1樓：不是所有的認真都對
在居民小區裡可以聘用物業公司來進行治理，當然如果物業公司管理得不好，也可以由小區的業主進行自治管理，因為需要有人進行管理，所以當然需要收費了。無論是由物業公司來進行管理，還是由小區業主自治進行管理，都需要進行保安，保潔人員，電梯，水泵等其他一些設施的費用支出，所以一定會收費的。
1、小區業主自治也需要收費
小區的管理無論是從外面聘用物業公司來進行管理，還是小區業主的自治行為，都需要小區業主支付一定的費用。因為小區的管理，包括聘請保安，聘請保潔人員，電梯維修費用，水泵的維修費用，小區內部的電源維修費用等等，小區物業財務支出，日常管理的資料保管費用等等。所有的這些費用支出都需要業戶掏錢支付，小區業主自治也是屬於沒有辦法的一個辦法，如果物業公司管理合理，費用支出合適，那麼使用者們都同意就會留這家物業公司來進行管理。
反之就會由業主進行委員會自治進行管理。
2、小區業主自治也需要更加系統嚴謹的管理和安排
很多朋友覺得外面來的物業公司收費標準太高了不合適，所以小區裡的業戶們很多人拒絕交錢。但是，小區裡不能一天沒有人管理，很多小區都實行的是業主自治管理。由業主們自己選擇領頭人，然後進行更加系統嚴謹的管理，但是在這個管理工作的過程中，也會容易出現問題。
畢竟業主們不是專業的物業公司管理人員，難免在財務支出管理和工作安排上出現一些問題，涉及到錢的事情就會容易引起矛盾糾紛。專業的物業公司懂得如何去調節業戶們的矛盾，業主自治管理容易造成矛盾，鄰里之間的和諧也成了問題。
因此，小區裡是否決定要用業主們自治管理的這種方式，還應該謹慎妥善的進行處理。如果把握不好，就會影響到小區業戶們的融洽關係。當然，在全國也有這樣的先例，由業主們自治管理，也有非常優秀的小區代表，首先作為這個領頭人，就一定是有一定的代表性，有一定的話語權的人。
2樓：農家小妹婉兒
當然要收物業費的，因為在這個空間裡的每一寸土地都是被物業部門管理的。都要收費的，所以不管你怎麼做都要交錢。
3樓：zjjjjj雙魚
據我所知，居民小區業主自治還是需要收費的，因為每一名業主生活在小區中，都要支付一部分的物業費。
4樓：墨顏說歷史
是收費的，因為居民小區業主自治，業主對小區的服務費、管理費，都需要居民上交給業主，來享受業主提供的服務。
5樓：青島小魚聊創業
這是不合法的，小區業主不能自主收費的，一般小區都是有自己的物業的，物業公司是根據物業管理規則收取相關費用的。
6樓：娛樂八卦哈哈哈
一般如果小區自主自治，是不收費的，不過要大家分天輪流值崗，如果自己的家庭不出人，肯定是要收費的。
業主自治管理小區業主委員會能收停車費嗎
7樓：華律網
如果是地面停車位的，業主委員會是有這個權利的。根據《物權法》第七十條規定，對於小區內業主共有部分的公共場所可不可以停車、停車該不該收費、收益的歸屬、沒有購買車位的業主停車應不應該收費等問題應該由業主通過業主大會來討論決定，並可制定管理規約。小區物業無權對小區內的公共場所可不可以停車等屬於業主享有權利的問題作出決定，但是小區物業可以在業主大會或者業主委員會的授權下進行相應的管理。
8樓：匿名使用者
只要通過大多數業主同意就可以。
9樓：匿名使用者
需要業主進行表決同意。
業主委員會是否有自行收取業主費用管理小區的權利
10樓：找法網
業主委員會沒有權利收費，只能對收費進行監督。
一、根據《業主大會和業主委員會指導規則》
第三十五條 業主委員會履行以下職責：
（一）執行業主大會的決定和決議；
（二）召集業主大會會議，報告物業管理實施情況；
（三）與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
（四）及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
（五）監督管理規約的實施；
（六）督促業主交納物業服務費及其他相關費用；
（七）組織和監督專項維修資金的籌集和使用；
（八）調解業主之間因物業使用、維護和管理產生的糾紛；
（九）業主大會賦予的其他職責。
二、根據《物業管理條例》
第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
11樓：韓峰律師
無權。其無權自行決定收取任何費用。
