1樓：楊
可以貸款買房，用公積金或商業貸款都可以，但現在貸款區分套數，你這種情況屬於第二套房，因為你曾經用過貸款購房，第二套房貸首付必須6成，利率至少上浮10%，現在很多銀行錢比較緊，第二套房貸利率要上浮15%、20%了。
2樓：匿名使用者
以下是是我整理的法律規定處理離婚的原則，供你參考：
按照《婚姻法》的規定，夫妻雙方感情確已破裂的，可以判決離婚。對於孩子撫養問題，要從有利於孩子成長的角度出發，仔細確認雙方的情況後判決，但哺乳期間的孩子一般判給女方撫養，如果不是哺乳期，就要看那方更適合小孩成長並徵求小孩本人的意見。不撫養小孩的一方應當每月支付撫養費，撫養費的標準一般是年收入的20—30%之間。
夫妻共同財產和債務歸夫妻共同所有和負擔，一般是一人一半 。如果一方有過錯，分割財產是可以少分或者不分，具體份額由法院裁定。一般情況，結婚後婚前彩禮作為共同財產處理，不能要求退還，如果沒有結婚，可以要求對方退還彩禮。
如果是協議離婚，雙方協商後，憑雙方的離婚協議書、結婚證、身份證到原婚姻登記機關辦理離婚手續，領取離婚證；如果是訴訟離婚，在被告住所地法院起訴，或者在被告居住超過一年以上的所在地法院起訴,訴訟離婚的訴訟費用如果不涉及到財產分割一般是50元，有財產分割的話，按照財產比例交費，具體可參照《訴訟收費辦法》。
如果還清了就可以，但是沒有還清貸款的情況下，是不能在貸款的。
婚姻有風險、結離須謹慎！！！
婚前我用公積金貸款買房。離婚後房子給女放。我還能貸款買房嗎
3樓：百年孤獨空心菜
以下是是我整理的法律規定處理離婚的原則，供你參考：
按照《婚姻法》的規定，夫妻雙方感情確已破裂的，可以判決離婚。對於孩子撫養問題，要從有利於孩子成長的角度出發，仔細確認雙方的情況後判決，但哺乳期間的孩子一般判給女方撫養，如果不是哺乳期，就要看那方更適合小孩成長並徵求小孩本人的意見。不撫養小孩的一方應當每月支付撫養費，撫養費的標準一般是年收入的20—30%之間。
夫妻共同財產和債務歸夫妻共同所有和負擔，一般是一人一半 。如果一方有過錯，分割財產是可以少分或者不分，具體份額由法院裁定。一般情況，結婚後婚前彩禮作為共同財產處理，不能要求退還，如果沒有結婚，可以要求對方退還彩禮。
如果是協議離婚，雙方協商後，憑雙方的離婚協議書、結婚證、身份證到原婚姻登記機關辦理離婚手續，領取離婚證；如果是訴訟離婚，在被告住所地法院起訴，或者在被告居住超過一年以上的所在地法院起訴,訴訟離婚的訴訟費用如果不涉及到財產分割一般是50元，有財產分割的話，按照財產比例交費，具體可參照《訴訟收費辦法》。
如果還清了就可以，但是沒有還清貸款的情況下，是不能在貸款的。
婚姻有風險、結離須謹慎！！！
4樓：123456奮鬥
按照《婚姻法》的規定，夫妻雙方感情確已破裂的，可以判決離婚。對於孩子撫養問題，要從有利於孩子成長的角度出發，仔細確認雙方的情況後判決，但哺乳期間的孩子一般判給女方撫養，如果不是哺乳期，就要看那方更適合小孩成長並徵求小孩本人的意見。不撫養小孩的一方應當每月支付撫養費，撫養費的標準一般是年收入的20—30%之間。
夫妻共同財產和債務歸夫妻共同所有和負擔，一般是一人一半 。如果一方有過錯，分割財產是可以少分或者不分，具體份額由法院裁定。一般情況，結婚後婚前彩禮作為共同財產處理，不能要求退還，如果沒有結婚，可以要求對方退還彩禮。
如果是協議離婚，雙方協商後，憑雙方的離婚協議書、結婚證、身份證到原婚姻登記機關辦理離婚手續，領取離婚證；如果是訴訟離婚，在被告住所地法院起訴，或者在被告居住超過一年以上的所在地法院起訴,訴訟離婚的訴訟費用如果不涉及到財產分割一般是50元，有財產分割的話，按照財產比例交費，具體可參照《訴訟收費辦法》。
5樓：匿名使用者
如果只貸過這一套房子，而且公積金貸款已經還完滿一年以上那你還可以辦理一次公積金貸款
如果你曾經還辦過其他住房貸款，那就不可以了也就是說 住房貸款允許辦兩次 第三次不允許
婚前貸款買房 離婚後房子怎麼分
6樓：忘川律師
依據最高院釋出實施的《關於適用《中華人民共和婚姻法》若干問題的解釋(三)》中第十條關於婚前貸款買房歸屬的規定，如果夫妻雙方對於房屋歸屬及分割不能達成協議，法院會判決歸產權登記一方」(包括貸款餘額亦歸個人債務)，即婚前誰的房屋，婚後仍歸誰
離婚後房歸對方，我還能用公積金貸款買房嗎
7樓：墨汁諾
一、按照公積金貸款政策的規定，辦理了公積金貸款後，夫妻一方可以新增另外一方作為共同還款人，共同償還公積金貸款貸款，不過辦理此項業務的時候，需要夫妻雙方持身份證、結婚證原件及影印件共同前往公積金中心申請貸款資訊變更。
二、那麼，如果離婚了，那麼夫妻一方還能用公積金貸款買房嗎?用公積金貸款買房的時候，還算首套房嗎?據瞭解，只要此前沒用過公積金貸款，不管是第幾套房，當前購買的這套都執行首套房公積金貸款利率。
但是作為共同還款人，起始是和借款人一樣都是還款人，簡單地說，也就是等於利用公積金買了房子，如果再買房子利用公積金貸款，那麼就算二套房。
三、公積金二套房貸款認定規則：以次為準，不是以房為準。
