能不能用別人的住房公積金貸款買房

2021-05-10 21:14:23 字數 2599 閱讀 3820

1樓:鑽誠投資擔保****

不能使用別人的公積金貸款買房。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:

1、借款人具有完全民事行為能力;

2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;

3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;

5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;

6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

8、借款人同意辦理住房抵押和保險;

9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;

10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程:

1.借款人至受理網點申請貸款;

2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;

3.受理網點受理;

3.簽約;

4.審批;

5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;

6.銀行放款。

2樓:華斯戊友菱

你說的這種情況是不可以的。公積金的使用除買受人的配偶及直系血親外,其他的人是不能使用的。

至於你說的房產證上寫對方的名字,更是不妥,除今後過戶還需花錢外,還存在糾紛的可能。為房產起糾紛的事多了去了,建議你慎重。

能不能用別人的公積金貸款買房

3樓:中國銀行

如您在天津市的中國銀行申請個人住房公積金貸款,借款人資格如下:

1、借款人(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)購買、建造、翻建、大修自有住房的,借款人可申請個人住房公積金(組合)。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,配偶須同時符合規定的貸款條件。

2、非同一家庭成員共同購買一套住房的,其中一名購房人可申請住房公積金貸款。

3、申請住房公積金貸款的借款人應具備以下條件:

(1)具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份

(2)在津就業的香港、澳門同胞、外國人;

(3)具有完全民事行為能力,具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力,信用良好;

(4)未到法定離退休年齡(國家另有規定可延長的,按其規定執行,但最大應未到65週歲);

(5)購買住房的,須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議;建造、翻建住房的,須具有規劃、土地管理部門批准的檔案;大修自有住房的,須具有規劃管理部門批准的檔案;

(6)開立住房公積金賬戶1年以上,在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年並且所在單位不存在欠繳情況;

(7)未負有住房公積金貸款債務;

(8)已按規定支付首付款或自籌資金;

(9)同意按照規定提供擔保。

4、借款人已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款還清前,其配偶不能申請住房公積金貸款。

5、 借款人因工作單位變動,造成欠繳3個月(含)以內住房公積金或因單位住房公積金繳存基數調整有誤,重新調整造成欠繳住房公積金,在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊並恢復逐月繳存的,可視同連續繳存。

6、 申請住房公積金貸款時,借款人或其配偶歷史公積金貸款需滿足以下條件:

(1)近24個月連續逾期不能超6期;

(2)近24個月不得出現展期(延期)、以資抵債的特殊交易;

(3)近5年內累計逾期不得超24期;

(4)近5年內不得出現一次性擔保代償、被起訴的特別記錄。

7、借款人或其配偶《個人徵信報告》需滿足以下條件:

(1)逾期及違約資訊概要中不得出現呆賬或核銷記錄。

(2)信貸交易資訊明細中全部貸款當前逾期總額應為0。

(3)未結清商業性住房貸款最近24個月每個月的還款記錄表中每筆貸款連續逾期(含擔保人代還)不得超過6期。以受理申請之日為起點計算24個月記錄。

(4)貸款明細資訊中全部貸款最近24個月特殊交易項不得出現“展期”或“以資抵債”的特殊交易。以受理申請之日為起點計算24個月記錄。

能不能用自己的公積金貸款給別人買房

4樓:融聯偉業投資擔保(北京)****

您好,不可以的,公積金貸款的辦理需要公積金戶與購房者為同一人,請悉知。

5樓:貼貼健康的

你可以買到你名下,然後和他籤合同,你還房貸,他給你錢。。

能不能用自己的公積金貸款給別人買房

6樓:鑽誠投資擔保****

可以,根椐《公積金管理若干規定》第十五條:職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時,職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。

申請住房公積金貸款,應當同時符合下列條件:

1.具有合法有效的身份證件;

2.繳存狀態正常,連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;

3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;

4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;

5.購買住房的,已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;

6.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

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