1樓：匿名使用者
可以通過
房屋轉讓過戶或者贈與過戶。
一、房屋轉讓過戶
所需資料有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
交易稅費有：
1、營業稅 （稅率5.55% 賣方繳納）
2、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）
3、印花稅 （稅率1%買賣雙方各半）不過從2023年至今國家暫免徵收。
4、 契稅 （基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）
5、測繪費 1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 (08年4月後新政策房改房測繪費標準：
面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）
6、二手房交易手續費 總額：住宅6元/平米*實際測繪面積 非住宅10元/平米
7、登記費（工本費） 80元 共有權證:20元
二、贈與過戶
1、所需材料：公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證影印件一套、買方身份證影印件一份，產權 證影印件一套，不需要經過地稅局直接可以過戶。房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。
2、費用：免徵營業稅和個人所得稅，但是需要增加公證費 40元/平米*產權證面積，契稅的徵收 不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅，其他費用和正常過戶都一樣。
擴充套件資料
在簽訂買賣合同時，可以在合同上註明相關條款，買方要明確兩方面：一方面是付款的時間，買方只有在確認所購房屋中的全部戶口遷出時，才可以付清全部的購房款；另一方面是明確了違約責任，就可免除買方在損害方面的舉證責任，不必在訴訟中搜集證據證明自己所遭受的損害。
在交易之前，查詢房屋戶籍狀況是非常必要的。房屋戶籍通常是由該房屋所在地派出所管理。一旦遷戶有問題，買方可以拒絕購買。
核實相關證件。購買二手房時，買方可以要求賣方出示戶口本，自己影印後留印戶口影印件，以確認房子的戶籍狀況。
2樓：華府房產
1、爸爸在世，有兩種辦法：
一是辦理贈與公證：找評估公司對房子進行評估，然後在公證處辦理贈與公證，費用按照評估價計算收取，20萬以內1.2%，20萬以上1%，然後在房管局辦理房產證更名。
提交證件：爸爸媽媽的身份證，結婚證，房產證，評估報告，你的身份證。
二是以買賣的形式辦理過戶：簽訂合同（網籤），辦理資金監管，辦理過戶。提交資料：
爸爸媽媽的身份證，結婚證，房產證，網籤合同，資金監管協議，你的身份證。收費：個稅（房價的1%），營業稅（房價5.
6%，滿兩年免收），契稅（面積90平米以下為房價的1%，面積90-144平米以內為房價的1.5%，面積144平米以下為房價的3%），登記費80元，過戶費（房改房、安居房3元/平米，商品房4元/平米）。
2、爸爸不在世，就辦理繼承公證。需要你的爺爺、奶奶、媽媽和其他兄弟姊妹放棄繼承，費用同贈與公證。需要的證件：
房產證，爸爸的死亡證明，爺爺、奶奶、媽媽和其他兄弟姊妹的身份證證，戶口簿（親屬關係證明），上述人員包括你本人到場辦理公證（爺爺奶奶去世要提供死亡證明）。
3樓：匿名使用者
1 父親在世，辦理贈與公證：找評估公司對房子進行評估，然後在公證處辦理贈與公證，費用按照評估價計算收取。提交證件：父母身份證，結婚證，房產證，評估報告，本人身份證。
2 父親在世，以買賣的形式辦理過戶：簽訂合同，辦理資金監管，辦理過戶。提交資料：父母身份證，結婚證，房產證，網籤合同，資金監管協議，本人身份證。
收費：個稅（房價的1%），營業稅（房價5.6%，滿兩年免收），契稅（面積90平米以下為房價的1%，面積90-144平米以內為房價的1.
5%，面積144平米以下為房價的3%），登記費80元，過戶費（房改房、安居房3元/平米，商品房4元/平米）。
3 父親不在世，爺爺、奶奶、媽媽和其他兄弟姊妹放棄繼承，費用同贈與公證。需要的證件：房產證，父母死亡證明，爺爺、奶奶、媽媽和其他兄弟姊妹的身份證證，戶口簿（親屬關係證明），上述人員包括本人到場辦理公證（爺爺奶奶去世要提供死亡證明）。
房產過戶注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構**）原件及影印件（加蓋公章），單位法定代表人**委託書（收件視窗領取），受託人身份證原件及影印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及影印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意**證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
擴充套件資料：
流程一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1 被繼承人死亡證明；
2 辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3 戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4 辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：
《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
費用：繼承房產的費用有
（1）公證費 40元/平米*產權證面積
（2）繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人
注：繼承的房產再次轉讓**時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
（3）房地產價值評估費用
根據房地產**的高低不同採用差額定律累進方式來計算
房地產**總額（萬元）累進計費率%
100以下5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
所需材料，公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證影印件和所有當事人的身份證、戶口本影印件一套。
房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。
注：繼承的難點在於公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人並且都自願放棄繼承權。
4樓：匿名使用者
還嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚一五一十
房產證父親過戶給兒子要收多少費用？
5樓：陌下鬼隕
父親將房產過戶給兒子可以採用贈與的方式，具體流程如下：
一、簽署確認書與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或 購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。
二、評估
收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
三、辦理贈與公證。
四、繳納稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較複雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括 契稅為房管局的評估價的3％； 印花稅為房管局評估價的0．5％； 房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。
五、出新房產證如父母與子女之間的贈與則免除契稅。
拓展資料：
房產過戶注意事項
一、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構**）原件及影印件（加蓋公章），單位法定代表人**委託書（收件視窗領取），受託人身份證原件及影印件。
二、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書。
三、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及影印件。
四、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明。
五、若有共有權人需出具共有權人同意**證明和共有權證書。
六、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
6樓：匿名使用者
看看這個你就明白了。
1、過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔
（6）房屋產權登記費：80.00元。買方承擔
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。
7樓：匿名使用者
房屋過戶，
買方與賣方都需要繳納費用。
首先，買方需繳納：31290元
1、 契稅：面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%（100萬乘以3%）
2、 交易費：3元/平方米（250㎡乘以3）3、 測繪費：1.36元/平方米（250㎡乘以1.36）4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
其次，賣方需繳納：根據實際情況計算
1、 交易費：3元/平方米（250㎡乘以3）2、 營業稅：全額的5.
5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
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