農村人在城市買房沒有正式工作怎麼貸款呢

2021-03-19 18:37:27 字數 2006 閱讀 5953

1樓:匿名使用者

可以選擇申請公積金貸款,符合申請條件即可向銀行遞交申請辦理即可。

一、提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時,選擇擔保中心提供擔保的,應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料,包括個人及配偶的身份證、戶口本,結婚證、離婚證,購房首付款證明資料,購房合同,住房公積金繳存證明等

二、稽核通知單

管理部對借款申請初審通過後,開具《擔保申請稽核通知單》,列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律檔案,將全部個貸資料交與擔保中心

三、審批

擔保中心對擔保申請進行稽核,借款人符合擔保條件的,擔保中心開具《擔保申請審批意見書》,借款人委託中介機構代辦公積金貸款的,擔保申請手續由代辦機構負責**並代收擔保服務費

四、繳費

借款人依據稽核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票,對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律檔案加蓋擔保中心公章

五、材料轉送

稽核後的個人貸款申請資料(包括蓋章後的合同),由擔保中心轉送住房公積金管理部;委託中介機構代辦的,由中介機構負責上述資料的傳遞工作

六、簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律檔案上簽字

擴充套件資料:

一、申請公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月

3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務

5、公積金貸款期限最長不超過30年,辦理組合貸款的公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致

二、申請公積金貸款材料

1、有效身份證明

①借款人夫妻雙方的身份證(原件及影印件二份)

②戶口本(原件影印件一份)

③結婚證(原件及影印件一份)

④未婚需填寫未婚宣告,我行留存原件

⑤離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書,配偶死亡證明(原件及影印件一份)

⑥擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房的房產證影印件一份

2、收入證明或能夠證明借款人收入和還款能力相關材料

①工資收入證明,銀行制式證明或單位介紹信

②借款人除行政事業單位、國家公務員、國企以外的一般企業、****等出具的公司收入證明,還需付三個月的銀行流水明細(需銀行蓋章確認)

③租賃收入(租賃合同原件及影印件一份)

④其他權利憑證(如定期存單、國債、投資保險單等)

⑤私營企業主和個體工商戶必須提供營業執照、組織機構**證、稅務登記證、及近三期的納稅證明和對公賬戶三個月對賬單

2樓:隱姓埋詺

有穩定抄的收入和還款能力可以申請襲辦理。

bai辦理按揭買房貸款的du流程:

1、選擇房產;

2、確認zhi開發商建設的房產是否獲得

dao銀行的支援,以保證按揭貸款的順利取得;

3、辦理按揭貸款申請;

4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;

5、購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》;

6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務;

7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下,由於按揭貸款期間相對較長,銀行為防範貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險;

8、開立專門還款賬戶;

9、並辦理相關手續後,一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶,作為購房者的購房款;

10、借款人按合同規定定期還款。

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