1樓：素歡的茶
最近，一則成龍北京二環內兩套豪宅將被拍賣的訊息引起了網友們的關注，而這兩套豪宅的起拍價也達到了7191萬元。
此則訊息一出，很多網友都在討論成龍到底發生了什麼，法院居然要拍賣他的房子。事實上，這次的事情和成龍還真的沒多大的關係，甚至成龍在其中還是個受害者。
本次事件的主角是御嘉置地，御嘉置地原本是一家房地產開發公司，以敏銳的市場觀察力和營銷方針，曾在房地產市場中佔有重要的話語權，其推出的高階住宅也受到了很多富豪及明星的追捧。但近幾年來房地產市場低迷，御嘉置地多項投資失利，入不敷出，陷入了債務危機。而此次更是因債務糾紛直接被起訴，而後強制拍賣房產，但這又跟成龍的房子有什麼關係呢？
成龍被拍賣的兩套房子是早年間購買的，而他在2023年從開發商手中收樓後就與家人搬進去居住了，但卻一直辦理產權登記手續。根據我國法律規定，不動產的權屬由不動產產權證書記載，也就是說房子這類不動產的產權變動以辦理產權轉移手續為前提。但開發商一直未與成龍辦理不動產登記手續，導致成龍只是住在房子裡面，房子卻還是開發商的，到最後房子因屬於開發商而被強制拍賣。
事實上，在我國這類事件並不少見，但為何這次偏偏有那麼多熱議呢？恐怕這要歸因於成龍身上的明星光環吧，只要是明星身上發生的事，都會被無限關注，然後無限放大。我想我們可以利用網友對這類事情的關注，讓房管部門聯合宣傳部門，通過線上宣傳、講座等形式給老百姓們普法，增強他們的法律意識，從而減少這類事件的發生。
2樓：浮世萬遷
兩套豪宅都位於北京二環路內，起拍價超過7000萬人民幣。這兩套房子都是因為開發商陷入了債務糾紛呢，才被拿出來作為資產抵債。
3樓：秋風體育
起拍價是7000萬人民幣，一般人還真買不起，也只有土豪買得起。
4樓：不會飛的肥豬
超7000萬人民幣，這兩套豪宅從此不歸成龍所有，讓人感到惋惜。
5樓：
這兩套市場價為1.2億元的住宅將於9月28日開始拍賣，起拍價為7191萬元，此次拍賣系因「naga上院」的開發商捲入債務糾紛中，被申請強制執行，而成龍所購買的兩套住宅在查封範圍內。
6樓：沙魚
成龍北京兩套豪宅將被拍賣，起拍價超7000萬。據查，由於該房產目前仍在開發商名下，而該開發商現目前涉及債務糾紛，「成龍的豪宅」也成為被處置的資產之一。
7樓：職場達人老刺客
這套房子的起拍價是7191萬，並且相關部門表示，中泰成龍公司作為未在境內設定分支機構的境外企業不得在境內購買商品房，其無法取得產權證。
成龍北京兩套豪宅將被拍賣，拍賣原因是什麼？
8樓：職場達人甘某人
所以我們不要去隨便揣測成龍是不是破產了還是出事了什麼的，雖然幾千萬在我們的眼中是無法企及的數字，但是對成龍來說並不是什麼太龐大的數目。我們只需要弄清楚這件事情成龍也是受害者，他也是被別人擺了一道就行了。整件事情其實很簡單，就是在房產交易的時候開發商並沒有辦理產權變更手續，所以開發商欠錢了後成龍的兩套房子就被法律拍賣了。
9樓：八卦天天有
成龍兩套自住豪宅被拍賣：為樓盤代言抵扣房款，未辦產權證
10樓：水易木
成龍在北京的兩套豪宅將於9月28日開始被拍賣，成龍在購買這兩套房後並沒有辦房產證，該房產一直在開發商御嘉置地****名下，而該開發商涉及債務糾紛，該房產成為了被處置的資產之一。
11樓：虎說財稅
因為房屋所有人，債務糾紛的問題導致的。成龍北京的兩套豪宅，由於沒有辦理合法手續，只能作為房屋所有人的財產被拍賣。
12樓：o姐林語菡
是因為成龍當初買了豪宅之後一直沒辦理房產證等相關手續，現在開發商出事了，這兩棟樓還在開發商名下，沒辦法只能被拍賣了。
13樓：吃瓜預備役選手
拍賣的原因是蓋房子的開發商因為欠債無法還錢，遭到了法院的拍賣。
