1樓：釗鉼
購買還建房的注意事項：
1、買房還房有一些隱患。產權存在隱患。許多已經落戶建房的人只頒發村集體的產權證書。雖然有些人承諾要辦理房產證，但許多家庭還沒有拿到房產證。
2、建房有隱患。儘管大量的房屋已被改造成小產權房屋，但仍有一些房屋是經過規劃批准後建造的。手續完備，可以建成商品房小區，辦理兩張證照和掛牌交易。
3、拆遷協議中的每個人都必須同意轉讓並簽署轉讓承諾書。
4、最終付款必須根據住房目標的大小進行預留和確定。
5、**必須清楚。無論房價是漲是跌，**必須限定在一個固定的**內。
6、買賣雙方必須積極配合處理產權轉讓事宜，時間必須固定。
7、合同必須規定賠償責任。
還建房，指的是一個詞語。與建房、統建樓同義。我國改革開放發展到一定程度後，部分經濟發展快的城市對周邊郊區進行城市化建設改造。
2樓：遠棹清歌
購買換建房的注意事項：
購買還建房是有一定的隱患的。存在產權的隱患。很多已經入住還建房的一般只有發放村集體的產權證，有的雖然承諾可以辦理房產證，但是還是有許多住戶至今仍未領到房產證。
還建房存在變故隱患。即使有大批的還建房變為小產權房，但也仍有一部分還建房經過了規劃審批，手續齊全還可以建商品房小區，並可辦理兩證還有上市交易。
拆遷協議上的每個人都必須同意轉讓，必須籤轉讓承諾書。
尾款必須預留，根據房屋標的大小確定。
**必須明確，無論房價**或者是**，**必須限制在一個確定**。
買賣雙方必須積極配合辦理產權過戶問題，時間一定要確定。
合同必須明確賠償責任。
拓展知識：
購還建房的流程：
主要的就是先看好房子。看好房子之後就得去售樓處交訂金了，並且同時簽訂房屋的認購書以及約定好籤署正式合同的時間。之後便按照的約定時間跟開發商正式簽訂購房的合同，按照合同的約定付款方式來交納購房款項。
在規定的期限之內由開發商協助到當地的房地產交易部門辦理房屋的預售合同的登記手續，同時按規定交納印花稅。
合同登記完成之後，就需要辦理好購房貸款。貸款可以著手辦理房屋的抵押貸款手續。具體辦理辦法可以向有關的部門諮詢。
在房屋竣工合格驗收之後，開發商會提供「入住通知書」還有「收樓須知」，銷售部還有物業公司的管理處到現場集中辦公，並且辦理業主的入住手續。
在業主辦理入往手續的同時應攜帶好相應關的證件還有購房合同，辦理手續為：
到開發商的售樓處交納購房餘款。
領取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》以及有關的裝修規定跟**。
在銷售部或者物業部門的陪同下業主開始驗房，並簽署「樓宇交接書」。
跟物業公司簽約《物業管理公約》。
按照所規定交納首期的物業管理費還有其他設施的費用。
新業主領取完房屋的鑰匙之後便可以辦理裝修或者辦理入住手續。
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