1樓：山東中住地產
您好，先說說打bai**推銷房du
源的一些弊端吧：
zhi1.撥打時dao
房產中介新手必看：房產中介新手是如何做**銷售的
2樓：皆有可能
打**前必做的準備：
1、打**前準備好紙和筆
用於記錄每次追單情況，為後續的成交奠定基礎。
2、打**前準備好要反饋或溝通的內容
賣方：賣方的心理底價，付款方式以及是否認可貸款。
另外，瞭解一些房東的脾氣性格更有利於我們拉近與房東的關係。
買方:準備2套符合條件的**資訊(最好是有明顯差異的)。
對於客戶的看房時間，客戶的支付能力，要不要貸款，能不能做主等都要問清楚。
3、打**前準備好禮貌用語
體現一個作為房產中介專業化的服務水平，更便於我們與客戶之間的溝通。
一般有: 「我是xx公司xx店的小王，打擾您了」「您現在說話方便嗎?」 等比較親切的話語，客戶主要是選擇一種真誠，以及他滿意的服務。
4、打**前，準備好買賣雙方客戶的相關資料
要多瞭解客戶的具體情況，比如:家庭住址，家庭人員共幾口，在**上班以及在家庭中的地位，有沒有資金實力，客戶的性格等便於接近跟客戶的關係，增加客戶對我們的可信度。
不過作為一個房產中介新手說話一定要掌握尺度，切不能讓客戶認為我們在揭發客戶的個人隱私。
那麼，房產中介新手在**中向客戶推薦**時生動體現房屋的價值：
1、 體現**的價值要用比較法
只有通過比較才能分析出**的賣點和優勢！
2、側面介紹房屋及周邊環境等
打**介紹時，不能一味的只介紹房屋，還要介紹包括房屋所在小區周邊環境，周邊的配套設施，學校，醫院，購物場所等生活配套設施，讓房屋立體化，更有利於引起客戶看房的興趣。
3、體現所推薦**的與眾不同之處
找到**的賣點，說明優質**的緊張，那吸引客戶來看房是絕對沒有問題的。
4、如果客戶有疑問提出問題，做好迴應
提前想好客戶可能要問到的問題，如果客戶提出來，我們提前已有所準備。
所以，到時候面對客戶會信心百倍，應對自如，這樣就成功了一半。千萬不能因為是房產中介新手而怯場！
房產經紀人新手在**中如何與客戶更好的溝通?
1、讚美顧客
人都是喜歡被別人讚美的，被讚美以後，客戶心情肯定是非常愉快的，這樣有利於我們引導客戶，進一步溝通。
2、停頓
語速要放慢，每說完一句話，給客戶留有喘息的機會，一氣兒說完，效果是非常差的，因為客戶根本就記不住我們在說什麼。
3、認真聆聽
如果我們在給客戶講解時，被客戶打斷，說明客戶對我們的話題很感興趣，這個時候，我們不能搶話題，要認真聆聽，瞭解客戶的真實想法，為我們後續的成交打下基礎。
4、重複對方說的話
適當的重複客戶的一些很重要的話，很容易與客戶產生共鳴，另一方面可以確保重要資訊的準確，真實性。
5、重複他的名字
被重視的感覺，是每個客戶都想要的，而且還要重複恰當。
一般對女士最好都喊「s姐」，年長些的喊「s阿姨」;
男士喊「s哥」，年長些的喊「s叔」，以接近與客戶的距離。
客戶的信賴，是靠大家的真誠換來的!
所以，與客戶將心比心，真誠相待，多站在客戶的角度去替他考慮問題，客戶就會信任你，就會願意與你打交道，最終他願意到你這裡買房，以達到我們最終的銷售結果。
房產經紀人新手爭取到客戶面談的技巧：
引發注意——瞭解客戶真正的需求，找到房屋的賣點進行引導。
提起興趣——介紹時結合客戶需求立體化介紹房屋，引起客戶對房屋的興趣 。
提升慾望——把此房當成是客戶的房屋來為客戶規劃願景。
建議行動——建議客戶來看房，越快越好，最好約在當天，表現出**的搶手。
現在做房產中介和做**銷售哪個比較好？
3樓：雲哥
房產中介最近政策出臺有點難做，只要能度過這段時期還是可以的。 兩者最大的區別在於房產中介是等客戶，**銷售是找客戶。
麻煩採納，謝謝!
