1樓：匿名使用者
首先，正規的中介和你之間也會有合同說明具體的付款事項，要有說明每一筆錢的具體出處，同時他們會開具發票，這個叫做居間合同，上面也要你簽字的
如果是私人小中介就很麻煩了，預售合同上雖然也可能會寫明中介費的具體金額，但是正規的合同上不一定會寫上去，同時他只寫一個總價，具體每筆錢是怎麼收取的，不會給你寫清楚，不過中介也應該給你寫一張總金額的收據，中介的手續費1%，中介有義務要幫你做很多事情的，不是就介紹一個**給你就能拿錢的，超過這個1%就有問題了
還有，每個地方都有房屋中介協會，是管理當地的房屋中介，你可以查一下你那裡的**是多少，先詢問一下他們，心裡有底了，再去和中介談，如果他們還想私吞你的錢，那隻能打官司了，
我們買第一套房子的時候，也遇到不良中介，12315基本上沒用的，110也不一定管這個事情，應該找對應的執法部門，比如說我們剛才提到的中介管理協會，他們有權吊銷終結的營業執照
最後，看看那個中介是不是流氓中介，我們遇到的中介還要打人，如果你那個中介就是騙你的錢，沒有其他的行為，你可以花一點時間到她的中介公司裡面坐著，干擾她的生意，你是損失1000多元，他逃走一筆生意就不止這麼點了
希望對你有點幫助
2樓：海天雲遊
如果中介和原房主涉嫌隱瞞了房屋質量及其他不可接受的重大事項，比如喪宅、漏水、漏電等，你可以主張修繕、退房並要求賠償損失。或者起訴他們。
在諸城想買套二手房，需要注意那些問題，找那個中介靠譜？
3樓：匿名使用者
先去了解**的真實性，還有**佣金之類的
4樓：小潘
找個熟點的人幫忙找中介，因為一般二手房要嗎就是房主急需錢專賣；要嗎就是遷居別處專賣。
不管出於哪種原因，首先你得看得上，其次就是如果錢寬裕還可以翻新裝修。
房地產商的**也比較多，建議你也可以試試。
5樓：匿名使用者
有個一站無憂房產超市還行，諸城有個十幾家店吧。
想買套二手房又不想找中介，還有什麼方法靠譜？
6樓：匿名使用者
有時候我們買房會因為擔心中介設下一些陷阱，那我們可以找哪些途徑買房子呢？下面來看看吧！
1、二手房買賣雙方應協商相關合同條款；
4.合同提交後，可以在網際網路上列印《轉移登記申請表》。當事人在合同上簽字蓋章後，可以持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦理過戶登記手續。
二、不通過中介如何網籤？
通過以上途徑呢，我們可以幫助你找到一個好的房子，祝你健康順利！
7樓：新疆陳小春
如果購房者或者售房者不想通過中介來達成交易，而是希望直接通過買賣雙方協商，這個時候網籤應該如何進行：
8樓：匿名使用者
操作人員登入存量房（二手房）網上籤約系統從已公示房屋資訊中選取所交易房屋,二手房買賣雙方要協商合同的相關條款內容；
9樓：姓排鐵路老司機
二手房交易流程是這樣的：雙方商議**無異議後——雙方簽訂合同（注：朋友更得籤！
這年頭殺熟的還少嗎？百八十萬的不是小事！簽訂合同對雙方都是一份保障！
）——交付定金（一般是兩萬）——銀行面籤，雙方準備齊全手續、證件（買賣雙方需準備：夫妻雙方的身份證、戶口簿、結婚證、沒結婚的需到民政局開單身證明；賣方另需準備：房產證、購房發票、房產完稅證明、共有人身份證明；買方另需準備：
社會保險證明、個人收入證明；——銀行面籤後需一週左右批准貸款，銀行會下一份批貸函——下批貸函雙方交付首付款辦理過戶。
10樓：mir半
並填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉宣告》。填寫完成後由買賣雙方自行設定合同查詢密碼，
11樓：匿名使用者
二手房買賣雙方要協商合同的相關條款內容。
12樓：熱心白曉度
合同提交後可從網上列印《轉移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章後，可持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦轉移登記手續。
13樓：齊靜謐
想買套二手房又不想找中介，這個時候當然可以找網簽了。
買二手房一定要通過中介嗎？
14樓：房產交易屋
站在買方的立場，不通過中介買房，你的風險有2點：
1，房屋產權是否清晰？這個可以約上賣方至房管局進行確權查詢，找不找中介風險都是一樣的。
2，資金是否安全？無非就是怕給完錢，賣方不配合過戶。這個可以做資金監管，原理類似於**，把錢打給第三方，過戶後再解凍放款給賣方。房管局和各大銀行都有這個業務。
