住房公積金交多久才可以買房？用公積金買房有什麼好處

1樓：匿名使用者

住房公積金的提取條件

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；

（四）出境定居的；

（五）償還自住住房貸款本息的；

（六）房租支出超出家庭工資收入5%的；

（七）生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的；

（八）遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；

（九）進城務工人員，與單位解除勞動關係的；

（十）在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的；

（十一）死亡或者被宣告死亡的；

（十二）北京住房公積金管理委員會規定的其他情形。

住房公積金的提取方式

提取住房公積金需到職工公積金繳存開戶的管理部進行辦理，並提供職工身份證及影印件、個人儲蓄卡到其所在單位開取《住房公積金提取申請書》，加蓋單位預留印鑑並提供相應的提取材料。

為了方便繳存人和保證資金安全，目前各管理部在受理提取住房公積金時，是將提取金額直接劃付到繳存人的儲蓄賬戶中。

一次性付款購房提取住房公積金

職工採用一次性付款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應提供：

1、購房合同或協議原件及影印件；

2、購房全款發票或收據原件及影印件；

3、職工身份證原件及影印件；

4、住房公積金提取儲蓄卡。

貸款購房提取住房公積金

職工採用貸款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應提供：

1、借款合同的原件及影印件；

2、購房首付款發票的原件及影印件；

3、身份證原件及影印件；

4、住房公積金提取儲蓄卡。

購買二手房提取住房公積金

職工購買二手房的，提取住房公積金時應提供：

１.買房人在房屋所在地的區縣房屋登記部門辦理的房屋所有權證；

２.房管部門代稅務部門開具的契稅完稅憑證及房地產交易的發票；

３.如果購房時採用貸款方式，還需提供借款合同原件。

４.身份證原件及影印件；

５.住房公積金提取儲蓄卡。

夫妻購房提取住房公積金

如果雙方都建立有住房公積金帳戶，則應由主購房人，也就是在購房合同上簽名的買房人先辦理提取手續，然後配偶方才可相繼辦理。主購房人提取時應提供購房合同、購房發票、身份證等材料；配偶方提取時，除了要提供主購房人所提供的資料外，還需要出具結婚證和主購房人的提取記錄單，並且雙方累計提取金額不得超過所購買的自住住房總價款；如果主購房人沒有建立住房公積金，無法提供他的提取記錄單，配偶方提取時，須由主購房人的單位開具沒有建立住房公積金的證明。

支付房租提取住房公積金

職工房租超過家庭收入5%的，提取住房公積金時應提供：

1、家庭收入證明原件及影印件；

2、經房屋管理部門認可具有契約效力的房屋租賃合同原件及影印件；

3、上年度內的租房繳款發票及影印件；

4、身份證及影印件；

5、住房公積金提取儲蓄卡。

提取房租超過家庭收入總額5%以上部分的住房公積金時，按年度提取，須在每年

三、四月份期間辦理提取手續。

職工離休、退休後住房公積金的提取

離、退休人員可以憑離、退休證明將他住房公積金帳戶內的全部本息餘額，一次性全部提取出來，即辦理銷戶提取。辦理時需要提交的資料為職工的離、退休證、身份證。同時辦理前應準備好提取儲蓄卡

2樓：匿名使用者

住房公積金是通過強制性儲蓄的方式建立的一種個人住房消費專用**。實行公積金辦法的職工個人按月繳交佔工資一定比例的公積金，職工所在單位也按月提供佔職工工資一定比例的公積金，二者均歸職工個人所有，專門用於購建住房。住房公積金制度已開始在一些城市和單位推廣，隨著我國住房制度改革的深入，這項制度將在全國普遍實行。

3樓：匿名使用者

住房公積金一般只要連續交滿十二個月就可去申請了.好處是它的貸款利率要比抵押貸款的利率低得多,就能減輕你所還的利息.並不是一次機會,要看當地的規定了,一般地說,你將所有的貸款還清了,還可以再次去申請.

4樓：匿名使用者

交夠半年以上就能買房了，還有用公積金買房便宜好多了。也可以買兩次，，但利率會高一個百分點，

住房公積金交多久才可以買房?用公積金買房有什麼好處?

5樓：齋問兒牧姿

請問住房公積金要交納多久才可以貸款買房

6樓：搜狐焦點

如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月後，可以使用公積金貸款買房；如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年後，可以使用公積金貸款買房。具體可以諮詢當地的公積金管理中心。

7樓：

1.如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月後，才可以使用住房公積金貸款買房；

2.如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年後，才可以使用住房公積金貸款買房。

所以如果你符合單位繳存住房公積金條件的話半年就能用。

8樓：匿名使用者

每個地方的政策是不一樣的，有的地方要求連續繳存6個月（含）以上，如北京、上海、廣州，也有的要求連續繳存12個月（含）以上，如長沙、天津。

1、以下是全國20各主要城市公積金貸款對繳存時間的要求：

2、除了繳存時間，要想申請公積金貸款，還需要滿足以下幾個條件1）具有合法有效的身份，指的是需要符合具備中華人民共和國國籍和有效的居民身份證。

2）具有完全民事行為能力。

3）信用良好，收入穩定。

4）具備當地房產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押、保證擔保手續。

5）已按規定支付了一定比例的首付款。

9樓：匿名使用者

連續購買住房公積金滿半年，再符合下列基本條件，就可以辦理住房公積金貸款。

具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;