對於未來的職業方向很迷茫，一晃已經25歲了，之前做過房產中介，**銷售，現在在做一手房銷售，可是公
4樓：職
其實我現在也在迷茫，我要不要辭職，我辭職了去幹什麼，因為我現在的工作沒有什麼更好的發展，其實你現在需要考慮的不是要不要辭職，而是辭職後幹什麼，如果有比現在更好機會發展的，你可以考慮，如果沒有不如維持現狀，其實你現在可以騎驢找馬，先慢慢的找一找 來自職q使用者：匿名使用者
我今天離職了，因為當初沒考慮清楚，所以後續就業，出現各種各樣的問題。薪資，公司待遇，就業前景包括公司地址。我現在很尷尬，存款就兩百，目前還不能徹底離職，因為還需等待三天，自我經驗，你需要考慮下列幾點，一你是否已經做好徹底離職的準備，二你是否已經想好從業的行業，我建議你別跨行業，我現在就是跨行業導致的離職，不適應，壓力大，試用期提出的。
三，千萬千萬千萬，找到下家在走，真的需要耐心呀。最後祝好，希望我們都能夠順順利利。 來自職q使用者：
匿名使用者
5樓：諾言
我想成為這個領域的專業化人士，但我明白這是一個長期努力的過程，現在我的初步打算是：第一階段，我希望從現在開始，1－2年之內能夠在我目前申請的這個職位上沉澱下來，積累最起碼的工作經驗，把基礎打牢；第二階段，我希望利用3－5年的時間，成為一個在自己的專業方面能夠獨當一面的人，能夠獨自承擔責任，發現問題，解決問題，不讓上司操心；第三階段，成為該領域的一名專業化人士，在工作中能有創新與發展，能為公司帶來更大的價值。
6樓：夢是影
考慮自己所想做的行業，是想穩定還是拼一把的
做房地產中介和**銷售客服那一方面比較鍛鍊人，比較有前途
7樓：飛翔的我們
都比較鍛鍊人bai，不過中介du需要更多的人脈，zhi**銷售更鍛鍊人的性格容
dao易有挫敗感。回不過**銷售現在答好多都不是人在做了。都是在用上海矽語機器人在撥打**。
然後人進行篩選出來的意向客戶做跟蹤。推薦你中介吧，錢多一些感覺，也能接觸好多人。
我上班剛上三四天做房地產中介的，是打**銷售，基本上做著行是有經驗的年齡大的。我之前做過銷售一段時 10
8樓：匿名使用者
其實做什麼都不是生來就會的，都要靠後天的學習和努力奮鬥，在實踐中積累經驗
9樓：匿名使用者
我以前工作跟你很類似，一開始打**真的連話都說不利索，後來習慣了，好像好多了，
10樓：衣戀不捨果果
這就是給你一個鍛鍊的機會
做房地產中介的**銷售有前途嗎
房產**銷售開場白怎麼說大神們幫幫忙
11樓：關鍵他是我孫子
房產**銷售開場白參考：
自我介紹
自我介紹非常重要。例如當**接通後你說「您好我是某某售樓部的某某某。」一定要在開場白中很熱情地表示友善的問候和自我介紹這是開場白當中的第一個因素自我介紹。
2.相關產品的介紹
如果碰到有意向的客戶要對自己銷售的產品做一個簡明扼要的說明這等於建立一座與客戶溝通的橋樑。第二個**就不能直入主題了如果開門見山地直接進入話題顯得很唐突也不利於建立起融洽的關係。所以最好先關心一下客戶。
3.介紹打**的目的
接下來要介紹打**的目的。介紹打**的目的時有一點很重要就是突出產品對客戶的好處。在開場白中要讓客戶真正感受到你對他的價值究竟在**。
12樓：白羊夢天下
您好： 先生請問您一天少抽一包煙就能擁有一套20萬的商鋪，您相信嗎？
接著客戶會說，哪有這麼好的事情。接著你就大膽的介紹。
1、要對自己有信心。信心是做好一件事的前提，做銷售也不例外，在決定做銷售之前，一定要在內心裡覺得自己一定可以做好這份工作，如果連這份信心都沒有的話，還是轉行算了。
2、熟悉要銷售的產品。在開展銷售工作之前，一定要想辦法熟悉所要銷售的產品，這很重要，如果連自己銷售的產品都不熟悉的話，那客戶又怎麼會相信你呢？更不要說購買你的產品了，所以在做銷售之前，可以先花2-3天的時間來熟悉產品，比如產品的定位、功能、優勢、劣勢等等。
3、尋找客戶。
4、確定業務開展方式。當收集一定客戶資源時，就需要考慮業務的開展了，是直接登門拜訪，還是**溝通，或者藉助網上交流工具進行，這需要根據自己的偏好和公司的相關政策進行選擇，如果登門拜訪公司提供車費報銷和餐補的話，可以多出去拜訪客戶，面對面銷售成功率是非常高的，如果公司沒有這方面的補助，前期可以先**溝通為主，等到客戶非常有意向時再登門拜訪也不遲。
