1樓：法律顧問李米
回答如果公司要拆遷，徵收人不僅要賠償公司，還要賠償員工。公司因拆遷需要辭退職工的，根據我國有關法律規定，用人單位提前30日書面通知職工或者多支付職工一個月工資後，可以解除勞動合同。經濟補償按勞動者在本單位工作年限每滿一年一個月的工資標準支付。
六個月以上不滿一年的，按一年計算。不滿六個月的，給予勞動者半個月工資的經濟補償。
《中華人民共和國勞動合同法》
第四十條 用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資後，可以解除勞動合同。第47條，經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算。
不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。提問好
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企業拆遷補償方式有哪些？
2樓：
拆遷有幾種補償方式？
3樓：北京英淇律師事務所
（一）、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價。北京英淇拆遷律師團為您介紹三種法定評估依據：
1.市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場**，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程式，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產**因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理**或價值進行估算和判定的活動。
2.商品房交易均價是指同區域同型別普通住宅商品房交易平均**，由相關部門每季度定期彙總測定並公佈。
3.重置價是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的**水平，判定出重新建造與估價物件具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常**。
（二）、產權置換
1.異地安置。異地安置是指由於開發商專案不涉及住宅或由於該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減儘量以等價價值做到產權置換。
2.回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建專案能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
（三）、既給貨幣補償又給產權置換
由於我國城市化程序與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
企業拆遷如何賠償員工？有什麼標準 ？
4樓：華律網
公司要拆遷，徵收方除了對公司進行補償外，還應對公司員工進行補償。若因拆遷公司要解聘員工，根據《勞動合同法》第40條，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資後，可以解除勞動合同。第47條，經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。
六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
5樓：法律顧問李米
回答如果公司要拆遷，徵收人不僅要賠償公司，還要賠償員工。公司因拆遷需要辭退職工的，根據我國有關法律規定，用人單位提前30日書面通知職工或者多支付職工一個月工資後，可以解除勞動合同。經濟補償按勞動者在本單位工作年限每滿一年一個月的工資標準支付。
六個月以上不滿一年的，按一年計算。不滿六個月的，給予勞動者半個月工資的經濟補償。
《中華人民共和國勞動合同法》
第四十條 用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資後，可以解除勞動合同。第47條，經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算。
不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。提問好
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6樓：凱諾拆遷律師
你好，企業拆遷相對於來說比較的繁瑣，而且也涉及到巨大的利益，所以在企業遇上拆遷時一定要注意徵收程式，避免給自己造成巨大的損失。
7樓：匿名使用者
這個是根據國家的政策來執行的
8樓：鑽誠投資擔保****
企業拆遷的賠償標準
企業與勞動者解除合同的，根據《勞動合同法》 第四十七條 經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
勞動者月工資高於用人單位所在直轄市、設區的市級人民**公佈的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。
企業拆遷企業拆遷補償標準
9樓：
公司拆遷補償標準是怎樣的？
企業拆遷怎麼賠償？
10樓：北京英淇律師事務所
在企業拆遷維權的過程中，我們遇到的諮詢比較多的就是企業拆遷補償的問題，實際上企業拆遷在全國各地的具體補償標準是由各地方**制定的，每個地方都不一樣，但是我們可以換一個角度，從拆遷補償專案的種類上來看，各地都是相同的。那麼當企業遇到拆遷時，具體都包括哪些補償種類呢？
其一，土地使用權的補償。提到土地使用權的補償，我們要看企業是否是自己擁有土地使用權，如果是企業自己擁有，我們首先要分辨的就是土地的性質，因為集體土地和國有土地補償的標準的不同的。如果是國有土地性質，那麼依據就是《國有土地上房屋拆遷與補償條例》，如果是集體土地依據的是《中華人民共和國土地管理法》。
如果企業是承租人，那麼還涉及到土地使用權人的補償問題。
其二，企業經營性房屋的補償。企業經營性房屋的補償，包括企業廠房、倉庫等所有建築物，補償的標準也以產權證中的建築面積為準。具體的補償**涉及很多因素，包括建築物的位置、建築面積、建築結構、建築材質等等，需要綜合考量。
其三，房屋附屬物的補償。企業房屋附屬物是指附屬於被拆遷房屋，由使用人在使用過程中為提高房屋使用效能而改造或追加的，不能異地使用或異地使用將影響其功能的財物及相關設施。附屬物一般包括室內裝修裝飾、室外構築物、地栽樹木及花木、相關裝置比如有線電視以及管道煤氣（或天然氣）出裝費等。
這些補償都按照重置成本的**進行補償。
