買房時交的首付和定金是什麼關係，購房時，首付和定金是什麼關係

1樓：悠然自得

定金會在將來正式籤合同時算在首付裡的

還有辦產權證的錢，土地證的錢

以及辦理入戶的錢。

具體多少，要看地方規定及房子的面積。

2樓：匿名使用者

定金是決定要買房了，但還沒有籤購房合同，交定金讓開放商保證給你預留你看中的房子。首付是你已經簽了購房合同，先付一部分房款，以後分期付款，直到付完為止。

買房的定金跟首付的關係。

3樓：交叉閃電

總價降低你契稅還少花錢呢，你是直接在售樓處買的房嗎，你這2萬確定是房子定金嗎，不是裝修**之類的錢嗎？還有一種可能性就是這房子本來就是應該再便宜2萬，他們自己給迷了，你拿著定金的收據去問清楚了就行。

4樓：匿名使用者

在總價裡核減，意味著你的貸款額少了兩萬，也就是說除了首付以外，售樓處又多收了兩萬現金。如果在首付裡核減，則這兩萬塊錢是要等銀行貸款批下來，售樓處才能拿到手的。如果你本人手頭不是特別緊，就不必在意。

買房時交的首付和定金是什麼關係？

買房交的定金算在首付裡嗎?

5樓：匿名使用者

是的，算在首付裡的，

比如你首付需要交20萬，你定金交了2萬，那麼在給18萬就可以了。

在交定金的時候注意房號是否寫錯，金額是否正確就可以了，在簽訂購房合同的時候需要注意，房號、土地性質、交房時間、面積、朝向、違約責任等，如果沒有問題就可以交首付辦理貸款了。

辦理銀行貸款需要的資料：

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）

購房的定金算首付錢嗎

6樓：薇愛球

根據民法的有關理論,定金具有預先支付性的法律特徵。只有在合同成立後，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。

通常情況下，購房者在選定了房子之後，會跟開發商簽訂一個購房定金合同，繳納一定數額定金，等到籤購房合同時，要繳納首付款。

一般情況下，交定金是在籤認購書時，交首付是在籤合同時繳納。定金是你選好**時讓支付的，如果到時你不要房子定金是拿不到的，另外你選好**後開發商會通知你去籤購房合同，交首付款，這時你交得定金是計算在內的。

7樓：兵卒為上

定金，不同

於作為預付款的訂金，在法律上是完全不同的2個概念。按照合同法的規定，違約方無法收回付出的定金。只有在合同成立後，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性

《擔保法》第 89 條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債務的擔保。債務人履行債務後，定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應雙倍返還定金。

8樓：巧米樂

定金是一種債權擔保方式，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

正由於定金的擔保性質使然，定金在分期付款中，一般在最後一期付款中將定金作為抵作價款。

但要根據所簽訂的合同來確定，一般定金不作為首付，可以轉換為首付。

9樓：狙神哥

當然不算了。定金是合同履行的保證金，通常由買方來付，但如果賣方信譽不好，也可以要求賣方付給買方；而首付是房款，性質不一樣。

10樓：匿名使用者

定金是你選好**時讓支付的如果到時你不要房子定金是拿不到的另外你選好**後開發商會通知你去籤購房合同交首付款這時你交得定金是計算在內的

11樓：酒罈裡的魚

算啊，定金一般在籤合同的時候付的，首付款的話看你們怎麼協商咯，房子有貸款但是解不了壓的話一般業主會要求你用首付來還款。

12樓：匿名使用者

定金不是首付但是付首付的時候定金的數字是算在內的

13樓：匿名使用者

一般在交首付之後，定金都會自動轉為首付款。但是如果之後再提出來退房退款，一般開發商還會要求沒收定金部份。有購房定金糾紛找「購房權益維護社」的v新g重h。