1樓：13號天使的墮落
你跟他是一個集體經濟組織的嗎 要是不是 那麼就是俗稱的小產權房 是不合法的 既然不合法 那麼就不可能辦產權證和土地證
2樓：匿名使用者
你買的是自建房吧！
房產證是可以辦的，但是是小本子。（農村房屋的房產證）土地證辦不了，就算辦了也是集體土地使用證。
自建房不可以上市交易和做抵押貸款的。
只有在將來拆遷的時候開發商補貼給你安置房了。
3樓：艾艾嬌嬌
辦不了，買的土地還是別人的
4樓：匿名使用者
恐怕有點難哦。政策規定，城市居民是不允許購買農村房屋的。因為農村房屋現在還沒有產權。土地證辦不了的。
5樓：匿名使用者
這個辦不了。最好要慎重
我買了一套農村房子,他只有我怎麼辦理房產證和土地證。我跟他是一個集體經濟組織的嗎？ 5
6樓：機器人
你是哪個村的人就可以 否則不允許你買
7樓：13號天使的墮落
集體經濟組織內的可以 但是集體經濟組織外的不可以
8樓：匿名使用者
你是城市戶口就什麼也辦不了
農村的，房產證沒有了，只有集體土地使用證 5
農村的房子有房產證和土地證是不是就可以買賣了
9樓：
只有集體
土地使用證的房子是不能買賣的，因為土地是集體的不是私有的，在法律意義上講你父親的房屋買賣是無效的。但法律也要講事實，你父親既然把房子買了，別人一定是給了錢的，他既然上訴也一定有上訴的依據和理由。如果你對法院的協商過戶不同意，那你家就要把他的錢退給人家。
現在想要重建農村的房子，之前的房子有一本集體土地使用證和房產證。 10
10樓：十萬個為什
現在農村重建房子是有補貼的，
只要是把老房子拆了，
然後重建新房，
大概可以補貼到1萬左右。
11樓：匿名使用者
翻建要履行報批手續，符合一戶一宅政策，面積不能超標
農村只有集體土地使用證沒有房產證是怎麼回事
12樓：鑽誠投資擔保****
可以辦理房產證
辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
13樓：狼有豺
不是沒有，是沒去辦，農村很少去辦，要很多審批手續證明，如果超面積，超樓層還要罰款，而且辦出來沒有什麼用，不可以貸款。買賣有土地證就可以了。
關於農村只有集體土地證的房屋買賣問題？
14樓：匿名使用者
1．農村可以憑土地證辦理房產證，費用不大，只有測繪費和辦理手續費。要先辦理房產證，然後你去購買。
2．只有土地證而沒有房產證的房屋，沒有辦法過戶，以後會有麻煩。
3．雙方簽訂合同是購房合同，但沒有房產證的風險很大。因為房產證時房屋產權的法定憑證，舍此無法保護自己的正當權益。
現在農村正在規範房產交易，應按程式辦理為好．
15樓：匿名使用者
1.可以買賣.
2.土地證不能過戶.
3.可以.
4.一般不會出現糾紛.你這個合同只能對買賣的房產有效,對土地部分是沒有效力的,因為該土地為集體所有.如果該土地被徵用,你是沒有土地補償費的,你只能得到房產的賠償和拆遷費.
16樓：承華泣羽彤
農村管理得較寬鬆，你可以先把房子建起來[申辦施工許可證時可以用你的名字]，土地證先不過戶也可以
我房子是國有房產證，土地證是集體的，我應該怎麼辦
17樓：匿名使用者
所有房產證全明都是中華人民共和國房屋所有權證，如果土地證性質是集體，只限本村村民買賣，其他不受法律保護，如果你不是本村村民，你的土地證是過不了戶的。屬於小產權房，你本人及家人、後代居住沒有問題，如遇拆遷，補償不高。
18樓：水律師
不可能的 房屋什麼會是國有的
只有土地使用權 是分集體 和國有的 所有權歸國家所有你的房產證全稱是《房屋所有權證》 是歸你個人的土地證是集體的 就應該是集體宅基地
這個土地性質 是你轄區國土資源管理部門依據分類劃分的
19樓：匿名使用者
如果你的土地證是集體得，就有可能是小產權房。自由買賣很難，自住不影響。
20樓：小小估價員
有這種事情？》？呵呵！如果暫時沒有買賣或者轉讓拆遷補償等經濟行為，我就建議你不要管。實在想把這個搞清楚，那就直接去國土房管局吧。
21樓：兔子郎車品
我的也是一樣，建房子的時候和國有一樣審批的，取得相應的符合城市規劃劃撥建設用地，產權證和商品房一樣的，就是當時省幾千塊錢沒有領取國有土地證。v18607060739
我有一套房子，還在按揭，只有購買合同，沒有房產證之類的，想賣掉，可以嗎？要怎麼做，要注意什麼
也不是沒辦法，如果你手上是購房合同，可以採取合同更名的方式來過戶，首先你需要在你所買房屋的開發商處瞭解一下能不能辦理更名手續，一般情況只要購房合同還沒有交到房管局進行辦理產權證的備案，都可以辦更名的，當然如果你和開發商有路子，就跟方便了！然後你需要把銀行的貸款全部還清，在銀行辦理完貸款的登出手續後，...
我家六口人，有一套新農村房子，以前戶主是我父親的名字，現在改成戶主是哥哥的名字，我想分戶怎麼分
戶主是戶口本上的第一頁的名稱，是公安機關同意的就可以變更的。房產的產權人，是按房產購買或拆遷的名稱填寫的，經房管局同意，所有安置人員同意可以變更。如協商不成，可訴訟，所有安置人員均有份額。這種情況，你跟你母親可以去戶籍部門，要求變更的 農村住房拆遷分配問題，兩所房分別在大哥和父親名下，戶口上六口人，...
爸爸有經濟糾紛，他在農村建了一套房子，沒房產證和土地證，他口頭說房子歸我，請問房子會被法院拍賣嗎
問題在於抄 你父親是否bai去世，經濟糾紛是否到了強制du執行的階段。口頭承諾 zhi無效，如果你dao父親去世，你要繼承你父親的房子，就相當於你繼承了你父親部分或者全部的債務。而單單的口頭承諾無效，要有遺囑，並且最好公證一下，這樣才最有效。ps4十大必玩的遊戲有哪些？求推薦。荒野大鏢客2，2.戰神...