1樓：匿名使用者
是要另外加一個名字嗎？那就直接到房管局填寫共用人啊。這個不用交契稅的！
如果你是買房子，而房子要過戶到你名字，那麼就要交契稅了，契稅是評估價*1。5%。。不一定要用成交價的。
例如你買的房子100平方，成交價50萬。每平方是5000元。
而房管局評估價是3000元每平方的話，那麼評估總價可以填上30萬。這樣子，你可以少了省下很多錢的。
50萬*1。5%=7500元的契稅。
30萬*1。5%=4500元的契稅。
我要加分。
2樓：鄭州區域董事長
如果銀行有欠款得先還清銀行所欠的款項才能辦理相關的手續.
轉讓部分產權等同於一次重新交易過戶。你得按照正常的過戶手續來繳納費用
3樓：李明衛
各個地方契稅有不一樣，具體的可以打**給當地的房管局諮詢下，如果是福建的契稅，普通住宅是1.5%，高檔住宅是3%，契稅可以合理避稅，具體就是每平方用當地市場最低指導**來算。
4樓：匿名使用者
你只需要到房管局申請增加一名「房產共有人」就行了。各地具體收費不一，只需很少的錢。
5樓：李志偉西安
契稅 3%普通。1.5%經濟實用房
6樓：師徒同行
要辦理過戶手續，契稅144平方以上是4％，以下減半，如果只是析產，還會少一些。
7樓：匿名使用者
契稅為成交價的 1.5%或者3% 區別在於普通住宅和非普通住宅 要看你房子的性質
我的房屋97平方米，需要交多少契稅
8樓：鑽誠投資擔保****
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
房產證上加直系親屬名稱要多少費用？ 30
9樓：娛樂這個feel倍爽兒
房產證加名字的手續
手續：1、先去銀行辦理抵押變更手續。(具體事宜請諮詢各銀行)
2、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件;
3、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理;
4、需支付手續費，包括工本費、地籍圖費、5貼花費。
5、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
房產證加名字的費用計算
一般來說，在房產證上加名大概需要幾千元的手續費(包括登記費、印花稅以及契稅等);如果是夫妻關係,可憑結婚證辦理加名手續，且這筆費用可適當減免(具體規定各地有差別，可到當地房產局諮詢)。
1、關於夫妻加名：無貸款的，直接去區交易中心，付105元就可以加了;有貸款的， 先去銀行辦理變更，然後再去交易中心辦理。涉及的費用視銀行而定，有的需要律師鑑證費，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具體費用不清)。
2、父子間加名的：不管有沒有貸款，首先想說的，可以有2種辦法加名： 增與和買賣。
其實前者的費用實際操作下來是後者的3倍。因為做增與的話要公證費、評估費，契稅要3%，所以很不核算，一般推薦做買賣(除非你自己強烈要求做增與)。 做買賣也很有講究，如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優惠。
這裡 說的優惠，只是房價上的優惠。因為很多人說只是加個名字，不牽涉到金額買賣，但是沒有用的，一定要加稅。所以，可以到各個區縣去問你所在地段的最低評估價，然後再在這個基礎上，打8折。
如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。 另外，這裡交的契稅是根據加幾個人來定的，比如父母的房子現在準備全部給孩子，那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。
這種比例有很多種可能，要根據實際情況定。
同樣，產證可以加名字，也可以減名字，其實方法是一樣的，也是買賣加稅。不過，如果是離婚的，只需拿離婚證或著判決書去交易中心就可以了;但是碰到家裡有人去世， 那就一定要去公證處了。
交易時所需的材料：上家：房產證，產權人的身份證、圖章、買房時的發票; 下家：身份證、圖章，當然還有錢。
交易時所涉及的具體費用：契稅、千分之一的印花稅+5元、交易手續費5元/平、產證 105元+15元 交易當天，上家必須到場，下家可以委託。 另外，一本產證上的人進行買賣，2年內的也沒有關係，不需要加全額稅，也沒有差價稅。
10樓：華律網
房產證上加名字主要分為三種情況：(一)有房無貸：手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。
(二)有房有貸：手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費;除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。(三)如果還沒有結婚就需要在房產證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費用：
1、每平方米2.5元交易費;2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣);5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算;6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
11樓：大頭情感
回答您好，我這邊正在為您查詢，請稍等片刻，我這邊馬上回復您~1、先去銀行辦理抵押變更手續。（具體事宜請諮詢各銀行）帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件；去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
