1樓：噴火惡龍
如果樓主是都站在戶型的南側拍的圖的話，從我個人買房多年了給你建議就是買第一個，第二個和第三個明顯的臥室基本上都在北邊，主臥能晒到點太陽就算了，次臥一點太陽都沒有，而且客廳和餐廳都在南邊有沒有落地窗，試問家裡哪來的採光。按面積來說第二個第三個給人感覺空間很大，不是知道銷售有沒有和你說公攤面積什麼的大小，或者說有沒有贈送的空中花園，或者半價的面積在裡面，第一個感覺有點小啊，面積卻比二三兩個大，不知道是不是公攤有點大，（我自己的房子是112的，實際可用面積只有89平），不過不知道樓主是考慮長久住呢還是短暫的，另外樓主說的位置不在一起，第一個和第二三個哪個離市區比較進呢交通方便程度，以及學區什麼的，或者說發展升值空間比較大呢，這我無法考慮，最好都問問開放商，不過關於公攤這回事，就算自己住的小了點，但是面積在那，房產證上都寫著在，如果轉手肯定是按照房產證上的面積的，但要是自己住花這麼多錢買個公攤面積大的是有點不甘心。
2樓：匿名使用者
1，2都可以。2個臥室隔開了，晚上有動靜對另一個臥室影響小得多。至於通風和採光從**上看是差不多的，具體得實地檢視。
3樓：求雅辰
前兩個房型好，但是如果工作不會變動，離單位越近越好！80平以上夠你住的。個人比較喜歡第二個。
4樓：匿名使用者
個人比較傾向於第二個，第一距離自己工作單位近。第二，客廳產聽相連空間比較大。第
三、衛生間在兩個臥室中間，比較方便。
主要看你個人愛好，我們的意見都是傾向我們的偏好
5樓：yjj娜娜
第一種的臥室在玄關旁，風水不好，不建議第一種
6樓：匿名使用者
第二張不錯，看著舒服沒有什麼優缺點
7樓：冰冰
我個人比較喜歡第二個格局，客廳和餐廳一起顯得大敞亮，臥室不需要太大，
8樓：十里華燈
看個人喜歡吧，我喜歡第三個
9樓：
第二種最好 空間都很好的利用了 格局也好
10樓：匿名使用者
好不好要看個人喜歡！我就喜歡第一種戶型！
11樓：匿名使用者
建議第三種戶型 乾溼分割槽了的 戶型也很通透 房間隱蔽性好
12樓：
一個戶型陽面戶型（中戶），優點採光好，所有臥室都在陽面，但是小臥室的窗子應該不大，基本沒有通透型，2和3都是有通透型的邊戶，缺點因為小臥室的窗子是東西向的會西照。建議選2和3戶型。我個人看好第二個戶型 看客廳和餐廳的開間和縱深挺大的，這是哪的房子才3000出頭~！？
13樓：匿名使用者
怎麼方便怎麼選，就可以的
幫忙看看這個兩個萬科的戶型哪個好？都有什麼優缺點，謝謝 20
14樓：匿名使用者
第二個比較好，第一個不利於家裡的呢並且不利於健康和財運。
戶型優缺點分析 好房子的標準有哪些
15樓：尚品宅配
你可知買房的時候在選擇戶型
方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能效能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，**等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。
戶型一： 三房兩廳兩衛（一）
從戶型圖可以看出來，首先是房子的佈局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主臥可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主臥、一間次臥都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽臺，這樣想想就感覺十分美。
廚房的外面還帶有一個大大的陽臺，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次臥邊帶有一間廁所，這樣可以方便次臥居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。
同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。
一；優質戶型的一般標準
什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標準：
1.整體形狀方正
整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。
2.偏大面寬、偏小進深
面寬會直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的範圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。
3.沒有暗間
暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風裝置是除溼、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。
節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子裡最為潮溼的房間，如果除溼不利的話會影響人的健康。
4.動線合理
動線合理的標準比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間裡活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。
5，鋸齒式的戶型
