長了農村建房風氣的高漲，增加了農村宅基地的需求量。
3.2農民宅基地使用權的禁止流轉，限制了舊宅基地的再利用
《中華人民共和國憲法》和《中華人民共和國土地管理法》都規定「土地使用權可以依法轉讓」，但這僅對國有土地而言。因為《中華人民共和國土地管理法》規定：「農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。
」雖然《中華人民共和國農村土地承包法》允許我國農民土地承包經營僅依法流轉，但從現有法律規定來看，農民宅基地使用權是不能流轉的。如《中華人民共和國擔保法》規定：「耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押」。
3.3村莊建設規劃滯後，執行缺乏力度
村莊建設規劃是對農民建房起著最直接的控制作用。根據法律法規規定，村莊建設規劃由所在地村民委員會負責編制。經村民代表大會或村民大會討論通過，經所在鄉（鎮）人民**審查同意，報縣級人民**批准後實施。
而我國尚有部分地區，尤其是經濟比較落後的邊遠地區的農村，至今尚未編制村莊建設規劃，有的過於簡單或規劃不切實際，缺乏應有的指導意義。
4.加強農村宅基地管理的對策和建議
農村宅基地管理是一個比較沉重而深層次的問題，在具體實踐過程中，並不像立法者設計的那樣令人滿意，尤其是近幾年來隨著房地產市場的飛速發展，土地資產價值得到充分體現，其矛盾越顯尖銳。習慣性與合理性、合法性常常發生矛盾。針對上述問題，本文努力尋求一套符合新農村實際、即合法又合理的宅基地管理辦法。
4.1加強宅基地法律法規體系的建設和完善
《中華人民共和國土地管理法》和《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》對農村宅基地的管理雖然作了規定，但比較巨集觀，操作性不強，某些方面還不夠完善。為此應該加強宅基地立法體系建設，儘快出臺相關法律法規政策，以明晰宅基地產權，明確宅基地流轉、收益分配及宅基地登記發證等問題，使農村宅基地的使用和管理納入法制化、規範化的軌道。
4.2加強宅基地規劃管理，逐步推進村民住宅建設
根據經濟發展和工業化、城鎮化程序的客觀需要，科學**農村居民點的數量和用地規模。結合新一輪土地利用總體規劃修編工作，以土地利用總體規劃為總綱，主動做好與城市總體規劃銜接工作，完善鄉（鎮）土地利用總體規劃，編制村莊土地利用規劃，村莊建設規劃和開展村莊治理試點，從嚴控制農村建設用地及宅基地用地的規模和佈局。
4.3嚴格宅基地審批制度，減少土地資源浪費
加強農村宅基地規劃和用地計劃管理，強化土地利用總體規劃和土地利用年度計劃對農用地轉用的控制和引導，建議對縣（市）農村宅基地佔用農用地年度計劃指標實行單獨核定、單獨下達，避免城鎮建設擠佔農村宅基地用地指標。嚴格執行宅基地審批管理，堅持按規劃、按計劃、按定額、按程式、按許可權依法審批，對符合申請建房條件和用地條件的，實行規劃選址、開工放線、竣工驗收「三到場」制度，並實行建房用地「批前、批中、批後」全程管理，整治無規劃和違反規劃亂建設的行為。
4樓：原見福
三米內不能栽樹如果離農房太近會給農戶帶來麻煩的
5樓：小夜l箐
如果不是栽在你家宅基地上就不違法。 至於樹長大了是否會危及你家房基這要經過專門機構進行鑑定， 如果沒有充分證據就以「可能」的貿然訴訟法院不會支援你的主張， 因為民事訴訟是「誰主張誰舉證」， 也就是你主張對方危及了你家的房基， 你就必須拿出充分的證據來證明， 如果你無法證明那麼法院就不會支援你的請求。 至於採光也屬於尚未發生的， 因此如果讓你作為法官， 你會支援這種毫無依據的主張嗎？
記得采納啊
農村宅基地挨著大坑往下多少米屬於宅基地
6樓：芥末留學
宅基地產權屬於村集體，村民只有使用權。
如果沒有房子的話，宅基地空置兩年，則收歸村集體另外安排。
所以，宅基地上沒有房子，不能安排給兒女。而是收歸村集體重新安排。
第十二條 下列宅基地的使用權，由村民委員會向鄉（鎮）土地管理機構提出申請，經縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民**批准後，可以收回：
……（五） 連續二年未按照批准的用途使用的宅基地；
農村宅基地房子四周多少範圍是屬於自己的
7樓：姜生
宅基地面積扣除房產面積的都是屬於自己的，也就是當地批准的建築面積都是你可使用的。
農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定享受使用，並且可以用來建造居住房屋的農村土地。
當地國土局如果量過面積，你家的土地使用證上就會註明宅基地使用面積，範圍內都是自己可以使用的。
擴充套件資料
1、國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
2、前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
3、《中華人民共和國土地管理法》第七十七條規定：農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準，多佔的土地以非法佔用土地論處。
8樓：你路過我身邊
宅基地的面積是指本宅基地的建築物的佔地面
積與本宅基地的空壩的面積之和。所以宅基地面積扣除房產面積的都是屬於自己的。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
第七十七條：農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準，多佔的土地以非法佔用土地論處。
物權法關於農村宅基地有什麼法律規定
第十三章 宅基地使用權 第一百五十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第一百五十三條 宅基地使用權的取得 行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。第一百五十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村...
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