1樓：旁觀則清
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為4%；首套房2%；90平米以下1%。
2.營業稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/m2；
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花● 80元左右
樓主所交費用為總價2%契稅+1%所得稅+大約1000元其他費用。
2樓：匿名使用者
超過5年的話大概百分之九的稅雜費。總房價最好讓評估的給你一個最低價，這樣稅費可以少點，用你的房價乘以百分之九，大概就是你需要給**交的錢。
二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為4%；首套房2%；90平米以下1%。
2.營業稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/m2；
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花● 80元左右
過戶128平方房子所交費用為總價2%契稅+1%所得稅+大約1000元其他費用。
128平米的房子過戶需要多少錢
3樓：華律網
"過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈與，方式不同，交易的流程不相同，產生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種：1、 契稅：
2、 營業稅：3、 個人所得稅4、交易費5、 測繪費：6、 權屬登記費及取證費7、印花稅8、公證費"
4樓：皆有可能
根據房屋 是否滿五唯一住、 是否首次購房、評估價、面積 等情況，繳納：
1、測繪費1.36元 /平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免。
5樓：真有這麼糗嗎
建築面積128平方的二手房過戶稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
2、買方不是首次購房按照3%繳納；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
買128平方二手房過戶費要多少
6樓：採納吧騷年
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
7樓：奇農嘉嘉普
規定賣家持有住房滿2年前提，過戶可以免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，
買家首套房**，90平以上契稅1.5%，二套房**90平米以上契稅1.5%，三套以及三套以上契稅3%
還有印花稅萬分之5評估費千分之6。
手續費幾百元。
過戶住房需要貸款還清，有房產證，契稅證明，土地證。
128平方過戶大概需要多少錢
8樓：鑽誠投資擔保****
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
80平方的房子過戶費用是多少？
9樓：華律網
"過戶抄不僅襲僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈與，方式不同，交易的流程不相同，產生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種：1、 契稅：
2、 營業稅：3、 個人所得稅4、交易費5、 測繪費：6、 權屬登記費及取證費7、印花稅8、公證費"
10樓：大鬍子說房
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣內，贈與直系親屬，只需容
契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
11樓：匿名使用者
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收版1.5%；90平米以權
下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。
）；2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
40*(1+5.6+1)%+480+80+其他 大約3萬1千元。
滿5年減去5.6的營業稅2.3萬和4千個稅 只需4千元左右。
12樓：火紅的褲衩
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳專納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以屬繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）.
128平方房價100萬過戶費多少錢？
13樓：皆有可能
按房產證未滿五年算，過戶稅費約為83000元。過戶稅費具體如下：
二手房稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。
買房128.5平方過戶2.8個點需要交多少錢？
14樓：微生枋
買房128.5平方，過戶2.8個點需要交多少錢？應該是總房價乘以百分之二點八。比如總房價為一百萬，要交二萬八千元。
15樓：五韋兆
128.5平方過戶費是2.8%個點是嗎？你有說**，這個要有**才能算出錢來，沒有**怎麼算錢呢？等一下把**說出來，來給你算，望採納，謝謝
128平,51萬,房子是新的,過戶費多少錢
16樓：真有這麼糗嗎
房價51萬，面積128平米的二手房，根據2023年3月30日財政部最新規定，自2023年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房按照1.5%繳納；
2、買方不是首次購房 按照3%繳納：
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
110平房子適合多少匹空調，100平方要用幾匹的空調
1.110平方是建築面積，不是空調使用面積，所以首先要確定你哪些地方是需要空調的，面積分別是多少。2.正常的家裝，假設你是110平方，那冷負荷算220，公式110 220 1000 24.2kw冷量，按照空調匹數來算，24.2kw 280約等於8.6匹的外機。3.考慮到家裡面的話，基本不會同開，外機...
二手房127平方41萬需要多少過戶費
賣方 印花稅 0.05 營業稅 5.5 個人購買住房不滿5年的普通住房 個人所得稅 讓收入 房屋原值 轉讓住房過程中繳納的稅金 合理費用 20 買方 契稅 1.5 普通住宅享受1.5 的優惠稅率，即住宅小區建築容積率在1.0 含 以上 單套建築面積在140 含 平方米以下 實際成交價低於同級別土地上...
80平方的房子需要多少油漆，粉刷80平米房子需要多少桶乳膠漆？
80平方的房子大約需要264 1 10 26.4公斤，刷乳膠漆的方法過程 1.先用清水調兌乳膠漆才對,輥塗的加水比例一般按體積比控制到20 到30 是合適的比例,水如果太多就容易造成乳膠漆成膜不良了。2.把漆和水攪拌均勻然後靜止20分鐘以達到消泡的目的,這樣就能避免乳膠漆上牆後出現針眼或者小氣泡。3...