14樓：曇花娛樂
因為成龍的兩套房沒辦房產證，房還在開發商名下，這個開發商由於債務糾紛，資產被拍賣，所以連著成龍的資產一塊被拍賣了，老百姓都替大哥心疼。
成龍北京1200平豪宅被拍賣，起拍價7千萬，查封原因是什麼？
15樓：娛小林
成龍作為娛樂圈大哥，進入娛樂圈後，憑藉精湛的演技，獲得粉絲的廣泛認可。不少明星在獲得不菲報酬後，都會選擇各種投資專案，而成龍自然也不會例外。只不過最近出現的這件事，與成龍購買的房產有關，最讓人想不到的是，房產竟然會被拍賣，起拍價為7千萬。
此次拍賣房產的理由也是很奇葩，竟然是被房地產商坑，被查封后直接拍賣。
從報道中得知，成龍位於北京東城區的1200平米的房子，居住了13年，居然沒有辦理房產證。當時成龍的兒子被抓，也曾是在這棟房子裡。據跟進報道中看到，房內裝修非常豪華，位於北京二環**地帶，房價也是一路飆升。
通過拍賣臺看到，這棟房子的拍賣資訊，目前已經有18人開始圍觀拍賣。
不少人也是感到疑惑，到底成龍經歷了什麼事情，進入會淪落到拍賣房子的地步？通過求證得知，這兩棟房產的開發商在2023年完成交付後，成龍一家人也會來這裡居住。雖然已經在這裡住了十多年，但一直都沒有辦理房產證。
後期開發商因為債務糾紛，被其他公司起訴，後期法院強行拍賣沒有變更登記手續的房產，而成龍旗下的這兩棟豪宅，正好是在這個開發商名下，所以也成為了被封存的產物。
也就是說，成龍屬於無辜的房主，他算是受害者。至于成龍當時為何一直都沒有辦理產權變更手續，**當時並沒有報道，而成龍公司對於這件事，也一直都沒有迴應。要知道成龍並非是簡單人物，他這兩棟共計1200平米的豪宅，到如今已經有13年光景，如今被告知要搬離這裡，同時房產還要被拍賣，這無論是誰都不能一下子接受，不知道後期成龍是否會對開發商維權？
16樓：毒說娛界
不過可惜，房祖名卻沒有繼承成龍的一點優點，這一點讓很多人非常失望，據說，成龍這所正在拍賣中的豪宅，還是成龍為了方便自己的兒子在北京生活交集應酬而買的，裡面的裝飾可以說相當的豪華，只是可惜，房祖名卻是個扶不起的阿斗，在這所豪宅中毀了自己的前途事業。雖然現在成龍他這種豪宅被低價拍賣眾人很難理解，但是，大家也不必為成龍擔憂，畢竟成龍在很多地方都有房產，像這樣的豪宅只不過是其中的一個，完全不值得一提。
17樓：匿名使用者
2023年最新公佈的全球男星收入排行榜中成龍位列第十，其身價著實是不容小覷。但是卻不想一直以來都不缺錢的成龍也有一天會有豪宅被拍賣的一天？這到底是怎麼回事呢？
據悉成龍在北京東城區的豪宅被拍賣，該豪宅佔地面積有1200平方，起拍價7000多萬元。但是其實之所以房子被拍賣卻不是成龍自己出了問題。
提到成龍大哥，相信很多人對他非常的熟悉不過了，成龍在中國電影圈是有名的功夫武打巨星，尤其是成龍名下的豪宅也數不勝數。
8月28日有**卻報道稱：著名影星成龍在北京東城區的豪宅被拍賣，據知情人透露，成龍該豪宅兩棟面積約有1200平方米，起拍的**超7000多萬元，對此可能有些人有困惑，成龍那麼有錢，為何自己的豪宅卻被拍賣，其中到底有什麼隱情呢？
根據一些**的求證，成龍旗下公司宣稱：是開發商在2023年底向成龍交付房屋，並且對其辦理了入住手續之後，但是卻並沒有對成龍北京購買的豪宅辦理產權變更手續，最後因為債務糾紛，開發商吃了官司被法庭強制執行。
但是在執行過程中發現原來成龍大哥旗下的這兩棟豪宅，也正好是處於開發商的名下，也就是說成龍購買的豪宅在被查封的範圍之內。說白了就是成龍在北京購買的這處豪宅，被開發商完全給坑了。
