1樓：
你的契稅是290000*0.01=2900元維修**是2300*50*0.025=2875元公積金貸款擔保費200000*0.05~0.09=1000~1800元
這倆樣是你交給房地產大廈的！
其他交給物業的煤氣開拴費1600，物業費500，採暖費1500
2樓：匿名使用者
不知道你買的新房還是二手房 但是根據你說的首付30% 應該是新房
如果是新房的話 就要在銀行做按揭 最基礎的售樓處有幫忙辦手續的 就是在售樓處直接做按揭 要有200-400元得手續費 這個可以不交 但是你要有足夠的時間和精力自己去跑 看樓主對買房知識相對較淺 推薦交這個錢 省去很多麻煩 但是有個什麼保險的 是合法的但是沒用好像800塊錢 這個保險從建立就沒人用過 所以現在都不上 我也沒上
2 要拿著合同 到瀋陽市房產大廈（大西路）或者各區房產管理機構去辦理 契稅 和 房屋維修**
首套住房契稅按總房價
90平米以下按1%收取
95平米以上，單價5950以下，按1.5%收取
140平米以上，單價5950以上，按4%收取
維修**：住宅建築面積高於每平方米2300元(含2300元)**的,按每平方米2300元2.5%比例計繳；低於每平方米的2300元的,按實際購房價款的2.5%比例計繳。
但是我忘記是先下房屋發票還是後下 記得我的是後給我的發票這些都交完以後
再就是入住時候交的水電煤氣 還有物業費 管網費1600瀋陽已經不允許物業收取了 有線 建築垃圾廢 等等呵呵 入住時候你在發帖吧 哈哈 就這些了
3樓：程曉旭
家庭的認定標準是:住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未滿18週歲的未成年子女。所以,滿18歲就沒問題了,不算第二套房,我就是那樣情況的。
契稅普宅1.5%,首套90平下1%,維修**用2300*面積*15%,二套房契稅比例一樣,只是沒有首套的1%的優惠,個稅是針對二手房的,原則上賣方交,盈利的20%,但分情況,有免個稅和營業稅的情況,這兩個稅額不是很多,就說這些吧
買房子除了首付之外，還要那些費用？
4樓：搜狐焦點
做買房預算時，很多購房者往往計算了房屋首付，卻忽視了各項稅費也需要一筆不小的開支。尤其是購買現房的置業者，交完首付後就面臨繳納各項購房契稅的情況，所以購房者在做置業預算時，這筆錢也一定要提前預留出來。
對於購買新房的購房者而言，所需繳納的稅費主要以契稅為主，還包括房屋維修**、交易手續費、印花稅等金額不大的稅種，其中，搞清楚契稅的繳納標準最為關鍵。
一、契稅
2023年2月，財政部對房產交易契稅進行了新一輪調整。根據現行標準，購買90平方米以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅;購買90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)按1.
5%稅率徵收契稅，非居住用房仍為3%。
購買90平方米以下家庭二套普通住房，按1%稅率徵收契稅;購買90平方米(含)以上二套普通住宅按2%稅率徵收契稅(北上廣深四城市的二套房契稅均按3%收取)。此外，經濟適用房按1%徵收契稅，非居住用房按3%徵收契稅。
通常，在購房時契稅需跟著首付款一起繳，開發商代收。
二、印花稅
房屋成交總額×0.05%，從2023年開始國家暫免徵收住宅印花稅
三、房屋維修**
商品住宅維修資金是由業主按照所擁有物業的建築面積交存的維修資金，目前各地的徵收標準有所不同。首期交存標準為：別墅每平米20元，未設電梯的多層房屋每平繆60元，設有電梯的房屋每平米120元。
四、權屬登記費
權屬登記費就是辦理產權證的費用，為80元/套
五、交易手續費
3元/平方米×建築面積(以實際測繪面積為準)
六、物業管理費
從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。
即使產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，也應交納物業管理費。
（以上回答釋出於2016-12-27，當前相關購房政策請以實際為準）
5樓：山藥蛋**
在2023年買房的購房者，除了準備首付以外，還要繳納這「4」種費用
6樓：阿歷觀樓市
買房的老百姓要知道，除了首付，還需要準備這幾筆錢
7樓：鑽誠投資擔保****
房產現在首付的情況可以分為：
1.在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。
8樓：
如果是一手房,交房前大約會有4%左右的費用(契稅,配套費,維修**等,因地區和樓盤不同而有差異)
如果是二手房有兩種情況:
滿五年的在4.5%左右(契稅,中介費,印花稅等,)未滿五年在10%左右(契稅,中介費,營業稅,個人所得稅,印花稅等)同樣二手房的各項費用也會因地區不同而有所差別.
