1樓：趙健律師
國家進行土地徵收的時候是要有一定的步驟的，土地徵收步驟：
1、釋出徵地公告（縣 或市級國土資源局）
2、徵詢村民意見（縣 或市級國土資源局會同鄉鎮**）3、地籍調查和地上附著物登記（縣 或市級國土資源局）4、擬定「一書四方案」組捲上報審批（縣 或市級國土資源局）5、徵用土地公告*（市縣人民**）
6、徵地補償安置方案（縣 或市級國土資源局）7、報批徵地補償安置方案（縣 或市級國土資源局）8、批准徵地補償安置方案（市縣人民**報省國土資源廳）9、土地補償登記
10、實施補償安置方案和交付土地
土地徵收步驟：
1、釋出徵地公告（縣 或市級國土資源局）
2、徵詢村民意見（縣 或市級國土資源局會同鄉鎮**）3、地籍調查和地上附著物登記（縣 或市級國土資源局）4、擬定「一書四方案」組捲上報審批（縣 或市級國土資源局）5、徵用土地公告*（市縣人民**）
6、徵地補償安置方案（縣 或市級國土資源局）7、報批徵地補償安置方案（縣 或市級國土資源局）8、批准徵地補償安置方案（市縣人民**報省國土資源廳）9、土地補償登記
10、實施補償安置方案和交付土地
因此對於其中的徵地公告還有安置補償方案您都是有權知道的。如果對方不予公佈，您可以申請資訊公開，如果不予公開您可以提起行政複議或是行政訴訟，建議您找律師幫您維權，進行專業的法律操作。
2樓：匿名使用者
要求以事實為依據，法律法規為準繩要求依法解決補償費
房屋拆遷賠償問題要注意哪些
3樓：潘娜_律師
房屋拆遷補償標準 我國沒有固定的拆遷補償標準，都是根據各地的實際情況來進行確定，通常規定在《拆遷安置事實細則》中
4樓：芥末留學
1、房屋拆遷需要注意房屋拆遷補償安置合同的簽訂。
2、房屋拆遷補償安置合同的簽訂需要注意：
（1）房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況。（拆遷人必須是是取得房屋拆遷許可證的單位）
（2）拆除房屋的有關情況。（包括座落地點、結構、樓層、面積、質量、間數以及附屬設施等）。
（3）房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間。
（4）房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。
（5）拆遷安置辦法。
（6）搬遷補助費、臨時安置補助費、停業補償費的支付。
（7）搬遷期限和過渡期限。
（8）違約責任。
5樓：北京英淇律師事務所
有一部分是因為協議約定不清或空白協議等情況，導致實際拿到的補償與之前所說的不符，這裡面主要存在幾個問題：
一、貨幣補償要寫明，包括以下幾個方面：
（一）拆遷人、安置人等資訊，企業則要寫明法人等資訊（二）補償專案、數額及總額，企業則要注意停產停業損失等大額補償。
（三）打款方式
（四）其他約定
二、寫明置換的房產/土地相應資訊（一）房屋/土地的基本情況（包括但不限於坐落、樓層、朝向等等）；
（二）房屋/土地交付時間、條件等
（三）辦理房屋產權證、土地使用權證的時間等（四）房屋保修、質量問題等其他條款
（五）違約責任
（六）其他條款
房屋拆遷補償問題
6樓：潘娜_律師
房屋拆遷補償標準 我國沒有固定的拆遷補償標準，都是根據各地的實際情況來進行確定，通常規定在《拆遷安置事實細則》中
7樓：韓峰律師
1、無論是國有土地還是集體土地上房屋徵收拆遷，法律和法規只是規定補償的標準，並沒有規定明確的計算公式。補償的方式分為兩種供被徵收拆遷人自由選擇：置換補償和貨幣補償。
置換補償則是房屋置換，即按照原有房屋及土地面積置換房屋，具體的比例，全國各地不同，但是可以肯定的是不能降低原有的生活水平。貨幣補償則不得低於周邊新建的同用途的商品房的市場價。無論地方**制定多麼複雜的計算公式，被徵收拆遷人，可以參照法律規定計算應當補償的總價，作為和地方**規定補償作對比，以便衡量補償是否合理。
2、集體土地上房屋徵收拆遷，均可以要求重新劃撥宅基地重建。
8樓：
1、法律沒有固定的計算公式。國有土地上房屋徵收補償在《國有土地房屋徵收與補償條例》有明確規定：不得低於周圍房地產平均價值。