那麼成龍在北京購買的這套豪宅，為何價值這麼高？根據一些**報道稱，該北京成龍購買的豪宅位於北京二環**地段，尤其是內部的裝潢，非常的奢華。
根據多方求證，這棟豪宅確實是成龍的房子，不僅如此，就連成龍兒子房祖名也曾在這棟房子曾經被抓過。
目前在拍賣平臺能夠查詢到這棟房產的拍賣資訊，已經有18人圍觀拍賣，拍賣時間是在2023年9月28日上午10點。所以從這裡也提醒大家，在購買房產的時候一定要謹慎的，成龍大哥這麼有名都被坑了，我們普通人買房一定要擦亮眼。
那麼有些人有個疑慮，為何成龍大哥購買房產遲遲未辦理產權變更手續呢？雖然說**沒有報道，而成龍大哥旗下公司也沒有正面迴應，但是呢，大家也知道成龍大哥也是人在江湖飄，他的事業工作也非常的繁忙，不可能天天糾纏在產權變更手續上。
據悉在2023年開始，成龍一家就已經搬入這兩棟共濟醫院，1200平米的北京豪宅，到現在已經入住13年多了，雖然說現在被查封，成龍大哥也要被搬出去，房產面臨被拍賣，有些讓人確實無法接受。
不過呢，相信成龍大哥也不會做冤大頭，對於自己購買的房子錢花出去了，最後房子卻被拍賣。成龍一定會採取一些法律的維權，為自己討回一個公道。
18樓：o姐林語菡
查封原因是開發商因為債務糾紛被起訴了，成龍的那兩套豪宅是在開發商名下的，之前沒有進行變更手續。
19樓：那麼反
查封原因是成龍的兒子房祖名吸毒被抓，之前房祖名就是住在這個豪宅裡，所以被查封了。
20樓：壓韻d2漂亮
因為成龍一直沒有辦理產權變更登記手續，這個別墅的開發商因為糾紛，被起訴後，這套房子也屬於被查封的範疇，所以被查封了。
成龍北京豪宅被拍賣是因為什麼？
21樓：小馨馨
成龍豪宅被拍賣的這件事兒，收到了很多網友的關注！之後便有很多狗仔隊跑到成龍的豪宅附近拍照！還拍到了豪宅裡面豪華高檔的裝修，房子裡面的沙發，餐桌傢俱，都非常豪華！
真是讓很多人都羨慕了一把！
買房沒有更改產權，也只有大富豪，才能做出這樣的事兒！如果是平民百姓，買一套房欣喜若狂，跟寶貝一樣，怎麼可能會忘了辦手續呢！
22樓：匿名使用者
當初開發商並沒有給成龍辦理產權變更手續。簡單來說，雖然房子是成龍在使用居住，但是沒辦房產證，所以所有權還是歸開發商的。如今該開發商因債務問題被法院強制執行，其中就包括這處房產。
23樓：娛樂拾荒醬
據香港**報道 成龍上月被發現 其位於北京東城區的豪宅 即將在本月底法拍 市值約1億人民幣 起拍價為7190萬人民幣 有**指該豪宅 原本售價3360萬人民幣 但成龍因擔任 該建案形象代言人 酬勞為2060萬人民幣
24樓：原創邸墅張國慶
成龍北京超7000萬豪宅被拍賣，居住多年竟沒辦理房產證
25樓：o姐林語菡
是因為開發商出事了，他名下的物產都要拿來抵押，而成龍的豪宅因為沒有變更房產證明，所以也被拍賣了。
26樓：魚與魚塘
因為急需錢週轉。手上沒有多餘的現金可以週轉，所以就把豪宅拍賣了。
27樓：餘生一個巨集寶寶
其實是因為成龍的房產太多，他購買房子的時候，產權沒有變更，房子一直在開發商的名下，開發商因債務的問題，房子被強制性拍賣。
28樓：小
成龍該豪宅沒有過戶，所以不屬於成龍。這樣一來成龍選擇拍賣了，維護自己的權益。
如何看待成龍兩套億元豪宅拍賣暫停這件事
應該是成龍認識到了這套房產有自己的用處，所以就不需要拍賣掉了。留給自己做其他的用處 他的兩套房子因為沒有房產證，所以被暫停交易。其實我覺得買賣房子是他們個人的自由，哪怕是明星也會有資金週轉不開的時候，但是賣給別人的房子，一定要把房產證以及相關資訊準備好，這點成龍大哥就做的不對，如果沒有房產證，別人買...
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