1樓：匿名使用者
買的時候，合同裡寫的當然是建築面積，包含公攤（樓道之類）。實際的使用面積一般是建築面積×70%，比如買房子付了100平米的錢，實際測量家裡的面積只有70平米。
2樓：匿名使用者
算面積是按照你所購買的房子算地面面積但還要加牆的一半尺寸，就可以了。但你算起來再核對你所購買合同裡面所籤的面積有沒有一樣。一般合同規定是誤差不超過30%的要求。
3樓：匿名使用者
一般來說交房時開發商都要請有資質的測繪單位對房屋進行測繪，最後備案登記。如果樓主要自己算房子多少平方米，就只有大概測量一下，建築面積的測算還是比較複雜，建議你查詢哈相關資料。
4樓：匿名使用者
買房一般是建築面積 包括你腳能踩到的地方和牆體面積包括公攤面積
買房子按100平米算，裝修面積是多少？怎麼計算的？是總面積減去公攤面積嗎？
5樓：重慶達瑞裝飾
很多第一次裝修的業主，對裝修一竅不通，尤其是計價方面的。其實，無論是地面鋪磚或是地板，還是牆面刷漆，這些都要按照平方來計價，裝修的預算也取決於裝修面積的大小，因此，裝修時房屋面積的計算是非常重要的，今天達瑞就給大家普及一下，裝修時如何計算面積。
牆面面積的計算
牆面的裝飾材料，一般包括塗料、石材、牆磚、桌布、軟包、護牆板、踢腳線等。計算面積時，材料不同，計算方法也不同。
塗料、桌布、軟包、護牆板的面積為長度乘以高度，單位以「平方米」計算。房屋裝修長度按主牆面的淨長度計算。高度，如無牆裙的從牆裙頂點算至樓板底面；有吊頂的從室內地面(或牆裙頂點)算至天棚下沿再加20釐米。
門窗所佔面積應扣除，但不扣除踢腳線、頂角線，單個面積在0.3平方米以內的孔洞面積和樑頭與牆面交接的面積。
鑲貼石材和牆磚時，按實鋪面積以「平方米」計算。房屋裝修安裝踢腳板的面積按居室內牆周長計算，單位為米。在牆磚的面積計算上，不包括窗戶和門這塊不貼磚的部分。
地面面積的計算
房屋裝修地面面積按牆與牆間的淨面積以「平方米」計算，不扣除間壁牆、穿過地面的柱、垛和附牆煙囪等所佔面積。樓梯踏步的面積按實際面積以「平方米」計算，不扣除寬度在30cm以內的樓梯井所佔面積;樓梯扶手和欄杆的長度可按其全部水平投影長度(不包括牆內部分)乘以係數1.15以「延長米」計算。
牆頂面面積的計算
天棚(包括樑)的裝飾材料一般包括塗料、吊頂、頂角線(裝飾角花)及採光頂棚等。
房屋裝修天棚施工的面積均按牆與牆之間的淨面積以「平方米」計算，不扣除間隔牆，穿過天棚的柱、垛和附近煙囪等所佔面積。頂角線長度按房屋內牆的淨周長以「米」計算
面積計算小竅門
1、獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖
在測量開始，我們必須要拿到詳細的住宅平面圖，這樣測量與計算才會更加準確，這些圖紙通常都是由房地產開發商來提供的。在平面圖中的主要資料包括：各房間的軸線尺寸：
就是承重牆或柱的中心線之間的尺寸；外牆的總尺寸：就是計兩道尺寸線；各房間的使用面積。擁有了更詳細的資料圖紙，也更方便我們計算面積。
2、注意細節計算
在計算時，需扣除牆與牆之間的面積，如地面面積按牆與牆間的淨面積以"平方米"計算，但在扣除同時要注意，有一些面積是不扣除的，如寬度在30cm以內的樓梯井所佔面積，間壁牆、穿過地面的柱、垛和附牆煙囪等所佔面積等。
3、按現場測量計算
面積計算還要根據裝修實際，再次現場測量。如裝修時候，櫃子和櫥櫃等的計算，除已標明按組、件或按項計算的外，其餘的均按水平方向的長度或背板面積或面積計算。這些都是計算面積需要注意的事項。
6樓：黑之博士
這跟公攤面積無關。裝修面積的計算方法不一。地面通常按使用面積算，室內牆壁屋頂面積有實地丈量計算的，也有按實際面積乘1.
