房子按揭貸款還完了需要辦什麼手續?

2023-01-02 10:45:07 字數 1953 閱讀 3996

1樓:響視

1、房貸結清手續。

房貸還清了需去銀行辦理結清手續,並請銀行開具《房貸結清證明》。要知道申請房貸時,房產證原件是抵押在銀行的,還清了肯定要先拿回來,房子才算完全歸自己所有。

2、解除抵押手續。

從銀行拿回《房貸結清證明》和房產證後,還需要帶上本人身份證去房管局辦理解除抵押手續,只有解除了房產抵押,才能算是完全擁有了房屋產權,以後才能自由交易或者過戶。

3、保險退還手續。

有一些銀行的房貸申請業務,需要申請者提供第三方的擔保材料,若是保險公司擔保,必然交了一些保險費,房貸還清後,可以攜帶相關資料去保險公司辦理退還手續。

4、押金退還手續。

新房房貸,有些開發商可能會要求支付押金,若有,可以在房貸還清後,找開發商辦理押金的退還手續。

擴充套件資料:房貸還完後他項權證如何登出?

抵押貸款還清後,房屋他項權證就從銀行拿回,並且問銀行要還清貸款的證明,然後全部拿去產權交易中心,申請解除抵押。他項權利證就被交易中心收回。

1、當還清了全部貸款本金和利息後,可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押;

2、辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》,提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》,以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》;

3、到房產局辦理抵押注銷手續;

4、帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理登出登記手續,房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。

2樓:匿名使用者

1、要求銀行撤銷抵押登記,同時讓銀行開具貸款結清證明。

2、去房管局辦理解除抵押手續。

3、如有保險公司擔保,可以攜帶相關資料去保險公司辦理退還手續。

房貸還清了需要辦哪些手續?

3樓:愛玉

房貸還清後需要辦理的手續是:

1、把房貸還清了之後,我們還需要與銀行辦理結清的手續,因為你還有他項權證抵押在銀行。沒有將他項權證取出來,並不能夠代表這個房子還真正屬於你,所以你需要到銀行去辦一下注銷。

2、還需要帶上房產證、他項權證,包括本人的身份證,到當地的房管部門去辦理登出登記手續。

4樓:好哦耳機瘦金體

正常情況下房貸還款結束後需要辦理如下手續:1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的登出手續 2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續 3、向開發商辦理押金的退還手續,若在貸款期間已辦理過房產證,只需把銀行的登出單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處視窗就可。

房貸還完後需要辦理什麼手續流程

5樓:東莞鄭萌律師

一、房貸還完後需要辦理什麼手續流程?

1、房貸還完後需要辦理以下手續流程:(1)要去與貸款銀行一起進行辦理房屋抵押權的登出手續。(2)去向保險公司辦理相應保險費的退還手續。

(3)如果你的手裡有開發商的押金退還手續,需要去辦理退還。(4)如果在此期間已經辦理過了房產證,那就只要把銀行的登出單,產權證以及身份證帶到房管處視窗進行辦理即可。(5)如果在此期間沒有辦過房產證的,則需要帶銀行登出單拿到房管視窗辦理登出,然後可以辦理房產證。

2、法律依據:第二百零六條。

借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。

二、還完房貸解除抵押流程?

1、使用者要有一個結清證明,這樣才能證明自己已經把貸款全部還完了。

2、使用者要把解除的資料準備好,一般只要有身份證和結清證明就可以了。

3、使用者要去銀行進行申請,也要記得把資料帶上,一般口頭申請一下就可以了。

4、工作人員需要在系統裡錄入資訊,同時幫忙預約時間辦理手續。

5、房管局的工作人員需要稽核,確定沒有問題以後,可以幫忙辦理解除抵押的手續了,同時本人也可以拿回自己的房產證。

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