1樓：招商銀行
若是在我行辦理的個人住房貸款，期間如需辦理房產證相關手續、增加/變更產權人等，因各城市相關規定有所不同，具體您可以聯絡貸款經辦行或當地的貸後服務中心諮詢確認。
2樓：匿名使用者
去年按揭買了一套房子，現在貸款還未還完，可以將房子賣出去，買一套更大的，辦理「轉按揭」即可。
轉按揭的流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
3、買方交納房屋**30%的首付款（按交易**與評估**孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準）；
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；
5、買方據前述檔案及個人資信檔案向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；
6、賣方向買方實際交付房屋；
7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款；
8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
轉按揭需要的材料：
原借款人所需資料：
1、借款人和權利共有人身份證影印件；
2、 房地產權證原件；
3、借款合同（抵押合同）原件；
4、 一期銀行還款對帳單原件；
5、 還款卡或還款存摺影印件；
6、房屋買賣合同。
新借款人所需資料：
1、 借款人和權利共有人身份證影印件；
2、借款人和權利共有人戶口簿影印件；
3、借款人婚姻證明覆印件；
4、借款人和參貸人的收入證明；
5、 首付款收據；
6、房屋估價報告；
7、房屋買賣合同；
8、 如公積金貸款另附公積金帳號；
9、 如消費貸款另附消費用途證明，水電煤帳單。
所有影印件均需統一使用a4規格紙張。
3樓：艾薇兒
完全可以。
但是中間涉及到的就是房轉讓過程中的付款形式。您是要求購房者首付多少，還是全額付款；另外就是如果還有未還請的餘款處理，有專門的機構幫忙辦理二手房過戶及按揭貸款轉移手續，這樣的話，剩餘的錢就可以通過購房者貸到的款項支付給你了。當然，具體事項可以諮詢辦理機構或是房屋中介。
反正，有一點要明確，如果過戶手續及按揭轉移辦理成功，您是可以得到您賣房所期望的所有款項，然後就可以去買您所希望的更大的那套。
4樓：新居網臥室專家
是可以的。
首先就是要還清房貸，才可以拿到房產證，才能**房子。辦理過戶。
至於你想再買套更大的，也是可以的。不過屬於次套的**了，沒收首套的優惠了、
5樓：匿名使用者
可以的 不過如果客戶是貸款 最好是客戶批貸函下來之後 在收錢 還款 不然萬一客戶的貸款批不下來就麻煩了。。
北京地區好多銀行都能先辦貸款 出批貸函 然後業主再去做解抵押 網籤隨便找家中介就能做
6樓：匿名使用者
是這樣的
你賣的房子值100w~~欠銀行40w~~買方給你100w~~但是其中40w給銀行~~你拿剩下的60w
你的明白？
你所說的還貸啊 過戶啊 這些活可以同時辦理 直接讓你按揭的銀行給你辦理或者找個中介即可
如有不明之處可以繼續問我
7樓：廣合醫藥資訊網
1.契稅：
1%.2.印花稅：5元
3.營業稅：1%
4.房產證費：80每本，車庫也有房產證的：80每本，合計：160元5.中介費：行業標準一般是：買賣方各1%
6.評估費：評估價的0.5%，貸款不用評估。
7.如果要貸款的話：還有銀行工作人員的辛苦費：貸款額的1%，不貸款當然也就沒有這個費用了
大概15000左右
8樓：天智時代
可以的！你在賣的時候和買房說清楚！首付最低多少！！譬如你還有50w貸款！你就說首付最低55w或者60w！總之夠你還尾款就行了！
房，我想把它賣出去但是我還在按揭房子，可以賣出去嗎
9樓：招商銀行
若是在招行辦理的個人住房貸款，期間如需辦理房產證相關手續、變更產權人等，因各城市相關規定有所不同，具體您可以聯絡貸款經辦行或當地的貸後服務中心諮詢確認。
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