2、需支付手續費，包括工本費、地籍圖費、5貼花費。新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
3、關於夫妻加名：無貸款的，直接去區交易中心，付105元就可以加了；有貸款的，先去銀行辦理變更，然後再去交易中心辦理。涉及的費用視銀行而定，有的需要律師鑑證費，有的不需要。
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12樓：匿名使用者
在房產證上加名字分為贈與和轉讓(過戶)兩種方式。在房產證加名字要收取相應的費用，主要有契稅、工本費等。
13樓：幻想波波
1）普通住宅
未滿5年：全額個稅1％或差額20%，差額營業稅5.55％滿5年且唯一一套住房：個稅/營業稅全免
滿5年不唯一:全額個稅1%或差額20%
交易手續費：面積×2.5元
購買方的稅費:契稅(首套購房，面積90平米以下的繳1%，非首套購房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%)
交易手續費：面積×2.5元
2）非普通住宅
未滿5年：全額個稅2％或差額20%， 營業稅5.55％滿5年唯一：差額營業稅(賣出價-買進價)
滿5年不唯一： 全額個稅2%或差額20%，差額營業稅5.55％手續費:面積*2.5元
購買方的稅費:契稅3%,手續費:面積*2.5元費用是這麼算的，但是因為是加上一個名字，所以很多費用都只需要交納合同價的一半的比列就可以了！
14樓：長安吾願
我在房產部門工作，答覆如下：
1、這個問題應該屬於房屋交易，即你母親將屬於她的50%的產權贈送給你。
2、辦理手續的過程中應交納房屋贈予公證費（300元）、評估費（評估價值的0.5%）、契稅（評估價值的1.5%）、測繪費（1.
36元/平方米）、登記費（80元/宗）及房產證工本費、共有權證工本費（各10元左右）。
我們這裡直系親屬間的贈予行為不徵收營業稅和所得稅。
3、各地的做法可能有所不同，你可到當地的房屋登記機關或其**詳細瞭解一下。
祝好運！
房產證加名字 要交契稅問題 15
15樓：旅遊攝像機看天下
南京蘇州等城市要繳納3%契稅問題，
你們這種情況，開發商不肯為你們在合同上先加女方名字的話，到時候辦理房產證的時候，加女方名字時，也是要繳納這個總價/2*3%的契稅。
（今天28日新聞介紹武漢，是要交總價/2*4%的契稅，還要加上每平方米*70元的公證費）。
因為，他們是按照贈與一半的房產給女方的方法來處理的。
（大部分地方，如上海只要帶上三證「結婚證、身份證、房產證」，交100元就可以加名字，各地的稅務局可以自行決定的）
房產證上加名字是有一定的技巧講究，你可以送一半給女方，也可以送三分之
一、四分之一等多種方式來加名字的。
現在的房產證上有《房產共有人》各佔多少比例的一欄予以註明份額，今後有變故，不論房價漲或跌，都是以這個比例來分割。
實事求是的講，你的貸款數（就是結婚證以後的共同債務）占房價的總款是多少的百分比，把它除以二，這就是你女方的那一份房產權，在房產證上寫上這個比例，大家不吃虧。
但考慮到感情，也不必這麼算的太精細，適當的多一點也不要緊，到底是女方把自己的青春給了你，你說對嗎？
不必去公證處。
16樓：匿名使用者
財政部、國稅總局：夫妻「房產加名」免徵契稅通知全文如下：
關於房屋 土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知財稅[2011]82號
各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局：
現就房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的契稅政策通知如下：
婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅。
本通知自印發之日起執行。
財政部 國家稅務總局
二○一一年八月三十一日
至於你的要是離婚了。這個就是共同財產了，是要分一半給女方的。
17樓：王元頁
萬一真要繳契稅，做了公證也得繳納，這和公證是兩回事。所以如果兩個人相互相信，還是省點公證費吧。
加了名字，如果是共同共有，將來離婚就是一人一半。如果是按份共有，就按房產證上的比例分割。
18樓：
最新的婚姻條例出來了，可以去解讀一下。
現在離婚率還是蠻高的，建議就是如果說可以的儘量去公證。
不然只是一方名字，然後還款如果說是你們雙方都還款，請你要有你們共同還款的證據，以後財產分割有利。
坐等樓下專家。
我現在有一套房子，再買第二套房子契稅要交多少
19樓：黑夜廚房與愛
第二套房子要上bai繳3%的契du稅。以個人首zhi次購買90平方米及以下的普通住dao房專
只要上繳1%契稅；現在如果父屬
母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，儘管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。
拓展資料：
房屋契稅：
1.契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率徵稅（房交會契稅優惠除外），契稅是國家收的。
這沒有什麼疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。
2.契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
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