1樓：一隻水水
這是可以的，如果不這麼做財產就是夫妻財產
2樓：匿名使用者
在法律意義上說這房子是女方的婚前個人財產！因為雖然是男方出錢，但是產權登記所有人為女方。婚後~兩人還款部分有男方一半的權益，如果房貸沒還完。
兩人分手，那麼該房產權益歸女方所有，當然~剩下的未還的房貸為女方私人債務，與男方無關！
3樓：匿名使用者
可以，但是夫妻之間會有隔閡，多少會影響之間的感情，三思
婚前買房男方首付，女方還貸款,那離婚這房子怎麼算
4樓：1987蔡仁彬
根據婚姻法解釋（三）第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
十條第二款依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第（三）十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
5樓：匿名使用者
法律規定：婚姻法解釋（三）第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。十條第二款依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第（三）十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
分割方法：解釋明確規定如果夫妻雙方對房屋所有權及貸款事項不能達成協議的，未還貸款為所有權人的個人債務，對於夫妻關係存續期間支付的貸款及利息按照房屋全款的比例應有房屋所有權人補償同時考慮房屋的增值情況。
計算公式：夫妻一方不能取得房屋所有權的補償 ＝ 房屋現價 ×舉例說明：如房產購買時價值100萬（包含貸款利息）甲首付30萬，甲乙結婚婚後以夫妻共同財產還貸40萬，房屋增值到200萬，如果此時離婚甲乙不能達成協議起訴法院，不考慮其他因素一般認定房屋所有權歸甲，剩下30萬未還貸款為甲方個人債務，乙方對房屋的權利為40萬（夫妻共同還款額）÷2（每人佔一半）×2（房屋增值的比例）=40萬。
6樓：匿名使用者
你好：首先要看房產證的產權人是誰。
1、如果是男
方的產權，在婚前買的，則可以算作男方的，但是男方需要償還女方所支付的購房款。
2、如果是女方的產權，則剛好相反。
3、如果是雙方的產權，則算作共同財產，一人一半。
7樓：匿名使用者
針對你提出的問題，本律師做如下解答：
1）如果房子是登記在男方一人名下的，則房子是男方的；婚前已經開始還貸的，女方還貨的話，則婚前還貸部分就算是男方對女方的債務，離婚應該還給女方；婚後還貸部分是雙方共同財產，離婚雙方平均分割；
2）如果是登記在雙方名下的，則是雙方的，不論雙方出資多少與否，離婚均分。
8樓：匿名使用者
房子歸男方，男方支付女方所付的還貸額。
9樓：じ★ve貓咪
看房產證。寫誰名字歸誰。寫倆人名字平分。
10樓：匿名使用者
那要看房產證上是誰的名字啊
男女雙方婚前以女方的名義按揭購房，首付為男方出，以後財產如何分割？
11樓：匿名使用者
只要你保留首付款的交易記錄能證明是你交的，就可以分得的，但這不是上策，婚後共同生活達到一定期限的，就成為了共同財產，就可以等權分配，應該是十年吧，除非丫的給你整個婚前財產公證，那你就一分也撓不著了
婚前貸款買房女方支付了首付款和之後2年的按揭款，婚後房管所通知女方辦理屬於夫妻共同的產權證，正確嗎
12樓：我愛珍理
1、婚姻法規定：夫妻財產為雙方共有。如果沒有對婚前財產進行公證來進行劃分的話，那婚前財產也會預設為共有財產。
因此，房管局在辦理房產證時，在知道產權人已婚的情況下，會要求辦理夫妻共有的，房管局的要求是正確的。
2、雖然女方婚前支付了首期和兩年的貸款，但婚後男方在法律意義上也支付後面的貸款，因此，男方也是佔有房子的產權的。法律認可男方出資數量為婚後還貸金額的50%,就是說婚後如果還款10萬元，不管實際雙方各自實際出資多少，法律會默定雙方各出資5萬元。
3、因此，就算女方在購房上提供了大部分的資金，但如果沒有進行婚前財產公證的話，法律會預設雙方各佔50%的產權。一旦婚姻破裂，本來屬於女方婚前財產的那部分首付款和還貸款，卻被男方無條件分割一半，對於婚前出資一方產生很大的經濟損失。
4、在這裡給女方一個建議，你們可以按房管局要求辦理共有證，但可按雙方出資比例來劃定房產佔有比例。女方既然出資較多，那就會佔有較大的產權比例。比如女方出資佔了房款的70%。
在申請**時，要在申請表上註明女方佔有70%的產權，男方佔產權30%。這樣辦好證以後，如果某天需要辦理財產分割時，女方就會得到房產70%的利益，這樣就有效保護了女方的婚前財產。
我是房產從業人士，希望建議對你有幫助。
13樓：匿名使用者
不明白你說的什麼,房管所才不管你們呢
14樓：匿名使用者
房管所應該不會要求你們 辦理為夫妻共同財產的。
婚前男方父母出錢買房，按揭款也是男方父母出錢，如果婚前加上女方名字，女方能夠獲利嗎
15樓：匿名使用者
