1樓：孫峰
首先要注意傢俱有哪些、並檢查好壞，不然到時候交房的時候不好說。其次要注意水電費收費的細則，這也值得注意，因為房東不說清楚，可能會零時**。其他還比如房租的費用等等。
希望可以幫到你！
請問租房子要籤合同了，需要注意些什麼？ 具體的進來看
2樓：趙王婧儀
1、檢視出租人的房產證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標準。
7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。
3樓：匿名使用者
沒什麼啦，不會有多少變數吧。
注意對方要是真正的業主，不要才住幾天，真房東來了；
合同上有無霸王條款，比如說牆壁變黃也要租客出錢、電器老化也要賠償之類；
合同上文字遊戲，不要讓句子產生岐義；
自己的主張也最好加進合同，比如租住期間，房同不可未經允許進入等；
……事實上，沒這麼複雜。
4樓：匿名使用者
對於屋內傢俱非認為損壞的責任認定
管道堵了，電錶壞了等等這些維修費有誰來出
5樓：梨落女子
好像沒什麼了
因為我租出去了一套房子
大致都講到了
條款寫清楚就行了
對啊東西寫死一點嘛
不要讓人鑽文字空子
我想你不會遇上個奸詐的房東的祝好運
請問，租房時沒有與房東簽訂合同，房東可以隨時趕房客走嗎？
6樓：親愛的濃眉先生
1、租房時沒有與房東簽訂合同，房東不可以隨時趕房客走的。雖然沒有簽訂租賃合同，但是雙方的租賃關係是成立的。
2、依據《城市房屋租賃管理辦法》第十九條房屋租賃當事人按照租賃合同約定，享有權利，並承擔相應的義務。出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先徵得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。
第二十條出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
第二十三條承租人應當愛護併合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須徵得出租人的同意，並簽訂書面合同。因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。
擴充套件資料：
租賃合同應當具備以下條款：
（一）當事人姓名或者名稱及住所；
（二）房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況；
（三）租賃用途；
（四）租賃期限；
（五）租金及交付方式；
（六）房屋修繕責任；
（七）轉租的約定；
（八）變更和解除合同的條件；
（九）違約責任；
（十）當事人約定的其他條款。
7樓：
當時辦理營業執照店面裝修店面不到一年，他要趕我走，要收回房子我該怎麼辦？花了不少錢謝謝
8樓：匿名使用者
沒有簽訂房屋租賃合同，但是你們已經實際居住且交了房租及押金，可以認定為無固定期限的租賃合同，但是房東在趕你們之前應盡到提前通知義務
9樓：匿名使用者
合同法第二百三十二條規定：當事人對租賃期限沒有約定或約定不明確，為不定期租賃，當事人隨時可以解除合同，但出租人應給承租人合理期限。
10樓：匿名使用者
有收據沒？？？？合同沒簽是個問題 因為這個房子所有權是他的 沒有合同做不了數 但是你和他好好說 他這個收你房租是沒上稅的 法律有規定 不能隨便出租的 到時候 你就說去稅務局弄他去 呵呵 搞定惡房東
11樓：匿名使用者
沒有合同當然可以隨時不讓你們住了住房一定要籤合同 也是對自己的保障你倆現在好好和房東說說 看能不能年後再搬
已告知房東只要租4個月的房子,但房東要籤以一年期限的租賃合同，是否有問題？房東說4個月後「咱們可以
12樓：劉海英
合同可以籤呀，但是你得在兩份合同的下面備註：本來只承諾租四個月，到期押金必須退還等等………再兩份合同兩個人按個手印，就有保障啦
13樓：匿名使用者
肯定不行啦，你簽名就要錢了，你住多久就籤多久，如果他不給籤，就退房，他不退你就說要報警
14樓：
這種情況你要和房東說明轉租成功之間的房租你需要付嗎，並留有證明，可以在合同中新增說明
15樓：邊城木子汐
這個一簽合同就沒法變了，到時候違約金很可能直接扣
16樓：匿名使用者
不能籤，說好4個月為什麼要籤一年的
在外租房子籤合同的時候需要特別注意什麼地方？
17樓：匿名使用者
不管一個人在外面做什麼，有許多地方我們應該注意。畢竟，我們在陌生的城市是陌生人，沒有熟人。我們必須學會照顧好自己，加強預防。
租房是我們必須在戶外體驗的事情。許多人不知道在外面租房時要注意什麼，也不知道簽訂合同時要注意什麼。因此，許多人盲目租房，無法解決後期出現的問題。
在外租房要注意什麼？
2、廚房中的一定要仔細，尤其是想自己做飯的人。看完這篇文章後，要看家裡的傢俱和家用電器是否有缺陷，如果木頭有任何缺陷，他們中的一些人會寫下來，告訴他合同應該註明問題在**，不要讓租金到期。
3，夏天，在選擇空調房時，必須注意它是老式的還是新的。舊的很貴，不普通。這是一次個人經歷，是一段血與淚的歷史。
另一件事是掛衣服不方便。有些小事必須仔細考慮。如果你不這樣做，你會流淚的。
你已經閱讀了上面的文章，當你知道在外面租房應該注意什麼時，我們會把它們寫下來。租房時我們必須注意，不能粗心大意地注意你應該注意什麼，包括簽訂合同時你應該注意什麼條款。與房東簽訂合同時，我們必須注意防止每個人被騙。
這篇文章對你有幫助，我祝你生活愉快。
18樓：夔恰子
應該要仔細閱讀相應的同意條款這樣以後才不會被坑騙了