5~1.8來算的。正式的裝修公司有按套包乾的，也有實地丈量的。
你可以跟裝修公司（活裝修隊）商談定價。請採納吧！
7樓：空階夜雨至天明
房子是100平方的話，要注意陽臺面積是多少，陽臺面積是按50%算的，裝修面積一般比紙面的面積小一點，因為牆會佔掉一點面積。
如果是跟裝修公司談合同的話，直接把裝修公司帶到家裡量一下面積，這樣就雙方都沒有爭議了
8樓：超潔
一、業主對室內房屋進行裝修的，對裝修面積的計算方式是業主和裝修施工企業或個人雙方協商確定的，這在國家的裝修管理辦法裡沒有明確的規定的。
二、在裝修公司來看：
（一），裝修面積等於建築面積，然後直接以平方單價×平方數即可獲得裝修費用。
（二），裝修面積等於建築面積公攤面積，這樣的公司一般是做基礎裝修，如果需要全包，會再額外收費。
三、依據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》
第二十四條 裝修人與裝飾裝修企業應當簽訂住宅室內裝飾裝修書面合同，明確雙方的權利和義務。
住宅室內裝飾裝修合同應當包括下列主要內容：
（一）委託人和被委託人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯絡**；
（二）住宅室內裝飾裝修的房屋間數、建築面積，裝飾裝修的專案、方式、規格、質量要求以及質量驗收方式；
（三）裝飾裝修工程的開工、竣工時間；
（四）裝飾裝修工程保修的內容、期限；
（五）裝飾裝修工程**，計價和支付方式、時間；
（六）合同變更和解除的條件；
（七）違約責任及解決糾紛的途徑；
（八）合同的生效時間；
（九）雙方認為需要明確的其他條款。
第二十五條 住宅室內裝飾裝修工程發生糾紛的，可以協商或者調解解決。不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。
9樓：匿名使用者
買房子時提到的建築面積包括公攤面積和套內面積兩部分，而裝修時提到的面積是剔除了公攤面積的，也就是直接的套內面積
10樓：愛笑的葉葉
裝修公司都按照建築面積來算
怎樣計算房子的平米數?
11樓：a天空檯燈
1.如果房屋為規整的長方形，則可以採用長*寬=面積的方法，計算房屋面積，此時兩者單位均為米，面積單位就為平方米
2.如果房屋形狀並不規整，則可以將其劃分為多個長方形，根據上一條經驗算出面積，最後進行加總就能得出房屋面積
3.如果想知道現住的房屋面積，則可以算出各個房間的面積，然後加總得到結果
這裡的面積，需要包括陽臺的面積
在裝修施工時，估算材料時，計算牆面是有個計算公式的：
牆面施工面積=（建築面積×0.8－10）×3
這只是個概算，因為每家的戶型、結構不同，所以還是要根據現場情況詳細計算。
房屋室內平方計算：是按地面的面積計.
拓展資料：
面積有三種:
1.使用面積:房間內地面的長乘寬;
2.建築面積:房間內地面的長乘寬+牆的投影面積;
3.房產證的大面積:房間內地面的長乘寬+牆的投影面積+共用部位的分攤面積.
12樓：lm跑跑
房子的平米數，如果你是計算套內面積，就是房子的實際使用面積就是每個房間的長*寬。如果你是計算產權面積，就是房子包括外牆的厚度以內的還有公攤面積（就是小區公共面積攤到每戶頭上的面積），還包括上下層層板的厚度的面積。
13樓：匿名使用者
還包括上下層層板的厚度的面積???