存在很多采光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。
6，採光不好陽面少的戶型
陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮溼。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。
7、空氣不流通的戶型
只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯髒汙穢的氣流排不出去，新鮮潔淨的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。
8,、廁所和廚房相對
左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種彆扭可想而知，即使是不串味，那也相當彆扭！
9、帶尖角的戶型
有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。
另外，選戶型也要看住宅的型別。不同的型別的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。
高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。
16樓：土巴兔裝修
一般互相分析要看買的是什麼樣的戶型了比如127平米做到4室 2廳2衛戶型還不錯，客廳面寬各個臥室面寬進深設計也比較合理，戶型方正南北通透、通風采光俱佳。功能分割槽合理、動靜分明同時做到乾溼分割槽，南北雙陽臺面積都比較大，使用起來既方便而且舒適，
17樓：其實不然
好戶型一般標準
房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間裡擺放基本尺寸傢俱，不妨礙人走動；不借助通風裝置能自然通風。通常有5條基本標準：
整體形狀方正
整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些「溢」出來的邊角。
偏大面寬、偏小進深
面寬直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放，同時考慮到自然採光的範圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。
沒有暗間
暗間除了無法自然採光，通風也是大問題。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除溼、通風完全要依賴排風裝置，採光照明完全依靠室內燈光。
節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套房子裡最潮溼的房間，除溼不利會影響人的健康。
房間大小適中
房間越大越好？當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。
太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。
動線合理
動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間裡活動的人的行動不會互相干擾。人在房間裡做事情、走動，也最符合生活習慣，不容易出錯和出意外。
另外，選戶型也要看住宅型別。不同的型別的住宅，相同的房型居住感覺也不一樣。
高層住宅的中高區空氣流動快，而南北通戶型是出於對流通風的考慮而設計的，因此，買高層住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其較低樓層要更多考慮南北通的戶型。如果想要更多陽光照射，又想通風良好，可以考慮買高層住宅中高區的全南戶型。
請幫忙看看a/b/c哪個戶型做好，分別優缺點是什麼？ 20
18樓：匿名使用者
首先你沒有說採光的bai效du果。。。所以從房型上無法辨別zhi採光的情況！dao
單就戶型來說，abc都沒有多
回大問題，主要是看答
戶主重視哪些方面。
a戶型：重視個人隱私的首要選擇，因為bc戶型大小房在一起，最不能考慮的是c戶型，居然連涼臺都是公用的。就牆面隔音效果肯定沒有a戶型好。
但是唯一不足的設計地方是廚房的門對著小房的門。
b戶型：優勢有2點，一是客廳在進門的效果會比a和c要大的多，但是裝修出來後進門換鞋的設計會是比較頭疼的問題，2是涼臺在一起，在允許的情況下，可以考慮成一體設計。
c戶型：可以說優勢也可以缺點就是進門一處，有一長走廊，這裡就是重點，進門換鞋的地方可以解決，在就是進門的感覺也可以在裝修上體現出來，不好之處2點，一是有了這個走廊，大客廳的感覺會大打折扣，在就是之前說的2房公一涼臺的地方。隱私問題！
綜上所述：如果戶主重隱私，就選擇a戶型。
如果沒有隱私這方面的問題，可以考慮到以後生活便捷，方便照顧方面選擇c戶型是非常理想的
至於b戶型，說白了就是給人一個大兩室一廳的感覺，廳夠大，夠寬敞。中庸！
19樓：匿名使用者
綜合來看a戶型好，廳裡有窗戶、衛生間有窗戶（有這個窗戶不怕潮 保持空氣清新對健康也有益）相對b\c來說它的兩個臥室間隔較遠私密性好互不影響；a型整體通風較好 首選a
20樓：匿名使用者
感覺a戶型較好，安靜陽光足
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