購買商務公寓的房子有帶學位的說法嗎

1樓：柔情西瓜啊

1、商業公寓不能落戶口，而入學劃片均按照戶籍劃分，所以任何商業公寓均不屬於學區房。

2、每個小學只接受指定片區戶籍的孩子入學，只有買了住宅（無論一手二手，但是必須是住宅，商品房裡包括商品住宅和商品公寓兩種）並且把戶口籤進去，而且把孩子的戶口落在裡面，才能進入到指定小學。有的小學還會要求入學兒童的片區戶籍達到一定年限。

擴充套件資料

1、針對商務公寓引發的學位申請糾紛，廣東信榮律師事務所主任張茂榮表示，從法規層面來看，深圳在20 14年正式釋出實施的《深圳市城市規劃標準與準則》中規定得非常清楚，商務公寓為商務人士提供中短期商務與住宿服務，不提供學校、幼兒園等居住配套的辦公類建築。

2、雖然福田區在實踐過程中做出一個變通規定，從人本角度出發，將商務公寓作為特殊住房納入學位申請範疇。但這種變通不是一個法定上的義務，僅僅是學位充裕情況下的一個做法。按照相關規定，教育部門根本沒有義務為商務公寓提供學位。

3、因此，購房者在購買商務公寓之前，一定要先考慮清楚購買目的究竟是什麼，能否實現。「如果是為了投資或者其他方面，特別是在住宅限購的前提下，不限購的商務公寓確實可以出手。但如果是為了孩子上學，購房者完全不用考慮商務公寓。

4、在法律法規十分明確的背景下，仍然會為了學位購買商務公寓，那這些購房者本身就存在過錯。」

2樓：吉祥的戢

關於學位房，可能有很多家長會認為：我買了房子，就會有對應地段的學位，不用再滿足其他條件了。這真的是大大的錯誤啊！

在深圳，想讀對應地段的學校，有一個很重要的條件——人戶一致。（人戶一致，指兒童戶籍地址與其父母或者其他法定監護人提供的擁有完全房產的居住證明（房產證或購房協議、宅基地證明或集資房證明）地址一致。）換句話說，最重要的是要擁有深圳戶口！

在深圳，沒有深圳戶口就談不上人戶一致了，更談不上就讀對應地段的學校啦。

那購買學位房，除了要注意「人戶一致」外，還要注意些什麼呢？

1：算好自己的落戶時間，有的區能否進入對口小學是有規定的入戶年限的，有的區是要求入戶滿1年才可以，這個一定要注意哦，當然，越早入戶就越安心！

2：有可能被安排到其他學位，這個什麼意思呢？就是你買房的時候，你是衝著a學校去的，但到了孩子上學的時候卻發現教育局調整了地段學校的劃分，變成了對口的是b學校。

又或者當年某小區人戶一致的業主特別多，那就會被調整到其他學校就讀，這些都是有可能的，所以每年的地段學校安排以當年4月份各區教育局公佈的資訊為準哦~

3：買學位房要估算好買賣的時間，小學報名時間是5月份，而有些比較嚴格的區域從3月份就會開始摸查，所以為了確保孩子能就讀心儀的學校，要買學位房就儘早吧！

4：這個主要是小面積房產住戶要留意的，就目前來說，某些區是明文規定了房產面積不能低於30平的，但其他區暫時沒有面積要求。

5：看學位是否被佔用，這個主要是二手房買賣和多手房買賣要注意，買房子時一定要弄清楚這個房子目前有沒有戶口掛在這裡、學位有沒有被佔用。

劃重點：那怎麼查學位是否被佔用呢？

1、賣房的業主若是一手業主，可直接向其詢問，要求其擔保，並可以將學位房的條款寫入合同當中。

2、賣房的業主若是二手業主，則有可能學位被之前業主用了。具體查學位是否使用過，可通過關係找到學校查詢。若沒有關係，則可以：

（1）去派出所戶政科詢問該房歷史上是否曾落戶，落戶過幾次，落戶時間，落戶家庭是否有讀小學的適齡兒童。

（2）去街道辦房屋租賃所查該房產近幾年內是否出過房屋租賃合同，需業主出示房產證原件和身份證，便可查詢租賃合同是否佔用學位。

以上提到的幾點都非常重要，一定要注意啦！

其實孩子在深圳上學，有深圳戶口才是最重要的，而學位房，有當然是最好的，沒有也沒關係，因為在深圳，租房也是可以入學的。

學校的集體戶可以在限購區買房嗎？

3樓：居理新房研究院

根據廣州限購政策，單位集體戶、學校集體戶視為廣州戶口同等執行，對於學校集體戶如仍在學校期間，購房需要有父母作為擔保。