1樓：網友
住宅專項維修資金劃轉業主大會管理後，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程式辦理：
一）物業服務企業提出使用方案，使用方案應當包括擬維修和更新、改造的專案、費用預算、列支範圍、發生危粗瞎枝及房屋安全等緊急情況以及其他需臨時使用住宅專項維修資金的情況的處置辦法等；
二）業主大會依法通過使用方案；
三）物業服務企業組織實施使用方案；
四）物業服務企業持有關材料向業主委員會提出列支住宅專項維修資金；
五）業主委員會依據使用方案稽核同意，並報直轄市、市、縣人民**建設（神棚房地產）主管部門備案；動用公有住房住宅專項維修資金的，經負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門稽核同意；直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門發現不符合有關法律、法規、規章和使用方案的，應當責令改正；
六）業主委巖敏員會、負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知；
七）專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。
2樓：網友
如果房子拆遷後可以退回維修**。
交房後質保期間需要交維修**嗎
3樓：羅仰俠
目前的實際情況是，一般房地產開發商在與買受人簽訂合同時，會在補充協議中約定買受人何時向房地產開發商一次性繳納契稅和公共維修**，否則不交房，房地產開發商會為買受人貸款提供擔保。如果他們不入住，他們將增加風險。如果買受人未能及時繳納契稅和公共維修**辦理產權證，抵押銀行將無法辦理抵押手續，並一直由開發商擔保。
一旦買受人未能履行償還貸款的義務，房地產開發商可以以買受人違約為由單獨**房屋，以補償其損失。另外，如果買受人一次性支付購房款，房地產開發商的理由根本不存在。這主要是因為房地產開發商在具體操作中並沒有違反各種規定。
購房人辦理抵押貸款手續時，房地產開發商一般會要求購房肆洞人簽署授權委託書。授權委託書至少有兩個內容，即**產權證和**繳納契稅和公共維修**。因此，房地產開發商收取購房者契稅和公共維修**是一種自願的委託行為，而不是代徵代繳，從而避免了相關規定。
所以在實踐中交房確實是要交維修**的。
住宅專項維修資金管理辦法》第七條商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方公尺造價的畢液5%至8%。直轄市、市、縣人民**建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公佈每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。《住宅專項維修資金管理辦法》第八條**公有住房的手雹物，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
一)業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。(二)售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
房屋保修期滿後是否還可以使用維修**呢
4樓：劉偉長
房屋過了保修期賠償的處理是可以向業主委員會或物業管理單位反映請求賠償。房賀槐局屋專有部分由業主自行維修，房屋共有部分或共用設施裝置明慧可以申請使用住宅專項公共維修**，由建設房地產主管部門或業主大會稽核同意使用。
住宅專項維修資金管理辦法》第二十條。
住宅共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：
一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。
二）售後公有住房之間共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤；其中，應由業主承擔的，再由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。
三）售後公禪讓有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，先按照建築面積比例分攤到各相關物業。其中，售後公有住房應分攤的費用，再由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。
房屋維修**保多少年
5樓：律漸
法律分析：沒有時間限制的。繳納維修**是為了對小區物業主體的維修。
房屋維修**繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。
委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業前旅應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。契稅是以所慧帶凳有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：
土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。房屋維修**屬於全部業主共同所有，任何人不得私自挪用，一經發現，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請房屋維修**有一定條件：
房屋維修**必須用於住宅公共部位和公用設施裝置；是在超過保修期限後使用；得到2/3以上相關收益業主的同意。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三十三條 房地產行做開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。
保修期從交付之日起計算。
商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。
在保修期限內發生的屬於保修範圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發企業不承擔責任。
維修後質保期怎樣算，問題，維修後保修期怎麼算
修車有了保質期。按新規定，機動車維修將實行竣工出廠質量保證期制度 汽車總成修理質量保證期為車輛行駛20000公里或者100日 二級維護質量保證期為車輛行駛5000公里或者30日 一級維護 小修及專項修理質量保證期為車輛行駛2000公里或者10日。質量保證期中行駛里程和日期指標，以先達到者為準。在質量...
樂視電視機過了保修期維修怎麼收費
這也看怎麼修修什麼了啊 樂視電視壞了，像這種修要多少錢？螢幕壞了親，電視螢幕保修3年的，3年之內免費修，超過3年就沒有必要修了，修一下要電視機的百分之80的費用 電視的保修期是多長時間？1 根據國家 三包政策 的規定，大多數電視機廠家都會執行整機保修一年，主要零部件保修三年的規定，彩電產品整機及其主...
情侶過了熱戀期之後，如何使彼此的感情保持新鮮感
我覺得我可以一起做一些有趣的事情。有很多方法可以保持我的激情。讓我們給他舉幾個例子。01。在週年紀念日給對方一封手寫的信，習慣社交軟體上的交流，偶爾提筆的時間變得特別寶貴。02。在工作中偷偷給你喝下午茶，讓你知道我一直關心你。03。計劃一次房車旅行，並拍攝沿途所有美麗的風景。04。把書列一張單子，買...