1樓：房產金融專業認證達人
這個需要兩種計演算法，看你的還款方式，等額本息還是等額本金，我給你分兩種模式展示出來給你看，利息差距可能有點大，做好心理準備：
第一種：等額本息。
等額本息。50萬貸款年利率一共12年，等額本息還款利息一共元。
第二種：等額本金。
等額本金。等額本金就是越還越少，貸款額度50萬，年利率借12年，利息一共元。
應該很清晰了，希望可以幫助到您。
2樓：島上明月
房貸還款分「等額本息」、「等額本金」兩種方式；
一、按「等額本息」還款方式計算
年利率=，月利率=年利率/12=
公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=500000*
月還款額=4,元。
還款總額=684,元。
利息總額=184,元。
二、按「等額本金」還款方式計算
年利率=，月利率=年利率/12=
(1)、計算首期還款額
公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=500000*[(1/144)+
首期還款額=5,元。
(2)、計算月遞減額
公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率。
月遞減額=500000/144*
月遞減額=元。
(3)、計算利息總額、還款總額
公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*500000*
利息總額=166,元。
還款總額=666,元。
【*結果分析*】
在「等額本息」方式下，每月還款4,元，還款總額是684,元；
在「等額本金」方式下，首期還款額是5,元，以後逐月遞減元；還款總額是666,元；
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息17,元，但「等額本金」方式比「等額本息」 前期還款壓力會大些。
3樓：天上在不在人間
因為利息=本金×利率×時間，年利率是，所以利息是50×萬，一共就是還50+33=83萬。
50萬房貸15年利息一共是多少
4樓：財經小小靈通
根據央行的基準利率五年以上商業貸款的年利率為；五年以上公積金貸款的年利率為，計算可得50萬房貸15年月供額具體如下：
一、商業貸款。
1.等額本息還款法50萬房貸15年的每月月供為3927元。
2.等額本金還款法50萬房貸15年的首月月供為4819元，隨後逐月遞減。
二、公積金貸款。
1.等額本息還款法50萬房貸15年的每月月供為3513元。
2.等額本金環款法50萬房貸15年的首目目供為4113元，隨後逐日遞減。
拓展資料】一、基本介紹。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2023年11月24日，最新的調查資料顯示，根據10月11日-11月11日的樣本資料，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
二、申請資料。
1.借款人的有效身份證、戶口簿。
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）。
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證。
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）。
5.房產的產權證。
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
房貸50萬貸30年,已經還款15年,剩餘多少本金，利率4.9
5樓：
摘要。房貸50萬，貸款期限30年，貸款利率為央行基準利率（目前為，選擇等額本息還款，那麼需歸還本金和利息總共元。
但是仔細看，利息的產生是以年利率對應的月利率計算。比如年化利率為，那麼月利率為。
第一個月剩餘本金為50萬元，第一期需歸還利息：50萬*
67元。本金和利息（月供）為：本金+利息=611.
97+元，第二個月剩餘本金為：
總體本金-已還本金=50萬元。
第二期需歸還利息：
9%/12=元，本金和利息（月供）為：本金+利息=614.
47+元，第三期……
以此類推，可以看出它並不是以複利計息，而是逐月的計算已發生期限的利息。總本息應歸還萬多，其中產生利息萬多，也僅是因為期限長和每期歸還的本金較少造成的。
如選擇等額本金還款，每期歸還的本金較多，相應的利息自然少了。同理，縮短期限也是一樣，每期歸還的本金較多，因此產生的利息較少。
房貸50萬貸30年，已經還款15年，剩餘多少本金，利率。
您好，房貸50萬貸30年，已經還款15年，剩餘30萬左右的本金，利率。
房貸50萬，貸款期限30年，貸款利率為央行基準利率（目前為，選擇等額本息還款，那麼需歸還本金和利息總共元。
但是仔細看，利息的產生是以年利率對應的月利率計算。比如年化利率為，那麼月利率為4.
9%/12。第一個月剩餘本金為50萬元，第一期需歸還利息：50萬*4.
9%/12=元。本金和利息（月供）為：
本金+利息=
63元，第二個月剩餘本金為：總體本金-已還本金=50萬。
03元。第二期需歸還利息：499388.
03*元，本金和利息（月供）為：
本金+利息=
63元，第三期……以此類推，可以看出它並不是以複利計息，而是逐月的計算已發生期限的利息。總本息應歸還萬多，其中產生利息45.
5萬多，也僅是因為期限長和每期歸還的本金較少造成的。如選擇等額本金還款，每期歸還的本金較多，相應的利息自然少了。同理，縮短期限也是一樣，每期歸還的本金較多，因此產生的利息較少。
房貸53萬20年5.7利息每月還多少
6樓：
摘要。親，您好！房貸53萬20年利息每月還3705元。
房貸53萬20年利息每月還多少。
親，您好！房貸53萬20年利息每月還3705元。
個人住房貸款，是一種消費貸款[1]，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的物件是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
房貸50萬,利率5.658,貸款20年,等額本息首月還款多少錢？
7樓：苗喬恩
等額本息是每月還款都一樣，首月還款金額就是每月還款金額。
月還款金額為：元。
8樓：招商銀行
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登入手機銀行，點選我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招行主頁：主頁中部金融工具-個人貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等資訊，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
9樓：終南散人
利率按年利率計算。第一個月利息：
500000*元，最後一個月利息（500000/20/12）*5.
658%/12/100=元。
這樣你每月還利息（，本金月。
所以，你每月等額償還本息為月，共償還20年。
10樓：亦水無痕
你好，可以這樣計算。
利率，也就是。
你首日還款元。
11樓：三六沖九
房貸500,000利率貸款20年，等額本息首頁付¥3200。
12樓：吳昊
平均每個月3500元左右。
貸50萬,年利率5.39。20年。每月還貸多少?
13樓：
摘要。親，你好，那您是等額本息還是等額本金呢。
貸50萬，年利率年。每月還貸多少？
親，你好，那您是等額本息還是等額本金呢。
每月還款3408
向銀行貸了29萬，15年還清，年利率為6 65，每月要還多少？怎么算的
每月還2534.19，你在網上搜商業貸款計算器就有了 104.21.20132,550.19943.101,607.08289,056.90205.21.20132,550.19948.331,601.86288,108.57306.21.20132,550.19953.581,596.60287,...
房貸19萬貸10年利率6 55，每月還多少
每月還款2162.25元。第一個月還本金1125.17.以後每月增多。最後一個月 第120月 還本金2150.51元。月供2162.25，利息共計6.95萬 每月的本金和利息各不相同，給你第一年的列表本金 利息 1125.17 1037.081131.31 1030.941137.48 1024.7...
2019房貸年利率開始還房貸，按揭15萬，每月還元，從還請問怎麼計算的
你沒說貸款年限，貸款利率，是否有利率浮動，沒法算但我蒙出來了 你的本金15w，執行2011年7月7日7.05 上浮20 的利率，實際利率是8.46 貸款15年，月供就是1473.59 至於今年的，利率發生了變化，現行利率是6.55 你的上浮政策不變，實際利率是7.86 未還本金是144808.64 ...