19樓：一個酸的檸檬
一定要看好合同的條款看看有沒有什麼隱藏條款。
20樓：精神伴侶海鷗
需要注意檢查合同大小事項，還有檢查屋子有沒有毛病
21樓：風蜂蜜柚子茶
比如說如果突然不租了，後面的房租要不要再交的問題
22樓：嘰嘰咕顧
一定要注意看他是不是合適你的和不合適的非要籤合同。
23樓：萌萌不知道
一定要看好每一條例的，避免上當受騙什麼的。
24樓：
我覺得這裡邊的門道實在是太多了，還是要問一些專業的人。
25樓：wybzd哈哈哈
一定要看好是否有隱藏的條件，避免被別人坑。
轉租房屋需要注意什麼？
26樓：來自峴山古靈精怪的灰太狼
轉租房屋需要注意要籤合同，具體如下：
1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。
2、租賃期限六個月以上的，應當採取書面形式，當事人不採取書面形式的，視為不定期租賃。
3、承租人經出租人同意，可以將租賃物業轉租給第三人，原租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
4、出租人**租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。
5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續，辦理備案需要提交的資料。
擴充套件資料
租房注意事項：
1、在選擇租住**的時候，一定要事先看房，而不能憑中介或房東的一面之詞就就把定下來；在看房子的時候，首先要看看房屋是否通風、是否有陽光照入，這些條件直接影響到以後的居住壞境，如果你看到的房子是黑黢黢的、陰嗖嗖的，最好不要租，對人身體不好。
2、在租房子的時候，小心有可能會租到剛剛裝修完的房子，每個人都知道剛裝修完的房子有對人體有害的甲醛等物質，如果你家有小孩或者是老人，最好是不要租這種房子了，如果你實在等不及要租的話，最好買些祛甲醛的植物進去，比如說綠蘿。
3、跟著中介或房東看房子的時候，一定要留意房屋是否處於暴晒狀態，這點對於冬天來說可能沒啥影響，但是隻要到了夏天，你就會發現，你完全處於蒸籠之中，會被熱瘋的。不過如果這套房子中配置有空調，可能影響就不會太大了。
4、特別是租房在選擇平臺的時候一定要嚴謹，儘量挑選一些口碑好的租房平臺。
27樓：馮曉磊律師
回答提問
你好我想問一下房子轉出去
那個租金
是用第三方給我 還是直接給房東
回答合法的轉租需要滿足以下兩個條件：1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。
2、轉租的租金不得高於原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。
房屋租賃合同是承租人與老房東簽訂的，承租人應向老房東履行合同義務，所以在老房東提供證據證明新房東已享有產權，通知承租人向新房東支付租金，並由新房東與承租人簽訂租賃主體變更合同之前，承租人仍應按原合同履行，將租金交給老房東。
《合同法》第八十條的規定， 債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。
提問那我的押金
怎麼辦呢
回答承租人具體可以與出租方協商是否可以退還押金，或者按照房屋租賃合同當中的相關條款來進行處理。法律規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
提問我轉租出去 給另一個人 我的押金是房東決定給不給我 而第三方只需要給房租 需要押一付一嗎 房租押一付一都是給房東是嗎
回答是的，您的押金是否返還由房東決定。第三方只需要承擔房租，您也可以選擇押一付一的方式。
提問那這個合同 轉租的合同我應該怎麼辦
回答寫清楚轉組人姓名，轉租日期，轉租租金，還有需要注意的事項。
二次轉租房屋，要取得出租人的同意，承租人才能與他人協商一致籤合同，轉租合同的內容可包括：當事人的姓名、住所；房屋的名稱、位置、用途；租賃期限、租金；以及維修條款等。
提問我這個押金 是我轉租後 房東收了第三方的轉賬 然後才退給我嗎 我轉出去了 他不退我押金怎麼辦 可以轉之前給我嗎
回答這個由您和房東雙方自行協商的哦。
您好，對於我提供的答案您還滿意嗎？如果有其他想問的話，您可以說一下，我這邊也會盡力為您提供解答的哦！
更多18條
28樓：蕭遙心靈
首先要注意二房東是否有正式的租賃合同。
如有，在簽定租賃合同時，應注意以下事項：
1、檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔；
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據；
5、應對能否轉租做出約定；
6、要明確違約責任和違約的補償標準；
7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任；
8、應對提終止合約情況做出約定。
這些事項都是簽定房屋租賃合同時應注意的。
另外1、簽定租賃合同時一定要得到出租人（大房東）的書面同意；
2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同（主合同）約定的期限；
3、合同中約定事項不能超過主合同。
否則，大房東終止合同，給你帶來的經濟損失只能找二房東要。
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