住改商證明去哪裡開

2025-05-04 15:55:04 字數 1265 閱讀 3712

1樓:小晴甄選好物

到所屬街道去開個臨時場地證明,再去房管中心備案。「住改商」的申請人,辦理登記手續的時候,需提交市場主體住所(經營場所)合法使用證明方可予以登記。流念則程如下:

1、商事主體將住宅作為住所(經營場所)登記的,應當向住宅所在的業主委員會、居(村)民委員會或者物業管理(服務)機構提出申請,並通過在小區或住宅樓出入口張貼公告或者逐戶書面徵求意見的形式徵求有利害關係的業主意見,張貼公告的時間不得少於10日。

2、有利害關係的業主沒有提出異議的,業主委員會、居(村)民委員會或畢高物者物業管理(服務)機構可以向商事主體出具《同意將住宅作為住所(經營場所)的證明》。

3、利害關係人對登記機關核准住宅作為商事主體住所(經營場所)的登記行為不服的,可依法申請行政複議或者向人民法院提起訴訟。

住改商」的申請人,辦理登記手續的時候,需提交市場主體住所(經營場所)合法使用證明方可予以登記。住所(經營場所)合法使用證明包括以下:

一)自有房產提交房屋產權證影印件。

二)租賃房屋提交出租方的房屋產權證影印件及租賃協議。

三)未取得房屋產權證明的,提交房地產管理部門的證明;沒有房地產管理部門證明的,提交房屋竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證影印件;出租方為賓館、飯店的,可提交賓館、飯店的營業執照影印件;無法手液提交上述檔案的,可提交當地人民**或者其派出機構、各類開發區(園區)管委會、居(村)民委員會出具的相關證明。

四)使用軍隊房產的,提交《軍隊房地產租賃許可證》影印件。

五)其他有效證明檔案。

住所(經營場所)合法使用證明包括:

1、自有房產提交房屋產權證影印件。

2、租賃房屋提交出租方的房屋產權證影印件及租賃協議。

3、未取得房屋產權證明的,提交房地產管理部門的證明、沒有房地產管理部門證明的,提交房屋竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證影印件。

4、使用軍隊房產的,提交《軍隊房地產租賃許可證》影印件。

5、其他有效證明檔案。

法律依據

中華人民共和國民法典》

第二百七十九條 業主不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關係的業主一致同意。

2樓:項凌春開吹

住改商證明開具地點:

1. 到所屬街道去開個臨時場地證明。

2. 到房管中心備案。

以上為住改商證明的指世開具地點,需根據者襲當地房管中心的規定及具體操作流程進行辦理,建議諮詢當地相關部門獲取更準確的唯嫌肢資訊。

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