1樓：匿名使用者
房產證影印件 房主身份證影印件 委託人身份證影印件 還有房子的一些內外部**
2樓：孔祥樂
購房者姓名，房主房產證影印件即可！
3樓：清風明月飛馬
購房合同，購房人身份證明，房屋產權證就ok啦
房屋評估報告注意事項有哪些
4樓：評估藍
評估報告裡的估價的假設和限制條件都是應該注意的事項。
(一)本次估價的一般假設：
1、估價物件產權明晰，手續齊全，可在公開市場上自由轉讓。
2、估價物件建築面積、土地使用權面積**於委託人提供的《房屋所有權證》影印件、《國有土地使用證》影印件，若與實際不符，因其不實造成的影響，本公司不承擔任何責任。
3、市場**關係、市場結構保持穩定、未發生重大變化或實質性改變。
4、本次估價未對估價物件做建築物基礎和結構上的測量和實驗，本次評估假設其無基礎、結構等方面的重大質量問題。
5、交易雙方都具有完全市場資訊，對交易物件具有必要的專業知識，不考慮特殊買家的附加出價。
(二)不確定事項假設：
1、估價時沒有考慮國家巨集觀經濟政策發生變化、市場**關係變化、市場結構轉變、遇有自然力和其它不可抗力等因素對房地產價值的影響，也沒有考慮估價物件將來可能承擔違約責任的事宜，以及特殊交易方式下的特殊交易**等對評估價值的影響。
2、假設估價物件於價值時點無抵押情況或原有的抵押情況已登出。
(三)背離實際情況假設
1、估價結果是為確定房地產抵押貸款額度提供參考依據，估價時沒有考慮國家巨集觀經濟政策發生變化、市場**關係變化、市場結構轉變、遇有自然力和其他不可抗力等因素對房地產價值的影響，也沒有考慮估價物件將來可能承擔違約責任的事宜，以及特殊交易方式下的特殊交易**等對估價結果的影響；當上述條件發生變化時，估價結果一般亦會發生變化。
2、估價結果未考慮未來處置風險。
(四)本報告使用的限制條件
1、本報告僅為確定房地產抵押貸款額度提供參考依據，不作它用。
2、為保障抵押雙方的合法權益，在確定貸款額時，估價報告使用者應充分關注「風險提示說明」及「變現能力分析」。
3、本估價報告分為「估價結果報告」和「估價技術報告」兩部分。「估價結果報告」提供給委託方，「估價技術報告」部分內容根據有關規定可由估價機構存檔。
4、本報告使用的有效期限為一年。即估價目的在報告完成後的一年內實現，估價結果可作估價物件的市場參考，超過一年，需重新進行估價。
5、本報告專為委託人所使用，未經本公司同意，不得向委託人和估價報告審查部門之外的單位和個人提供。報告的全部或部分內容不得發表於任何公開**上。
6、如發現本估價報告文字或數字因校對或其他類似原因出現差錯時，請通知本機構進行更正。
7、本估價報告需經估價人員簽名蓋章並加蓋估價機構公章，作為一個整體時有效，影印件無效。
8、本報告由本機構負責解釋。
房產過戶需要哪些手續，房屋過戶需要哪些手續
房產過戶需要的資料。1 房地產轉移登記申請表。2 申請人身份證明，比如身份證，戶口薄的影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。3 房地產權利證書。4 有關行政機關的行政決定書，比如房地產買賣合同書 經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案等。5 已設定抵押權的，應提交抵押權人同意...
二次抵押的房屋需要具備哪些，房屋二次抵押貸款有哪些條件？
1 用於二次抵押貸款的房屋目前市場評估價要高於原 的百分之三。2 用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是具備小產證的住宅。3 用於二次抵押貸款的房屋房齡必須為1999年 含1999年 以後的公寓性質住宅，且位於外環線以內，及2001年 含2001年 以後的花園性質用房。註明 客戶辦理二次抵押貸款需在中...
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一 建築物原設計不符合規範 發生時其震動對建築產生了很大的破壞力，特別是因為建築平立面設定和結構形式的不同產生的震動也不同，如果房屋立面設計不規則，這樣房屋就很容易收到破壞。還有房屋的高度和寬度比超過抗震規範要求的時候，也會產生平面彎曲破壞。那麼我們要排查那些因為設計不符合規範的建築進行監督且及時做...