1樓：紅色十月節
貸款39萬，貸款期限30年，月供2607.9，這麼算下來你的貸款年利率是7.05%，是目前的5年期以上商業貸款基準利率。
貸款39萬，貸款期限30年，月供2542.51，照此算下來的話你的貸款年利率大約是6.8%，大概是基準利率的九六折到九七折之間的水平。
但是沒聽說過基準利率是這樣打折的，一般都是5%的整數倍。
如果你提供的貸款本金，年限和還款方式都沒有錯的話，你可以打**去銀行問問你目前承擔的利率到底是多少，然後就可以算出你的月供了。我個人感覺2607.9的數字比較可信。
2樓：匿名使用者
一種情況可能是你在貸款的時間有上浮啊，第二種情況是月供本來也有調整的，每年一月份都會隨當時的利率發生改變，不是永恆不變的。有些銀行是利率調整的次月就調整月供額，主要看你的借款合同怎麼籤的。
房貸等額本息還款,月供數中利息怎麼計算
3樓：房產蔣店長
1、不管是等額本息還是等額本金還款法，銀行收取的利息都是按貸款餘額來收取利息的。利息計算公式為貸款餘額*年利率/12。
2、月供=利息+本金，因為每期的本金會不斷的還進去，因此每期利息都會越來越少，等額本息還款法的月供一樣，每期還給銀行的本金就會增加。
3、等額本息還款法計算公式：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
等額本息還款法的計算方式很複雜，「^」表示高等數學公式「冪」，建議你在網下一個專業的貸款計算器計算，地址如下：http://wenku.
4樓：監理師
貸款總額 200,000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 2,072.77 元
總支付利息 48,732.18 元
本息合計 248,732.18 元
計算公式：
a=f*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;
f:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數
為什麼我感覺等額本息月供計算公式的最簡化是 借款金額*月利率*（1+月利率）就可以了？ 請告訴
5樓：監理師
借款金額*月利率=當月利息。
你換一個借款額就不一樣了。
如何用計算器算月供
6樓：飄飄記
一、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息。
每月本金=本金/還款月數。
每月本息=（本金-累計還款總額）x月利率。
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
二、等本等息計算器：
等額本息還款法和等額本金還款法是現在銀行最常用的兩種中長期貸款的還款方法。等額本息還款法是等額利息優先還款法，其意義是每期應還的金額相同。
銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
7樓：幻音幻
2、在」商業貸款「視窗輸入貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式，（假設貸款100萬，20年，基準利率，等額本息還款）點選」計算「。
3、計算結果很快顯示在下面（如圖所示），包括利息總額、累計還款總額、每月月供、最高月付利息等
4、如果覺得這個月供太高了，想要降低月供的金額，那麼可以重新選擇貸款期限，比如把原來的20年改為30年，選完之後再次點選」計算「。
5、這時我們可以看到，每月月供的金額已經降為5307.27元了，這是因為其他條件不變的情況下，貸款的期限越長，月供越小，但貸款期限最長不能超過30年哦。
6、如果還是覺得這個金額太高了，那麼還可以再試一下公積金貸款，點選」公積金貸款「，輸入同樣的資料，再次點」計算「，這時，你會看到月供變成了4352.06元，這是因為公積金貸款的利率比商業貸款低的緣故。
7、當然，我們還可以用組合貸款來試算一下，點選」組合貸款「，輸入相關的資料就可以計算出結果了。
8樓：招商銀行
若是通過招行貸款，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登入手機銀行，點選我的-全部-助手-理財計算器-按揭貸款計算器；
招行主頁：主頁（網頁連結）右側實時金融資訊-貸款利率，再點選左下方的貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等資訊，嘗試計算貸款月供金額。
9樓：格式化發呆印象
計算器？這樣吧，你告訴我你有什麼要算的，我幫你算吧
月供的計算方法
10樓：
月供有等額本息或等額本金還款方式。
1、等額本息，每月還款數額計算公式如下圖（p是貸款本金，r是月利率，n是還款期數，附：月利率 = 年利率/12。）：
舉例說明：
假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2%，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1233.14元。
上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款餘額20萬元，應支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.