不知道你是男方想維護自己的權益還是女方想給自己多爭取利益。
男方和他父母只要留好首付是他們付的證據，和還貸款的證據，那麼女方基本就沒有獲利的可能或者是能很少獲利。你懂得
希望能幫到你
男方婚前個人首付買房，後遇女方，婚後在銀行辦理按揭貸款雙方簽字，產權和房屋未結清債務由雙方共同承擔 10
16樓：匿名使用者
婚姻法中關於債務的規定是：婚姻存續期所借債務是用於共同生活，夫妻雙方有還款的義務，不過，這筆債務是婚前發生的，應該你沒有還款義務的。你最好諮詢一下專業的律師看看。
婚前，男方父母出資首付貸款買房，購房合同以及貸款合同上都是女方的名字，婚後男女雙方共同還貸，房產證 20
17樓：匿名使用者
住房bai
婚前簽署合同支付首du付，又是女方
zhi一人名字。所以dao
，住房產權屬於回女方婚前個人財產，歸答女方一人所有，女方需要歸還男方爹媽婚前出資款項，
女方需要支付給男方婚後還貸數額的一半，以及自婚後還貸起，住房增值部分權益的一半。
可以把住房分割細則，寫入離婚協議，雙方簽字手印，一式三份，兩人一人一份，民政局備案一份。
如果有一方違約，另一方可以憑離婚協議依法起訴維權。
婚前買房男方付首付，女方付裝修款，離婚時房產如何分割？
18樓：焰流
小芸和男友小剛畢業後一起留在上海。經過幾年的打拼有了一定的積蓄，2023年雙方準備買房結婚。兩人在閔行區黎安路看中了一套兩室一廳室，當時價值80萬元。
小芸也拿出自己的一部分積蓄用於買房，但小剛慷慨表示：在老家，都是男方負責買婚房，這件事情不用你操心。小剛繳納了首付款25萬元，辦理按揭貸款55萬元。小芸負責了全部裝修費用。
結婚6個月後，房產證辦下來了，登記的是小剛的名字。5年後，夫妻倆決議離婚。在離婚協商過程中，小芸要求分割房產，但被小剛一口拒絕：這房子是我婚前出資購買的，屬於我的婚前個人財產。
雙方爭執不下，只能訴至法院。法官提示小芸，該房產認定為小剛婚前房產的可能性很大，建議她考慮調解方案。我要求小剛返還當初的裝修款。
另外目前該房屋已增值30萬元，沒有我的裝修維護和參與還貸，房子不可能增值，所以我還要求分配增值款的一半。小芸不知自己的要求是否可行，於是急切地向律師求證。
李仁正律師解答1、房子屬男方婚前個人財產，
女方無權要求分割房產
本案涉及婚前按揭房產的分割問題。婚前按揭房產，是指夫妻一方在婚前以銀行按揭方式購買、婚後由夫妻共同償還貸款的房產。婚前按揭房產的歸屬問題在現行法律實踐中觀點非常統一，即該房產屬於一方婚前財產。
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法
若干問題的解釋（一）》第十九條明確規定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。
房產證是依據購房者與開發商簽訂的《商品房預售合同》而享有的債權取得。房地產管理部門發放產權證的行為，實際上是購房者的婚前債權轉變成物權的過程，並不意味著婚後取得產權證的房屋就是婚後財產。本案中，小剛對婚房的所有權在簽訂合同及支付首付款後就已經取得，該房屋屬於其婚前個人財產，小芸無權要求將該房屋作為夫妻共同財產分割。
2、共同還貸款的一半應返還女方根據法律規定，婚前按揭房產中由夫妻共同償還的款項，可以理解為用夫妻共有財產償還了一方的婚前個人債務，共同償還的款項，離婚時應列為夫妻共同財產進行分割，由買房一方將夫妻共同償還貸款的一半補償給另一方。3、婚前個人房產增值歸男方個人所有
未購房一方是不能分配對方婚前個人房產增值的。該房產作為購房者的婚前個人財產，購房者對其享有所有權和收益權、處分權。該房產的增值，是基於購房者在婚前購買該房產的行為，而不是基於婚後償還貸款的行為。
房屋是否增值，增值多少，取決於市場因素，而不取決於是否還房貸和還房貸多少。所以本案中儘管該房屋已增值30萬元，但小芸不能分得。4、裝修款應予適當返還
按照民法的添附理論，小芸婚前個人出資對小剛所有的房屋進行了裝修，使房屋實現增值，該增值部分屬於小芸所有。在離婚時應當根據原裝修款項以及目前房屋現狀，適當折舊後取得補償。5、女方可要求給予適當經濟幫助
小芸離婚後沒有自己的住房，目前的法律規定充分考慮到弱勢群體的利益，小芸可以根據法律規定要求小剛給予適當的經濟幫助。《婚姻法》第四十二條規定：離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。
具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法
若干問題的解釋（一）》第二十七條規定：婚姻法第四十二條所稱一方生活困難，是指依靠個人財產和離婚時分得的財產無法維持當地基本生活水平。一方離婚後沒有住處的，屬於生活困難。
離婚時，一方以個人財產中的住房對生活困難者進行幫助的形式，可以是房屋的居住權或者房屋的所有權。
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