父親賣房子給兒子如何少稅？

1樓：337637濤

目前來看，房屋過戶主要分為三種方式：繼承、贈與，以及買賣。不過這三種方式分別面臨著不同的操作流程以及法律風險，所要繳納的費用也各不相同。

且等到房屋過戶之後想要二次**，又會產生不同的稅費徵收標準。賣房、贈送、繼承分別需要多少錢呢？

相信很多人都有疑問，為什麼自己的房子送給自己的子女還需要掏錢呢？答案是肯定的，就算是送給子女也不能是免費的。按照大部分一線城市的情況(北上廣深除外)，以一套面積為90平公尺，市值300萬的普通住房為例，子女受贈想要拿到房產證，前前後後則需要花掉將近13萬！

竟然這麼多，那這錢都花在什麼地方了呢？

按照相關法律，贈予的房產需要繳納3%的契約稅(9萬)。除此之外，還需按照房子的成交額分別繳納1萬元的評估費和2萬多的公證費，印花稅和登記費之類的其它費用也就幾千來塊錢。父母的住房一般都住滿5年以上且屬於近親屬之間的贈與，可以免收營業稅和個人所得稅。

那麼，有沒有什麼辦法可以節省一下「轉讓」的交易費用呢？

一般來說，子女都是父母資產的法定繼承人，這樣的話就可以免繳契稅，一下子就比上面直接贈予的方式省了9萬塊！其實，繼承和贈送的費用也確實差在契稅上面。同樣，通過繼承、遺贈取得的房產，都可以免收個人所得稅和營業稅，只需要支付公證費和工本坦舉費。

這樣一套在市面讓衫碧上賣300萬的普通住房通過子女繼承只需要花費3萬多塊錢，相比贈送來說省了不少。那麼，還有比繼承更划算的「轉讓」方式嗎？

我們來算算把房子賣給子女能比傳統的繼承和贈予有多省錢：買賣的費用詳情為：80元登記費、3萬元契稅(1%)(二套購房元評估費元交易費，總計3萬出頭。

因為父母的住房一般購買時間超過兩年，因此可以免徵個人所得稅和營業稅。

但是，這裡的划算只代表交易費用較低，並不是說一共花的錢最少！我國大多數人都預設父母的錢早晚是子女的，買父母房子的錢也只是暫時「存在」父塌判母那裡。因此買賣房子的錢並沒有算在成本中。

但是嚴格來說，即使是親人間的買賣，壓低房子的****，仍是一筆不菲的數目。如果把買房的錢加進去，那費用要遠超贈予和繼承，但是在中國父母的財產一般情況下最終還是留給子女。

2樓：微法官

一塊錢賣就行了，就兩千左右的手續費，沒有稅費，其他方式稅費高。

父親賣房給兒子要交什麼稅

3樓：潘涵法務

父母賣房給子女時，父母要交納滲消房款的印花稅、差價房產證未滿2年）的增喊腔值稅、房洞知產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅，子女要交房款的契稅、的印花稅。

父母把房子賣了錢給子女涉及稅麼

4樓：

摘要。您好~~父母給錢不需要交稅。直系親屬贈予的現金不需要交稅。贈予指送財物或物品給人，亦指贈給的財物等。「贈予」只有一方的給予，不需要另一方的接受與否。

親~感謝等待~<>

您好~~父母把房子賣了錢給子女是散明不需要繳衝臘告納稅的。如果父母把房產過戶給子女是需要交稅的，主要包括三大稅費，分別是契稅、個人所得稅及營業稅，除此之外，還需繳納一定的工本費，但如果是直系親屬贈與房產，這種情況下局豎可以免繳個人所得稅。

您好~~父母給錢不需要交稅。直系親屬贈予的現金不需要交稅。贈予指送財物或物品給賣哪源人，亦指贈給的財物等中態。「贈予」只有一方的給予，緩塵不需要另一方的接受與否。

父母把房產賣給兒子需要繳納哪些稅

5樓：

父母過戶房產給子女要交稅的情況如下：一、如果房產贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不猛轎老低200元。

還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*;交易費：6元/平公尺；登帆滑記費：80元；評估費：

評估額的。最後乙個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費枝公升用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*的合同印花稅。

父母把房子賣給子女交多少稅？

6樓：何翠

法律分析：父母的房子過戶給兒子有兩種方式，即無償贈與和買賣方式，兩種過戶形式的稅費略有差異。主要涉及增值稅（含城市建設維護咐或稅和教育費附加，下同）、個人所得稅、契稅、土地增值稅和印花稅。

現階段對個人住宅免徵土地增值稅和印花稅。

法律依據：中華人民共和國土地增值稅暫行條例》

第四條納稅人轉讓房地產所取得的收入減除本條例第六條規定扣除專案金額後的餘額，為增值額。

第十一條土地增值稅由稅務機關征衡碧伍收。土地管理部門、房產管理部門慧巖應當向稅務機關提供有關資料，並協助稅務機關依法徵收土地增值稅。