住房公積金可以還商業貸款嗎，住房公積金可以還商業貸款房貸嗎？

1樓：鑽誠投資擔保****

住房公積金的七大用途：

1.購房、還貸。不貸款購房可一次性提取公積金;

商業貸款購房可提取公積金用於首付;

商業貸款購房可提取公積金償還本息;

公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。

2.建造、翻建、大修住房。在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前(含當月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。

3.租房。用公積金支付配租或**招租補貼的經濟租賃房房租;

用公積金支付市場租房房租。

4.父母給兒女購房。未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金;

使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金;

使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金。

5.銷戶提取全部餘額。離、退休的;農業戶籍職工男滿60週歲，女滿55週歲的；到國外、港、澳、臺地區定居的;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關係的

領取失業保險金的;被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關係的;住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關係滿2年的;到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金餘額。

6.納入低保或特困範圍的提取使用。職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助範圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障範圍或特困救助範圍期間以前的住房公積金金額。

7.**重大疾病

2樓：雷蕾律師

回答您好，我是律臨平臺合作律師，很高興為您服務。

住房公積金是可以用來還商業貸款的，在辦理住房公積金之前買的房，只要能提供相應的證件，住房公積金的餘額是可以提出來還商貸的。具體所需材料根據各地住房公積金中心規定不同，要求也不同。

提問是還商貸的本金那一部分嗎？

回答一般公積金衝還貸方式有兩種具體介紹如下：

一、一次性還款法：

是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶餘額，一次性衝還貸款本金，並按照衝還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性衝還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶裡的錢。

二、逐月還款法：

是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以衝公積金的貸款本息，而且還可以衝商業性的貸款本息。

提問那就是可以提取公積金衝還商貸本金

回答是的，但具體可否操作建議你問一下你們當地公積金管理中心，不用地方公積金中心規定不太一樣。

提問在住房公積金之前買的房是什麼意思啊？

回答在辦理住房公積金之前買的房

提問公積金剩餘額度是否影響貸款額度？

也就是剩餘額度少，貸款額度相應變少了嗎？

回答影響的

職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額。

不同城市的公積金貸款政策和最高可貸金額的計算方式也是不一樣的，最高可貸金額一般是跟公積金月繳存額、公積金賬戶餘額、貸款人年齡等有關，具體的要看你們當地的公積金管理中心的貸款政策規定了。

提問謝謝！

回答不客氣！

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住房公積金可以還商業貸款嗎？

3樓：匿名使用者

以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《提取住房公積金明白卡》第三條職工償還自住住房貸款本息的，可申請提取本人住房公積金。提取金額不能超過上次提取至本次提取期間已歸還的貸款本息。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請提取本人的住房公積金。

償還銀行住房貸款本息提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯名卡；借款合同；購房合同（二手房需提供《房屋所有權證》、《契稅證》）；已歸還貸款本息明細單。

4樓：南巷如也

大部分地方都不可以商業貸款轉住房公積金貸款，部分地區經公積金中心稽核同意後可以操作，具體請查詢當地公積金中心。

可以向公積金中心申請商轉公，如果符合條件的話，就能把商業貸款轉換成公積金貸款。

5樓：悟半易英楠

你好!現在有公積金轉貸款業務,即商業貸款轉公積金貸款.商業貸款在正常還款一年以後,其剩餘的貸款額度附合您公積金可貸金額,且公積金正常繳費一年內未支取的,符合貸款條件的可以辦理公積金轉貸款業務.

目前武漢公積金管理中心已推出此項業務,廣受大眾歡迎.必竟可以省不少利息,至於外地是否開展了此項業務不是太清楚,我想規矩應該各地是一樣的.

6樓：匿名使用者

「公積金是可以還商業貸款，但是不是貸款。申請人需要滿足正常繳納公積金，沒有停交，且個人信譽良好等條件才可以使用。提取方式分為年沖和月衝。

年衝是每年只能提取一次，而月衝的話是每個月提取」

7樓：丁季是睿博

住房公積金的七大用途

1.購房、還貸。不貸款購房可一次性提取公積金;

商業貸款購房可提取公積金用於首付;

商業貸款購房可提取公積金償還本息;

公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。

3.租房。用公積金支付配租或**招租補貼的經濟租賃房房租;

用公積金支付市場租房房租。

4.父母給兒女購房。未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金;

使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金;

使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金。

7.**重大疾病

8樓：baby無知的螞蟻

員工使用住房公積金還商業貸款是需要員工滿足提取條件之後，在公積金管理中心辦理提取手續，在使用提取的公積金自行還商業貸款。

職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。

（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；

（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准檔案或者其他證明檔案；

（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准檔案或者其他證明檔案；

（四）退休的，提供退休證明；

（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係的，提供完全喪失勞動能力鑑定證明和終止勞動關係證明；

（六）與單位終止勞動關係後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；

（七）出境定居的，提供出境定居證明；

（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；

（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；

（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；

（十一）進城務工人員與單位解除勞動關係，提供戶口證明和解除勞動關係的證明；

（十二）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

《住房公積金管理條例》

第二十四條

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時登出職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的儲存餘額納入住房公積金的增值收益。

第二十五條

職工提取住房公積金賬戶內的儲存餘額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

9樓：丁

可以辦理，但是你現在的商業貸款無法轉成公積金貸款，但是，你辦了公積金以後有兩個好處：

一、因為公積金是個人單位各交一半，你要是暫時不缺錢用可以當存款存著，因為你已經買了房，所以在你需要用錢的時候可以把賬戶裡的錢取出來。

二、不知道你們當地是怎麼規定的，在我們市，只要公積金沒用過，以後用公積金買房貸款的話，貸款利率是按首套房算。也就是說首付款和利率都佔便宜。

10樓：房99置業專家

可以，你可以把你住房公積金賬號裡的錢提取出來，用於還房貸。這樣也會減輕你的壓力。

11樓：混元霹靂手

不是有用沒用的問題，是已經辦不了公積金了，因為你目前已有貸款，而且產權證已經被擔保公司拿去抵押了

12樓：史玉永

可以辦理公積金支取手續，向單位提出申請就行了

住房公積金可以還商業貸款房貸嗎？

13樓：奔跑吧洋洋洋

可以。《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

擴充套件資料：

第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的儲存餘額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。

岳陽市申請商轉公貸款應具備的條件：

1、符合《岳陽市住房公積金個人住房貸款管理辦法》和住房公積金管理中心規定的條件。

2、貸款申請人是原商貸的借款人或其配偶，且貸款申請人是原商貸所購住房的所有人或共有人。

3、貸款申請人原商貸已正常還款12期以上，在還款期間沒有出現累計三期（含三期）以上或連續兩期的逾期行為。

4、原商貸貸款銀行同意借款人提前結清貸款餘額。

5、原商貸申請人已取得所購住房的《房屋所有權證》或《商品房預告登記證》，可以正常設定抵押權。

岳陽市煮飯公積金管理中心-《住房公積金管理條例》

岳陽市住房公積金管理中心-個人住房商業貸款可轉為住房公積金

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