法律依據：《業主大會和業主委員會指導規則》
第三十五條 業主委員會履行以下職責：
（一）執行業主大會的決定和決議；
（二）召集業主大會會議，報告物業管理實施情況；
（三）與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
（四）及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
（五）監督管理規約的實施；
（六）督促業主交納物業服務費及其他相關費用；
（七）組織和監督專項維修資金的籌集和使用；
（八）調解業主之間因物業使用、維護和管理產生的糾紛；
（九）業主大會賦予的其他職責。
12樓：卟甾韌芯
業主委員會沒有資格收費。《物業管理條例》規定，收取物業費的主體是物業公司，且要辦理《收費許可證》。業委會屬於業主自治組織，可以監督、審查物業的收入、支出，並監督其定期張榜公佈。
如果，業委會違反規定實施收費，業主可以拒交，並可向物價、房管投訴，直至想法院起訴。
業主委員會職責：法律依據：《業主大會和業主委員會指導規則》第三十五條 業主委員會履行以下職責：
1、執行業主大會的決定和決議；
2、召集業主大會會議，報告物業管理實施情況；
3、與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
4、及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
5、監督管理規約的實施；
6、督促業主交納物業服務費及其他相關費用；
7、組織和監督專項維修資金的籌集和使用；
8、調解業主之間因物業使用、維護和管理產生的糾紛；
9、業主大會賦予的其他職責。
13樓：匿名使用者
規則是人定的，能為社群居民百姓謀幸福就是最大規則。
業主自治要收取物業費，需不需要開業主大會，經過業主同意？怎麼收取需不需要業主簽字表決？
14樓：
新疆物業費收取標準 是根據烏髮改房[2005]72號《關於烏魯木齊地區物業服務收費**管理的專相關規屬定的通知》規定，各小區（或大廈）超過最低檔服務質量等級（四檔，即普通多層住宅0.30元/平方米、月；高層住宅0.80元/平方米、月）的物業服務收費標準，由業主大會或業主與物業管理企業根據《關於印發新疆維吾爾自治區普通住宅物業管理服務等級標準（試行）的通知》（新建房[2004]4號）規定的物業服務質量等級標準，協商確定本小區的物業服務質量等級，再依據**主管部門確定的基準價（新計法規[2004]531號）上下浮動10%的範圍內協商確定本小區的物業服務費的具體標準。
收費時間以物業委託合同上的時間為準。
小區業主委員會自治物業管理收費是否交納稅金？
15樓：山人清修
不需要繳納稅費。業主自治是一種特殊的物業管理模式，按照《物權法》和《物業管理條例》的規定也可以，只是這種模式目前很罕見，業主所需要掌握的專業技術較多且風險較大。
16樓：匿名使用者
物業費的組成就有稅金。所以不管你是外聘還是自治都要交稅。
怎樣正確處理小區業主養狗問題呢，小區業主樓頂養狗每晚都叫，擾民，如何解決
我覺得首先可以去找小區的管理人員進行協商。在經過管理人員允許之後，並努力吸取 對方的建議。在這樣的前提條件下，我覺得在小區養狗並不是一個特別難的事兒。並且合理協商比互相爭吵要好很多。協商算是小區養狗最好的處理方式。在我看來，當我們的小區裡面發生了小區業主養狗不安全的這個問題的時候，我們一定要合理的對...
小區業主有哪些權利
與農村地區不同的是，在城鎮以上的地區購買房屋之後，就會獲得房屋的使用權 所有權等權利，此外，還可以享有一般的業主都可以享有的權益，業主權利有哪些呢?在享有權利的同時，需要按照規定，履行繳納物業費等義務。業主即房屋的所有權人。業主的權利包括住宅所有權和使用權，並享有房屋出租的全部租金收入。有權自由 轉...
《物權法》實施後小區業主都有哪些權利
與農村地區不同的是，在城鎮以上的地區購買房屋之後，就會獲得房屋的使用權 所有權等權利，此外，還可以享有一般的業主都可以享有的權益，業主權利有哪些呢?在享有權利的同時，需要按照規定，履行繳納物業費等義務。業主即房屋的所有權人。業主的權利包括住宅所有權和使用權，並享有房屋出租的全部租金收入。有權自由 轉...