14元，仍欠銀行貸款199466.86元；第二期應支付利息（199466.86×4.
2%/12)元。
2、等額本金貸款計算公式：
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
舉例說明：
貸款300萬元，年利率4.86%，還款年限30年。
30年後還款5193073.80元，總利息2193075.00元。
11樓：
1、等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕 每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
2、等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率 每月應還本金=貸款本金÷還款月數 每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
12樓：招商銀行
建議和貸款機構詳細確認，若在招行辦理，可以通過招行計算器嘗試計算，詳見：招行主頁，右側理財計算器。
13樓：來明智
有每月先還利息在最後一次性還本金還有每月本金加利息一起還的
14樓：糖糖又笑了
月供的演算法大致分為以下幾種，利息的演算法：利息=本金*利率（比如借了10萬，一分的利息/月，每月就有1000的利息），還款期數：就是借多久多數以月為單位，也有以天的。
1,：等額本息：月供=本金/還款期數+利息，到期後全還完了。
2：先息後本：月供=每月只還利息，到期後一次性還本金。
3：先本後息：這種還法最不好懂，因為每個月還的錢不是一樣多的。
月供=本金/還款期數+剩餘本金的利息
例如：借了10萬一分的利息/月 借10個月。
那麼第一個月月供=100000/10+10000*0.01 (1000）=11000
第二個月月供=90000/9+90000*0.01=10900
(因為第一個月還了10000的本金所以第二個月只有90000的本金了)
以上幾種是月供的常見演算法，房貸，車貸，按揭手機這些都是第一種。貸款有抵押的話大多數都是第二種，第三種針對的是特殊人群，比如企業貸款 、組織貸款、集體貸款。
15樓：匿名使用者
月供的演算法大致分為以下幾種，我們先了解利息的演算法：利息=本金*利率（比如借了10萬，一分的利息/月，每月就有1000的利息），還款期數：就是你要借多久多數以月為單位，也有以天的。
1,：等額本息：月供=本金/還款期數+利息，到期後全還完了。
2：先息後本：月供=每月只還利息，到期後一次性還本金。
3：先本後息：這種還法最不好懂，因為每個月還的錢不是一樣多的。
月供=本金/還款期數+剩餘本金的利息
例如：借了10萬一分的利息/月 借10個月。
那麼第一個月月供=100000/10+10000*0.01 (1000）=11000
第二個月月供=90000/9+90000*0.01=10900
(因為第一個月還了10000的本金所以第二個月只有90000的本金了)
以上幾種是月供的常見演算法，房貸，車貸，按揭手機這些都是第一種。貸款有抵押的話大多數都是第二種，第三種針對的是特殊人群，比如企業貸款 、組織貸款、集體貸款。
當然還有其他的還月供方法。這裡就不一一介紹了。望好評。
房貸月供計算公式是什麼？房貸月供怎麼算
16樓：旺理財
銀行買房貸款怎麼算？
在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決於首付數額、還款方式（等額本息還款或者等額本金還款）、貸款年限、銀行利率等。由於國家對房地產市場的政策在發生變化，所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那麼，在計算銀行貸款買房利息時，則應當根據的資料進行計算。
貸款利息怎麼算？
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
月利率=年利率÷12
17樓：華律網
房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：
〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。
和她見面2月，為她花了300元，你們呢
我首先認為男人一定要有大度，其實為自己喜歡的她花錢多少都無所謂，值就付出是應該的。但也不要花一些不明不白的糊塗錢。為女人花錢是男人的榮幸，但是你要弄明白的是 你為了這個女人付出的一切，無論是物質上還是精神上的一切是否值得，如果答案是肯定的，那麼無論你花多少錢，付出什麼，哪怕生命亦是值得的。如果你喜歡...
有關全年CPI的計算為什么不是月CPI相乘
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網貸逾期月為什么只有30元遲納金
債權人將利息計入本金的計算方式就是複利。民間借貸遵循不保護複利原則，這是司法實踐中處理借款糾紛案件所堅持的一項重要原則，也為最高人民法院有關司法解釋所確認。最高人民法院 關於人民法院審理借貸案件的若干意見 第六條 第七條分別作出規定 民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率，各地人民法院可根據本地區的實...