其四，停產停業損失補償。企業拆遷的停產停業損失的補償，需要滿足營業執照、納稅登記、納稅記錄等條件，具體包括兩大方面，實際損失方面的補償和逾期利益損失補償。
首先是實際損失，主要包括原材料、半成品等物品的損失；訂單違約損失，比如已經簽約的訂單因為拆遷而無法供貨，那麼因此而產生的違約金便是訂單違約損失；財務成本損失，比如企業向銀行貸款，因拆遷影響導致無法償還銀行利息而產生的損失；生產、證照重新辦理或者變更所產生的損失。其次是逾期利益損失，是指企業可期待的利潤，根據往年的平均合理利潤結合停產期限而計算出逾期利益損失，需要被拆遷人提供企業的經營賬本，以此證明企業年平均利潤。
其五，機器裝置的補償。機器裝置包括可移動的和不可移動的，可移動的裝置按照搬遷費標準計算，具體有拆卸費、運輸費、安裝除錯費用等。不可移動的按照重置成本計算，需要根據裝置型號以證明市場**。
其六，員工停工、遣散費用。主要包括停工期間的工資和社保費用，遣散的員工需要解除勞動合同，依據勞動合同法進行經濟補償。
其七，搬遷費用及獎勵費。搬家物流費用，根據拆遷的實際情況確定；搬遷獎勵費需要與拆遷方進行商談確定。
其八，其他補償。包括廣告費，廣告投入後尚未收回成本的損失；實驗室等特殊工作室的資質驗證費用；因解除房屋租賃關係而發生的房租損失以違約金。
11樓：法律顧問李米
回答如果公司要拆遷，徵收人不僅要賠償公司，還要賠償員工。公司因拆遷需要辭退職工的，根據我國有關法律規定，用人單位提前30日書面通知職工或者多支付職工一個月工資後，可以解除勞動合同。經濟補償按勞動者在本單位工作年限每滿一年一個月的工資標準支付。
六個月以上不滿一年的，按一年計算。不滿六個月的，給予勞動者半個月工資的經濟補償。
《中華人民共和國勞動合同法》
第四十條 用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資後，可以解除勞動合同。第47條，經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算。
不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。提問好
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企業拆遷會有什麼補償標準？
企業房屋拆遷怎麼補償
12樓：紫漠
首先，企業拆遷沒有明確的法律規定，賠償如何賠？哪些專案需要賠償。
實踐中，企業拆遷多數是通過協商談判解決的。很少通過判決的形式來獲得高額補償。
按照實踐中通常的做法就是：土地使用權的補償、房屋的補償、裝置搬遷的補償、養雞場等型別的，需要補償小雞、停產停業損失等。
拆遷補償遵循的原則就是：不能降低原有生活水平。至少不能影響到日後繼續經營。
附：2023年4月3日，山東臨沂市某縣人民**釋出《關於新城客運站建設專案的招商資訊》，在該基礎上客運站佔用十字路街道xx村部分土地，對於同意搬遷的住戶進行安置補償。2023年5月30日，村委會發布通知，要求客運站所涉的拆遷戶在6月6日之前搬遷完畢。
杜先生享有合法使用權的廠房正好位於徵收範圍以內。
萬典律師經過商討採用出奇的策略，讓徵收方認識到補償不合理等問題。主動找杜先生協商，利益得到了實現，老百姓終於能安居樂業。這場土地徵收案以雙方和解，圓滿畫上了句號。
13樓：北京市盛廷律師事務所
企業拆遷中，對於房屋、建築物的補償，應當以相關房產證明登記的建築面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。房屋、建築物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委託評估公司，評估公司根據相關評估技術標準，確定房屋、建築物的實際價值。
14樓：凱諾拆遷律師
你好，企業拆遷給予被徵收人的補償包括被徵收房屋價值的補償、安置補助費、停產停業損失費、搬遷費等之類的費用，原則上來說是不能低於被徵收人原有的生活水平
15樓：**心靈之夜星人
你這裡沒有講清楚是企業自管的住宅還是生產用房，如果是有房屋所有權的住宅就與產權房徵收的補償方式一樣這個價值就比村民房要高一些，如果是生產用房那就要由甲乙雙方共同委託評估機構進行評估後補償
16樓：冠領拆遷糾紛律師
1、被徵收固定資產價值的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建築物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器裝置而產生的補償等；
2、因徵收造成的搬遷和臨時安置補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器裝置除錯修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；
3、停產停業損失補償費用，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失，也可酌情包括預期經營損失；
4、基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
有拆遷糾紛可諮詢專業的律師團隊。
企業拆遷補償評估要注意什麼問題，企業拆遷補償需要注意哪些問題
企業拆遷評估的時候，每一塊的評估價值如何確定？吳少博律師談 一 土地的補償 土地所有權的形式有兩種 集體所有制和國有土地。國有土地分商業 工業 住宅，工礦倉儲 教育娛樂等，在實際評估的時候可能會有區別。集體土地原則上還不能上市交易，現在只在北京十八個縣市區有了試點。市場價值如何體現呢？我們就要參考市...
企業租賃的廠房拆遷時如何補償，企業租賃廠房拆遷怎麼補償
企業拆遷補償主要分為四部分 一是拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地 房屋 建築物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器裝置而生的補償。二是停產停業損失。三是拆遷費用補償,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用 機器裝置除錯修復費用以及物資的拆卸 包裝和運輸 解聘員工補償費等費用。四是基於拆遷政...
拆遷補償問題，拆遷補償問題。
你這來是屬於公房的拆遷，北源京的補bai償方案，根據 北京市城du市房屋拆遷管理辦法zhi 規定，dao公房承租人的拆遷補償方案有三種 1 公房承租人按照房改政策先購買承租房屋，獲得承租房屋的產權，再以被拆遷人身份獲得補償 2 被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來的租賃關係 實物...