6、良好的調整能力。在銷售過程中，肯定會出現各式各樣的情況和各種大小不一的打擊，銷售也是人，在面對種種打擊時也會情緒低落，可以允許暫時的低迷，但是情緒的調整能力也一定要比一般人強才行，這樣才能讓你在面對打擊時，更快的調整和行動。
13樓：ok小海
**銷售話術開場白：同類藉故開場法
如： 銷售員：朱小姐/先生，我是某某公司顧問某某，我們沒見過面，但可以和你交談一分鐘嗎？
顧客朱：可以，什麼事情？
——顧客也可能回答：我很忙或者正在開會或者以其他原因拒絕。
銷售員必須馬上介面：那我一個小時後再打給你，謝謝。然後，銷售員要主動結束通話**！
當一個小時後打過去時必須營造一種很熟悉的氣氛，縮短距離感：朱小姐/先生，你好！我姓李。你叫我1小時後來**的……）
**銷售話術開場白三：他人引薦開場法
銷售員：朱小姐/先生，您好，我是某公司的顧問李明，您的好友王華是我們公司的忠實使用者，是他介紹我打**給您的，他認為我們的產品也比較符合您的需求。
顧客朱：王華？我怎麼沒有聽他講起呢？
銷售員：是嗎？真不好意思，估計王先生最近因為其他原因，還沒來的及給您引薦吧。你看，我這就心急的主動打來**了。
顧客朱：沒關係的。
銷售員：那真不好意，我向您簡單的介紹一下我們的產品吧……
知您對我們產品有什麼看法？
14樓：澳洲房地產專家
房產**銷售開場白
房地產公司**銷售培訓開場白培訓
1**銷售前的準備
15樓：圈圈
首先該自我介紹：您好！xx先生或女士，我是xx公司的xx（職位）xx姓名。
然後拋磚引玉，如問客戶與自己產品相關的問題：先生，您瞭解安利嗎？先生，您的生意是否需要資金週轉呢？您好，我公司做一個市場調查，打擾您幾分鐘可以嗎？謝謝！
16樓：珍惜才是最要
開場白 直接步入正題就好了 **的房子 多少價位 有什麼優勢 環境這麼樣 不就好了嗎
17樓：冠和謝玉宸
先生或者女士你好，請問我能打擾您兩分鐘時間麼，
18樓：弋鳶
首先不要自己先說，要先了解對方的
需求，對方如果沒有需求，你說了一大堆也是廢話，可以先介紹一下自己，比方說您好，這裡是某某廣場，本次和您通話是想問問您有沒有對本廣場投資的想法，本廣場坐落於某某路，位於某市繁華地段火車站、汽車站旁200米，地理位置得天獨厚。然後他說不感興趣，那就祝他工作愉快。他如果有耐心聽你說完，說明有一定興趣，抓住他的興趣點來說。
你打個十天、二十天的**就有經驗了...
為了避免客戶一聽是商鋪就掛**，你可以先從如何獲取的對方**號碼入手，比如你是從一個**小區開發商那裡買來的資料，你可以先自稱是**小區的，然後說我們小區現在又與**開發商合作推出一個新的商鋪，地點在火車站附近，不限購，位置得天獨厚，投資潛力非常大，不知道您有沒有興趣。如果他沒興趣，則就算了，如果有興趣的話，他會問你一些問題的，一旦問你問題，說明他開始關注這個了，你勝算的機會就增大了。他如果問你這個商鋪是怎麼合**開發商合作的，你就可以詐稱說你是新來的，好像是兩家老闆是親戚，凡是來看過**小區樓盤的，如果再來我們商鋪看，則可獲取一個小禮品....
在房產中介上班怎麼樣？難嗎，做房產中介這個工作好嗎？？
在房產中介上班要學會看人臉色行事，要學會促成談判的成功，還要熟記地理位置，有一定的分析能力，要會幫買主砍價，又不能得罪賣主。有一定難度，同時，買賣房屋是件大事，不大容易成功，成交率也低，所以一定要有耐心。房產中介的具體事務就是幫賣房人登記 資訊 宣 2 釋出並且保證 真實有效 幫買房人尋找推薦合適 ...
現在房產中介好做嗎，做房屋中介好不好
隨著中國樓市逐漸進入存量房時代，房地產中介行業首當其衝受到影版 響。據前瞻產業研究院 中權國房地產中介服務行業市場與投資分析報告 整理資料顯示，北京市備案中介機構數量持續減少。截至7月30日，中介機構數量為3056家，這個數字相比於4月底的3260家又減少了204家。行業從業人員收入方面，報告顯示，...
房產中介提供的限時銷售業務對賣方來說有什麼弊端嗎，能具體說說嗎？急求
一種銷售手段而已。給客戶營造一種情況。當然也有一些是房東急需用錢。急售 較低。可以自己根據自己現有的資金情況判斷。房地產中介和房地產銷售有區別嗎？開發商和地產 中介區別如下 1 身份不同。房地產開發商是開發企業，屬於銷售者，也屬於賣方，而地產中介屬於銷售者，2者身份不同。2 業務範圍不同。房地產開發...