集體土地上房屋拆遷補償標準法律無明確規定，**辦公廳有檔案，集體土地要參照國有土地執行。還有要達到兩個保證的標準：保證農民現有生活水平不下降，保證農民長遠生計有保障。
2、這個問題沒有法律明確規定，但是在實踐中，一般不好實現。
房屋拆遷補償應該怎麼分配？ 5
9樓：掌律
各地拆遷補償政策均由各市、地、縣**根據當地實際情況制定
房屋拆遷補償的，一般按照平方米單價計算；拆遷房補償：房屋補償費+週轉補償費+獎勵性補償費，房屋補償費是按照平方米計算，週轉補償費是每月按人頭來計算。
補償是給被徵收房屋所有權人，除非被拆遷人一方過世，子女才可以等額繼承。人頭上的補償則以戶口為依據。
10樓：頭文字
法律上來說，拆拆對準的是被拆遷人，也就是宅基地上的房主，應該是夫妻雙方。除非是被拆遷人一方過世了，才會按一定比例分給去世的人的父母子女配偶
11樓：
共同共有房屋拆遷後補償款如何分配？
房屋拆遷補償**評估存在哪些問題
12樓：北京英淇律師事務所
估價時點的確定直接影響到被徵地及被拆遷地上物的估價結果。常有徵地主體為了制定徵地方案,進行補償安置資金預算,在徵地公告之前對擬徵地地段進行了預評估。這種做法應限定於制定徵地方案,而不能代替徵地公告後的評估程式。
一則以預評估代替徵地評估,剝奪了被徵地人選擇評估機構的權利。二則剝奪了被徵地及地上物在預評估時點至徵地公告頒發時點的升值利益。
應為徵地公告的期限。評估報告具有時效性,一般與徵地公告同時失效,但最長不超過徵地期限。評估報告的有效期應在報告中說明。估價報告超過1年的,應重新進行估價。
從事徵地估價的機構應當具有經拆遷、徵地主管機關核准的房屋拆遷估價資格。相關估價指導規定,估價機構的選擇採取被徵地人投票或徵地當事人抽籤的方式,按照這一設計,估價機構的遴選應當包括以下五個步驟：
(1)公告估價專案和評估機構資質要求;
(2)符合條件的估價機構報名;
(3)評估機構競選;
(4)被拆遷人投票或拆遷人抽籤確定評估機構;
(5)公示入選評估機構。
4.委託評估機構的條件。
根據相關意見的規定,估價機構由徵地主體委託並支付拆遷評估費用。被徵地人應注意房屋拆遷估價的委託時機,應為徵地公告後委託評估機構進行。
其一,沒有徵地公告,就沒有權利和資格委託評估機構進行以徵地安置補償為目的的專項評估。
其二,估價的時點為徵地公告之日,如在徵地公告之前委託估價,必然使估價時點提前,造成估價結論不準確,從而影響了被徵地人的利益。
按照評估規範的規定，評估分為分類評估和分戶評估。徵地拆遷規模較小的,可以直接進行分戶評估,根據分類評估結果經協商達不成補償安置協議的,可以要求分戶評估。分戶評估是指估價機構根據被徵地及被拆遷地上物和安置房屋的區位、結構、用途、建築面積、成新、朝向、樓層、裝修、環境、設施配套等因素按戶進行的評估。
被徵地人應核實估價機構公佈的初步估價結果和送達分戶估價報告的程式是否合法。根據相關估價指導意見的規定,估價機構應將初步估價結果向被拆遷人公示7日,並進行現場說明,聽取有關意見。徵地主體應向被徵地人轉交分戶估價報告，並告知被徵地人,若對估價報告有疑義或異議的,可以向原估價機構詢問,申請複核,或者另行委託估價機構重新評估。
對委託人因原估價結果,複核結果有異議或另行委託的估價結果與原估價結果有差異,且協商達不成一致意見,徵地當事人在收到估價報告,復估結論或重估報告後的15日內向房地產**評估專家委員會申請技術鑑定。
有關拆遷補償涉及到的一些基本政策的問題
房屋拆遷補償面積比例是多少，房屋拆遷補償按照人口算還是住房面積算
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農村房屋拆遷標準怎樣補償的，農村房屋拆遷補償標準是怎麼計算的？
1 被徵地的村或者村民小組撤銷建制的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償等價值的產權房進行調換。它的具體計算是 被拆拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價 補貼 被拆除房屋的建築面積 2 被徵地的村...
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