1、公積金二套房貸政策：第二套住房公積金個人住房貸款最高額度不超過50萬元(含)，且首付款比例不得低於60%，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行
2、商業貸款二套房認定規則：認房又認貸
3、商業貸款二套房政策：首付至少6成，利率上浮10%
說明：以上是按照武漢住房公積金管理中心釋出的公積金貸款政策進行介紹的，實際上各地公積金政策都不一樣，所以具體政策應以當地公積金中心為準。
擴充套件資料：
一、貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
二、公積金購房
使用公積金購房有「三項注意」
其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的儲存餘額。
其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金儲存餘額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。
*部分城市公積金貸款達60萬。比如：西安特殊情況可達70萬、成都、廣州等多地區。
其三，結清公積金貸款後可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心繫統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。
但如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。
8樓：慧友達小童鞋
公積金貸款未還清，離婚後女方可以用自己的公積金貸款買房，由於婚前的房屋是以一方個人名義申請的公積金貸款，另一方不是貸款人，雖然支取了個人的住房公積金用於購房，但這與貸款沒有關係，所以，雙方離婚後，只要另一方在申請個人貸款的前6個月，持續繳存住房公積金或已累計繳存住房公積金12個月以上，且目前仍在繳存住房公積金的，就可以申請公積金貸款。
商品房的公積金貸款需要攜帶本人的身份證、戶口本、暫住證（外地戶口）、最高學歷證明、職稱證書、購房合同及發票到當地公積金繳納部門辦理，一般情況下15個工作日可辦完。另外，專家提醒購房者，如果房子是以兩人名義購買的，離婚前用公積金貸款所購買的房屋在離婚後確定歸其中一方所有的，債務也就隨房屋所屬權相應轉移到其中一方，那麼就需要辦理借款人變更手續。
對於協議離婚的，可以持婚姻登記部門的離婚證明、證明貸款房屋歸屬的公證檔案等材料到管理部辦理借款人變更手續，對於法院判決離婚的，可以持法院有效判決書等材料到管理部辦理借款人變更手續。
9樓：易貸網
這個要看當地的房貸政策，已經之前是否申請過公積金貸款，如果之前已經申請過一次公積金貸款了，再申請就屬於二套房。一般第三套房是不能申請公積金貸款的。
貸款購房離婚後房子怎麼分配
10樓：匿名使用者
她沒有收入**，也就是說不是用夫妻共同財產在還房貸，辦理房產證的時候如果沒有她的名字，那麼房子全是你的，因為你能證明有你一人在還房貸且房產證也是你的，如果房產證的名字有她，且當初沒有約定比例，那麼婚內財產一分為二，另外第一種法庭還會考慮到妻子是什麼原因沒有工作
11樓：懷莀
這個問題 是很簡單的。這就是 一種假結婚，假離婚現象。像你這種情況，房子更大可能是屬於你的。具體的還要根據當地具體情況。
關於結婚後男方用自己公積金買房貸款買房如果離婚女方是否有權分一半
12樓：匿名使用者
婚後貸款買房屬於夫妻雙方共同債務，離婚應當平均分割。
13樓：
有權分，但分多少要由法院判！
女方婚前貸款買房,離婚後能拿到婚前貸款的錢嗎?
14樓：匿名使用者
婚前男方付首付，名字在男方名下的，離婚時產權歸男方。婚後共同還貸的，以前女方婚前出的裝修錢，男方應給女方補償。希望我的解答對您有所幫助。
離婚後買房復婚後房產證怎麼辦理，離婚買房後多久可以復婚
離婚後買房，復婚後再辦理房產證，夫妻雙方應書面約定房產權屬問題，帶著結婚證 戶口本 身份證 購房合同 申請表，共同去辦理房產登記手續，雙方協商可以辦成單獨所有，也可申請為共同所有。夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有 共同所有或部分各自所有 部分共同所有。中華人民共和國婚姻法...
如果婚後女方拿錢買房,女方付月供,離婚後房子男房有份嗎
婚後取得的房產屬夫妻共同財產，男方在離婚後後有權分配。夫妻共同財產，是指在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關係存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產...
婚前老公貸款的房子，婚後我的公積金可以用來還房貸嗎
當然能還，不過房本沒你名字，假如你和你老公離婚的話 只是種假設別介意啊 房子是你老公婚前財產，是沒你份的，除非你留下證據，能證明你是用你自己的錢還的房貸，則可以得到適當的補償，僅此而已。個人觀點 最好讓房本上有你的名字，問題就啥都解決了。祝好。可以，職工配偶提取住房公積金，提供夫妻關係證明的原件及影...