總結來說，完全可以不通過中介交易，只是中間過程比較繁瑣，耗時耗力。
你自己選擇吧
15樓：汪小蒙
有些中介是單向收費有些中介是雙向收費 你要問清楚 中介會給你跑腿找房子 幫你完成各項成交手續 其中轉折不知道多少次 而且保證了雙方買賣的安全 收取費用合情合理
16樓：高階金融分析師
可通過房地產中介公司或者銀行貨款經理進行
。但是二手房申請房貸有一定的要求，不是所有的都能申請的，具體貨款方式如下：
（1）下列房屋型別可辦理二手房貸款：商品房、經濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產房、寫字樓、商鋪、公寓。
（2）對房屋竣工時間的要求：2023年以後竣工的房產，該房產沒有列入拆遷範圍，也無拆遷跡象和債權債務糾紛。
（3）房屋竣工時間與貸款額度：竣工時間在五年以內的商品房最高的可貸評估價的80%；2023年至2023年的商品房最高可貸評估價的70%；2023年至2023年的商品房最高可貸評估價的60%；成本購置價**住宅在此基礎上各降10%；寫字樓、商鋪和公寓最高可貸評估價的50%。（具體可貸數額各銀行不同）
（4）購買二手房的借款申請人發放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。
17樓：匿名使用者
菜市場買菜需要中介嗎？不是一樣要講誠信嗎？萬一短斤缺倆了怎麼辦？
18樓：___偏執狂
首先買房不一定要通過中介的，你可以自己去找**，籤合同，辦手續，辦過戶，收房,所有程式你都可以自己做。 只要你肯花時間，肯擔風險，肯下功夫去研究過戶手續，你就可以省去這一筆中介費。
中介的存在只是讓你更方便，省時。
19樓：匿名使用者
現在交易中的風險太多了，中介也是比較累的！現在國家對於交易中風險法律法規不完全，如果一出現問題，就不是小問題啊！中介起碼有三方合同！
保證兩方利益！中介費國家規定是1%---1.5%這樣的
20樓：***網
這倒不一定啦，如果您有**，可以自已交易的，只不過那些手續要自己去辦理可能會繁瑣一些，也可以請中介給您代辦手續，給他們手續費。
21樓：購房小專家
買二手房可以不通過中介的，但是如果你們達成交易是經過中介介紹的，那麼你們無論如何都是要給中介中介費的。因為中介可以查到該房產的交易情況，並且對買賣雙方進行了備案。如果發生通過中介成交，但是私下過戶的會進行法律訴訟的。
到時候一樣需要給中介費。
中介雙方個收1%是比較少的費用。一般中介費事 2%~3%的比例收取。
22樓：匿名使用者
真覺得這麼好賺可以自己去做中介，呵呵。
23樓：笨鳥不傻
沒必要，只是找中介的話比較快而已！
24樓：匿名使用者
不用，如果你是全款，可以直接去過戶！！
25樓：樊螺縱依楠
如果本人有時間懂政策及程式就可以自行交易。
26樓：雪稷仲孫平萱
這個不一定，可以通過中介簽訂合同交易，也可以是買賣雙方自行簽訂合同進行交易。
在中介買二手房過戶需要什麼,在中介買二手房過戶需要交什麼費用
源要多看多比較，做到心中大概對該小區房價有數，不要做暈大頭。房屋產權證一定要看。一定要確定房屋產權是否合法。確定賣房人有權賣房。看清，就是要看房地產中介機構有沒有在其經營場所明顯的位置公示以下要件 由工商局頒發的企業法人營業執照或者營業執照 由國土資源和房屋管理局頒發的房地產中介服務單位備案證明 房...
二手房中介常見騙術，買二手房防止上當需要注意什麼
二手房中介常見騙術尋找該類 的具體方式,共分為三種方式 1 網路渠道 找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找 優勢是資訊量大，成本低 劣勢是虛假 多，良莠不齊 2 中介機構 當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理 優勢是 真實有效，隨時看房，還免費 劣勢是需要花錢 3 個人人脈...
買二手房中介還是找大點的中介吧,想買二手房找房東還是找中介好？？？？？？
當然找大中介了，品牌就是保障。比如說，如果你的交易過程出現意外，需要賠償的時候，這個小公司總資產都抵不過你的房價款，你說你能追回損失嗎？買房子找中介一定要找信用好的，大品牌的中介公司 不一定大的就好，還是得看人，中介有句話叫把客戶當朋友，你覺得他把你當朋友的中介就是好的餓 最主要的要有制約他們的手段...