9樓：匿名使用者
買房子除了首付之外，還要繳納手續費和各種稅費。
稅費名稱及收費標準：
營業稅5.55%（普通住宅滿五年可申請減免）；
印花稅0.05%；
個人所得稅2%或20%（產生土地增值稅需20%，普通住宅2%）；契稅3%（評估或成交**高於**優惠參考價需交3%）；
土地增值稅30%—60%（增值額/原房產總額小於50%為30%，增值額/原房產總額大於50%小於100%為40%，增值額/原合同價大於100%小於200%為50%，增值額/原合同價大於200%為60%）。
要買房子了買房子5800一平方首付3成大概最少需要準備多少錢
10樓：鑽誠投資擔保****
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
買房子，除了交首付的錢，額外的費用還有什麼？
11樓：芳姐生活說
買一套房子究竟需要準備多少錢呢？你知道嗎？很多人認為買房只需要交納首付2到3成，如果是貸款買套100萬的房子，準備20萬到30萬就夠了。但果真如此嗎？
12樓：搜狐焦點
我們都知道買房付款的方式不止一種，可以全款買房也可以貸款買房還可以組合貸，很多貸款買房的購房者以為，自己只需要準備首付款就可以了。其實不然，買房之前不應該只是準備好首付款，除了首付款還有其他的費用，那麼買房除了首付還要準備哪些錢？
1、月供資金
買房付完首付還需要還貸的，有些人為了可以多貸款虛開收入證明，導致月供成本偏高影響了生活質量，更嚴重的還會面臨斷供風險。一般月供資金較高不能超過月收入證明的50％，比較合適的比例是30％，同時選擇一個合適的貸款年限和還款方式，讓自己的月供壓力不要太大。
2、公共維修**
公共維修**不同於物業管理費，公共維修**只用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造。小編在這裡要提醒大家注意：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修**。
3、物業管理費
物業管理費是大家一定要交的，現在大部分的樓盤在收房後都會聘請專門的物業公司來管理小區，但是大家要注意不同樓盤的物業費可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業費也不是一筆小數目。物業管理費通常是從購房者收房後開始算起的。
4、律師見證費
大家要注意，這個見證費用並不是一定要交的，主要還是以買雙方約定為準。大家在簽訂合同時注意看合同中有沒有「律師見證」的強制規定。律師見證就是買房籤合同時有律師在旁見證，它和公證的法律作用相同，相當於一個證明或者證人的作用，但請不請律師見證都不影響買賣合同的效力。
5、權屬登記費
權屬登記費就是指大家在辦理不動產權證書時產生的費用，根據收費標準來看，目前用途為住宅的不動產登記，登記一個不動產單元需要花80元，如有共有權證增收工本費10元／本。
6、契稅
契稅的徵收物件為所有權發生轉移變動的不動產，需要產權承受人來繳納的財產稅。購買了開發商開發的不動產，那麼不動產的所有權就發生了轉移，所以大家需要向稅務部門交納契稅。當然契稅的徵收標準各地略有不同，所以對於契稅的徵收標準大家可以事先諮詢相關的稅務部門。
7、裝修垃圾清運費的收取
由於業主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產生的建築垃圾，物管公司可收取相應的清運處理費用。但由於各地的不同，對建築垃圾清運費的收取也不同，有的是以戶為單位收取，有的則是以實際面積乘以相應基數收取。
8、裝修費用
相信大多數人買房都是為了自己住，我們知道如果買毛坯房就需要自己裝修，裝修費可以說是除了首付款外一筆很大的費用了。很多人在裝修房子時都會感嘆裝修真費錢，所以提前準備好裝修房子的費用很重要。
9、面積補差費
面積補差一般在新房交易過程中產生，如果房屋實測面積和預售面積誤差在3％以內（含3％）的，按照實際面積結算房價款。也就是說誤差面積在3％以內：面積補差費＝預售單價×誤差面積。
如果你買的是100平米房子，結果實測面積是103平米，那麼你還得再交3平米的房錢，超過3平米的話你就佔便宜了，不用交錢。
13樓：李李李
1、契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅；買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1％，面積90-144平且首次1.5％，非首次購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。
交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2、印花稅
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、房屋維修**
費用是社群內的公共設施、共用裝置(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修**。費用是購房款總價的2%-3%。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。
4、物業管理費
以購房人驗收房屋合格之日開始算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由收樓的，物業管理費從發出入住通知書後一個月開始算。對於長期不入住的房屋或是未**的空置房，均需要繳納物業費。
這筆費用更多的是體現在現房入住，期房則不必擔憂。
5、銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費專案，各銀行間有細微的差別。這其中包含評估費、保險費、公證費、抵押登記費等。
6、車位費
如果是租車位，那麼各個社群費用不一；如果是買車位，那麼就是一筆不小的費用的了。
7、權屬登記費
權屬登記費就是辦理房產證的費用，80元/套。
8、交易手續費
住宅，建築面積*3元/㎡；非住宅，建築面積*11元/㎡。
綜上所述，如果按照最低的稅費來算，那麼就是1%（契稅）+0.05%（印花稅）+2%（維修**）=3.05%，這樣額外的費用至多是房屋全款*4%;如果按照最高的稅費來算，那麼就是3%（契稅）+0.
05%（印花稅）+3%（維修**）=6.05%，這樣額外的費用至多是房屋全款*7%。以一套總價為100萬的房子為例，除去首付，額外的費用就是4-7萬之間。
拓展資料：
一、簡介
買房（maifang）是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細資訊，然後比對後決定購買。獲取房產資訊的渠道有地產商活動宣傳，戶外廣告，報紙廣告，網路廣告，朋友介紹等。一旦確定購買，房屋買賣當事人必須辦理房地產產權證，確保買家合理使用房產權。
二、買房環節
第一環節：著手準備買房
買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、**、樓層、朝向等。
第二環節：挑選**
第三環節：實地看
選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所瞭解。
如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。
一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括：地段、**、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。
第四項環節：談判簽定買賣合同
確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
第五環節：辦理貸款
二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
第六環節：辦理產權過戶
原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。
第七環節：驗房入住
驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。
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