1樓：
42萬的房產，首付20萬，貸款不一定就是42-20=22萬，貸款金額是按照評估的**來定的，除非是一手樓。還要看你是第幾套住房貸款，如果是第二套，那就是評估**的五成。
按貸款22萬首套住房來看，利率最低能下浮%30。五年以上的優惠年利率是4.16%
五年以內的是4.03%。
貸款22萬10年，等額本息月供是2244。 等額本金首月還款是2596.等額本息是每個月都還一樣的數，等額本金是逐月遞減的。但前期還款壓力大。看自己的經濟情況而定。
你的收入必須是月供的2倍以上，已婚的可以以家庭為單位。
2樓：手持雙鋒拈花笑
看你在哪了，貸款越多想貸款的年限越少，對你的資質要求越嚴格，你每月還的錢要佔你收入的一半左右才可以，利息的話首套住房只有交通、北京銀行、光大銀行可以首套購房享受七折利率優惠，其它銀行全是八五折的，銀行還錢都差不多，但大銀行提前還錢算違約，有些銀行不算，問清楚了再說，看你房價應該不是在北京，沒有一些中小型銀行
3樓：匿名使用者
首先，你們每個月的收入有多少，最好固定在三年以內還完！利率就看你選的銀行了，推薦，建設！
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你們是不是理解錯了問題，問的是有沒有推薦的，我就是本地人，給大家普及一個道理，不要 人多就往 堆，海南最好的地區和地段其實並不屬於三亞，在海南的其他很多地方都很好，因為人不會很多，所以環境也會被保護的更好，空氣會更好，也會更加的愜意，適合投資或者是養老，都特別的合適，這裡先排除幾個城市，三亞的，海口...