有這個???沒有吧
買房時面積怎麼算
14樓：
主回答：
一般商品房的銷售面積是套內銷售面積和分攤的公用面積之和，是對購房者最為有用的是套內的使用面積，因為這種面積是購房者真真切切能夠具體使用的。一般來說，使用面積佔建築面積的比例在60％～70％左右，比如說你買了100平米的房子，去掉公攤和牆體面積後也就剩下60～70多平米的使用面積了。
拓展資料：
套內使用面積：從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業的說法是指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積之和。
計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不採用使用面積來計算**。
建築面積：建築面積大於使用面積，它是在使用面積的基礎上還加上了牆體所佔用的面積。專業的說法是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。
買房時是按照房屋建築面積計算，而房屋建築面積包括套內建築面積和分攤公用面積。套內建築面積又包括了套內使用面積、牆體面積和陽臺面積，而全部封閉的陽臺面積是100％加入，未封閉的陽臺面積只加入50％。
簡單來講，房屋建築面積是你買房時銷售所說的面積，也就是呈現在房產證上的面積。但是套內建築面積與你實際使用的面積也是不同的，還包含室內的牆體面積、套內陽臺的建築面積。
公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建築空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。
15樓：匿名使用者
長乘以寬就可以了。也就是6.5x3=19.5平米，與高沒有關係。
像你這個房間高度不是普通的高度，一般住宅高度在2.9m左右，商業用途有3.7m的，那麼你這個高度是4m，那麼房間的空間過於開闊，所以不能當作普通的19.
5平米的房間安裝空調，你在購買空調時一定要與銷售人員說明情況。
擴充套件資料
矩形是特殊的平行四邊形，故包含平行四邊形的性質；矩形又可分為長方形和正方形，故包含長方形和正方形的一些共有的性質。矩形的性質大致總結如下：
（1）矩形具有平行四邊形的所有性質：對邊平行且相等，對角相等，鄰角互補，對角線互相平分；
（2）矩形的四個角都是直角；
（3）矩形的對角線相等；
（4）長方形有2條對稱軸，正方形有4條；
（5）具有不穩定性（易變形）。
矩形的判定
矩形的常見判定方法如下：
（1）有一個角是直角的平行四邊形是矩形；
（2）對角線相等的平行四邊形是矩形。
（3）有三個角是直角的四邊形是矩形。
（4）定理：經過證明，在同一平面內，任意兩角是直角，任意一組對邊相等的四邊形是矩形。
（5）對角線相等且互相平分的四邊形是矩形。
相關公式
面積：s=ab(注:a為長，b為寬)
周長：c=2(a+b)(注:a為長，b為寬)
16樓：大鬍子說房小助理
公攤面積具體是這樣算的：1、先算公攤係數，公攤係數=需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和；2、通過公攤係數計算，每戶的公攤面積=公攤係數×各戶套內建築面積。
17樓：娛樂集結號呀
房屋的面積應該怎麼算呢
18樓：
分很多，產證面積（就是產證上寫的面積。），實際面積（這個關於到得房率），陽臺有不算產證面積的，有的陽臺算一半的產證面積。不明白可以再追問，如果我說明白了，望採納，謝謝
19樓：鑽誠投資擔保****
在商品房買賣糾紛中，面積問題所佔比例最大。某些不太「規矩」的房地產商利用購房人沒有能力複測整幢建築的建築面積的弱點，在面積上大搞貓膩兒，一方面讓購房人補繳3的購房款，另一方面讓購房人少得3套內建築面積。
一平方等於多少米一平方是怎麼算的
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不需要交房產稅。但要交過戶稅費。不是在首付時交，是在向房管局申請辦理房產證時交。稅費約為房產報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的免 營業稅5.5 房產證大於5年的免 買方 契稅1.5 其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算 買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需...
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