申請房貸為什麼被拒絕申請房貸被拒的原因有哪些

1樓：法妞問答律師**諮詢

買房貸款被拒原因一：個人不良信用記錄

1、信用卡逾期還款留不良記錄

2、個人信用報告被查詢次數過多

3、手機、煤氣、水電等長時間欠費

4、嚴重交通失信

買房貸款被拒原因二：貸款資料不完整

若借款人提供的貸款資料不完整，也會被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補齊貸款資料，重新提出申請。

買房貸款被拒原因三：還款能力低

說到還款能力，除了個人信用記錄以外，銀行還會著重稽核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定，都將影響房貸的審批。。

買房貸款被拒原因四：個人貸款違約

假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款存在連續未還本息超過6期記錄（含擔保人代還），單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年記憶體在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。

買房貸款被拒原因五：首付款過低

依據銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低於30%，二套房貸首付比例不低於60%（某些城市要求不低於70%）。所以，想申請銀**貸的客戶，在貸款前一定要做好準備，以防貸款申請被拒。

買房貸款被拒原因六：負債過高

如信用卡每月還款額超過月收入50%，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。都會被銀行視為負債過高，針對這種情況銀行也有可能會拒絕批貸。

買房貸款被拒原因七：房齡過高

各家銀行對二手房房齡要求最短年限為15年，最長為30年，普遍要求為20年，另有銀行要求25年或者無明確要求。但是貸款買房時銀行會因為房齡過高拒絕批貸。所以買房時一定要問清楚樓齡，對於高樓齡中意的房子一定打聽清楚能否貸款再簽訂購房合同

貸款批不了如何補救

1、資料準備齊全，再向該銀行申請

不過如果是在同一家銀行申請房貸的話，一般需要等待一段時間後才能再申請。

2、換家銀行試試

銀行對貸款條件的規定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。

3 、找貸款中介

您可找擔保公司做擔保後再申請貸款，可增加獲得貸款的可能性。

4、找貸款公司

找貸款公司貸款，貸款門檻會被降低，同時還可增加貸款可能性～

2樓：小魚淘車

申請房貸被拒的原因，一般有哪些？早知道了不吃虧

有哪些原因會造成房貸批不下來

3樓：超人邦頻道

以下情況,辦理房貸有困難, 1.銀行流水過低。 2.

抵押物有問題,如不允許上市交易的房產。 3.信用卡,房貸,車貸,逾期或不還款。

4.為第三方提供擔保,第三方未按時還貸。 5.

拖欠電費不還。

4樓：鑽誠投資擔保****

1、信用卡不能有逾期，若購房者在已經簽訂《貸款合同》但銀行未放款回期間內出現信用卡逾期，答銀行輕則會提高房貸利率，重則會拒貸。

2、最好不要增加新的大額消費貸款，如果增加新的大額消費貸款（包括京東白條、螞蟻花唄），房貸銀行有可能要求購房者提供新的資產證明，從而進一步影響放款速度。

3、最好不要為他人做擔保貸款，為他人做擔保貸款同樣會影響個人徵信，導致放款速度變慢。

4、公積金購房者在未放款期間不能隨意斷繳公積金。

5、最好不要換工作，因為銀行可能會根據購房者提供的個人資訊致電購房者的工作單位核實收入資訊。