已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;

有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;

申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；

個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;

沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;

償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標準;

法律、法規規定的其他條件。

10樓：拉拉啦啦啦愛度

住房公積金繳滿一年就可以用它貸款買房了。

連續交納一年或一年以上就可以了，但是在你申請辦理公積金貸款的時候，必須要沒有間斷繳納的記錄，

並且要能繼續繳納，銀行要審查，比如說你交了剛好一年了，去申請公積金貸款以後就不交了，那是不行的。

繳存公積金12個月以上，且目前處於繳存狀態。所以公積金繳存沒滿一年，是不能申請辦理住房公積金貸款的。

能貸出多少錢來，是跟你帳戶餘額、月交費額度來決定的，還是多交為好。

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一併繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規範性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：積累性和專用性

2、公積金是在試用期結束，轉正之後即開始繳納。

但是前提是你的公司提供公積金福利。

因為這個福利是可選的，並不是**強制公司必須要繳納的。

所以你要先弄清楚你們公司是否有公積金，這個可以問人事部門負責績效的工作人員。

至於交多少，這個是根據你的工資底薪的一定比例交的。

11樓：學霸說保放心選

使用公積金貸款買房的好處不用多說，但是使用公積金也是有限制條件滴，常見的貸款條件有》

正常連續按月繳存住房公積金6個月/5年以上

配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

滿足了貸款條件，也不是你想貸多少就可以貸多少，這要看當地城市的貸款上限以及你的公積金賬戶餘額。

以深圳為例，深圳的規定是個人最高貸款額度為50萬，家庭貸款額度90萬。

如果你想在深圳買房，最多能貸到的錢不可能超過這兩個數額。

具體能貸多少需要檢視當地的政策。

其實公積金不僅僅可以用來貸款買房，我們租房、換工作時公積金都有大用處，

我將公積金的作用總結為了一篇攻略，需要可參考》《租房、買房、換工作？千萬別忘了公積金這個小金庫》

望採納！

12樓：小丁看歷史

住房公積金只有連續交一年以上才可以申請用公積金貸款。

13樓：師傅又被抓走啦

住房公積金一般需要連續正常繳存12個月以上就可以貸款買房，但是有的城市只需要繳存6個月就可以貸款買房，這就要看自己所在城市對住房公積金貸款的要求條件了。有些城市對特殊人群貸款條件比較寬鬆，像對低收入職工家庭只要求連續足額繳存3個月(含)以上就可以申請公積金貸款。

公積金貸款買房的貸款利率比其他貸款低一些，對於不少貸款買房的人來說還是非常理想的一種貸款方式。但是各地對於公積金貸款買房的要求稍有不同，像北上廣深等一線城市，只要求公積金繳存6個月以及6個月以上就可以申請，這對於工作時間比較短的年輕人來說還是比較優惠的一個政策。

對於公積金貸款買房，不僅要知道自己所造地區要求繳納多久才能貸款買房，還要知道公積金繳納方式也有不同的要求，比如單位繳存住房公積金，只要足額交納6個月後，就可以使用住房公積金貸款買房，但是個人繳存住房公積金，就需要足額交納1年後，才可以使用住房公積金貸款買房。

瞭解清楚繳納多久可以使用公積金貸款買房，還要清楚公積金貸款買房得幾種方式，一種是借款人以所購房屋或以共有人、第三人房屋作為抵押物。這種以房屋作為抵押物的，必須經共有人或者第三人同意，才能把房屋價值全額用於貸款抵押，並按照規定到房產管理部門辦理抵押登記手續，最高可貸8萬元。

一種是住房置業擔保機構保證，這種住房置業擔保機構是管理中心指定的擔保機構。住房置業擔保公司作為保證人，與管理中心簽訂《保證合同》，為借款人提供連帶責任擔保，最高可以貸款35萬元。還有一種人員擔保，這種方式保證人必須是這個行政區域內正常繳納公積金且有足夠代償能力的在職職工，最高可貸10萬元。

最後還要提醒想要辦理公積金貸款的朋友，在辦理公積金貸款時，貸款人的公積金賬戶是處於繳存狀態下，如果中間出現斷繳就會影響辦理貸款，在辦理公積金貸款前也不要提取公積金賬戶餘額，想要提取公積金的話可以在貸款發放後再進行提取。如果想要使用公積金貸款買房的話，一定要先問清楚自己所在城市的公積金管理中心才行！

住房公積金交多久才可以買房？用公積金買房有什麼好處

公積金要繳費多久後才能貸款買房，請問住房公積金要交納多久才可以貸款買房

住房公積金可以在異地買房用嗎？

公積金買房可以用幾次，可以使用住房公積金貸款幾次？

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