1樓：田梓妍
要我說，東西湖和橋口就是穗攔鍵漢口最適合剛需的區域而且最好買！原因有三，首先，東西湖橋口樓盤眾多且**便宜，**從6千多到2萬出頭，小戶型和大戶型都有，湖景商業配套也全，有豪宅沒有豪宅**。第二，東西湖橋口樓盤開盤目前沒有那多套路，什麼深夜開盤，通宵認籌，萬人認籌，突然開盤，只存在個別樓盤，大多都是正經無套路。
第三，東西湖和橋口部分樓盤幾乎月月有房賣，這個月沒買到，沒關係，下個月還有加推，再不然一次性推1千多套給你買，不怕你買不到。
此外，東西湖，礄口純新盤雖然不多，但仍有大期待。17年上半年被礄口凱德和眾多樓盤刷屏，下半年被品牌房企拿地東西湖刷屏，也說明了東西湖和礄口的品質專案越來越多，還是值得期待的。
礄衡飢口區域分為古田、漢西、寶豐三大塊，寶豐路那一片幾乎沒有新樓盤了，古田和漢西新樓盤較多，純新盤較少，古田和漢西上半年都賣得很火，猜巧下半年突然沉默了一陣，或許年底有一波樓盤推出，**不高，屬於主城區，很適合想在主城區置業的剛需購買。
2樓：能手情感諮詢師
必須是西帶敏腔湖的新房拿磨。個蠢衫人覺得東西湖新房比較多，首付40多萬，可以選的樓盤比較多，可以考慮碧雲雲，金地悅海灣，漢口澎湃城，佳兆業悅府，當代境moma。
武漢買房買**比較好
3樓：來自景星巖認真的冬雪
武漢買房買光谷，白沙洲，還有南湖都可以。特別是白沙洲房價也不是太高，商圈，地鐵，學校，醫院配套設施都再建設。
4樓：一杯寄望七分甜
回答。一、江岸區自從地鐵三號線通車後，江岸區房價一路**，總體**偏高，均價超過了14000元/㎡。1、江岸區優勢：交通便捷，屬於武漢的核心地段，商業配套齊全，擁有各大商圈，例如武漢天地、漢口城市廣場等，教育資源豐富。
2、江岸區劣勢：房價偏高、人口太多，一些片區專案還未規劃開發。二、江漢區江漢區位於武漢的中心地段，房價**一般不低於13000元/㎡。
1、江漢區優勢武漢鬧市區、交通便利，擁有一批優秀的歷史建築。2、江漢區劣勢這個區租房的人群比較多，因為房子建的比較早，人群層次也比較雜，部分社群設施由於老化，環境沒那麼好，其中二手房居多。三、潛力區1、花樓街，充滿歷史和回憶，位於漢口最老的一條街。
2、礄口區，毗鄰江邊，稱為江景房。首先房價一般不低於12000元/㎡，相比江漢區和江岸區，房價更便宜；其次眾多知名高校和教育科研機構聚集例如：海軍工程大學、066航天技術研究所、華中科技大學同濟醫學院，中國地質大學等；但是礄口區的房子也比較古老，設施相對比較老化，環境相對沒那麼好，二手房居多。
3、古田一帶，古田一路、古田二路和古田四路，成為區域內高品質小區的代表。
5樓：鑽誠投資擔保****
可以關注當地的房產交易中心，或者房產網、房產論壇。
買房需要考量：
目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。
年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造乙個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在乙個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。
此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
**很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
還建房能不能買？
6樓：網友
可以的，自己通過買材料建房子的成本會少很多，但是自己所需要花費的時間也很多；買房子就會多出預算。
買房子，是買商品房好還是買別人的還建房好
7樓：神秘諾斯
還建房看土地性質，除非是出讓的，劃撥或者集體的都沒證，但基本上還建房都是劃撥的土地。而且現在不是兩證，現在只有乙個不動產證，所以還建房基本就是無證房，由於**禁止小產權（還建房）交易，即使籤合同或者公正，或者去拆遷辦，村委會改戶主，也是無效的，所以不要聽別人忽悠說籤合同，辦公證什麼就沒事，法院不認就無用。所以還是買商品房吧，畢竟證件都比較齊全，交易也安全，尤其是通過正規渠道買賣的比如中原地產，你也可以直接諮詢一下經紀人比較好，問清楚一些。
還建房能買嗎
8樓：天然槑
<>不能買。因為還建房相對風險很大，還建房很便宜，基本上週邊房子的五到六折，也就是說周邊房子如果一萬，那還建房只賣六千塊錢，但是一般還建房都是收取全款，最主要的是還建房是五年之後發證，但是五年之後到底能不能發證這都是不能保證的，有很多還建房五年之後根本辦不下來證件，另外還建房會出現很多的房產糾紛，很多房子會出現一房多賣的現象，戶主的名字和產權出現很多糾紛，有的還會出現遺產糾紛問題，遇到這種問題真的就很麻煩了，如果真的動心想買還建房，那就一定做做好充足的心裡準備。
明年下半年要在武漢買房子，市中心的房子是不指望的，買不起的。 準備在東西湖的吳家山，金銀湖和盤龍城幾
9樓：網友
現在最新的**吳家山中心房價舊房基本在5000-5500 新房在5500-6000 至於金銀湖和盤龍城因為地域目前比較偏所以普遍**都在4000-5000不等 大概10份最新**就是這樣 希望對你有幫助。
10樓：qq雪
八月份吳家山輕軌通了。吳家山房子根本與市區相差無幾，要是有東西湖的戶口。
在徑河吳家山周邊一些家農場買還建房還不錯的。很多小區有農民的還建房子，本來十一打算回去買的，109平23萬裝修好的，只是沒有當地戶口不能過戶。
11樓：網友
我的情況與你相似。
我想在盤龍城賣房，環境、房價較為理想。
就是有點偏。
12樓：網友
很好啊，我就不喜歡市中心的，人太多了，空氣也不好。
買還建房好還是商品房好？買還建房需要交什麼稅？
13樓：彭沙卡拉卡
我覺得是買商品房比較好；需要交的稅還是比較多的，個人所得稅和印花稅，還有營業稅，還要交取手續費。
14樓：李明明燁愛我
性質不同。還建房其實絕大多數是指這一塊土地是為集體所擁有，就比如說在拆遷時，以村為單位，這些土地就不是為個人所擁有，而是為集體擁有。而商品房它一般是指由開發商在拿下著一塊地皮之後，在這塊地皮上面所開發建造的樓盤，著類房子它是屬於個人擁有而非集體擁有。
取得方式的不同。還建房是通過拆遷補償的方式所得到的，而商品房則是通過個人購買所得，而且在上交稅款上面也是不一樣的，還建房在交易的時候是還需要向當地的稅務部門繳納一定量金額的土地的轉讓金，而商品房則是不需要繳納這些金額。增值稅：
按不含稅交易額的9%繳納。契稅：90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭少有住房的，減按1%稅率徵收契稅，90-144平公尺普通住宅，超過144平公尺3%，非住宅3%。
印花稅：印花稅是在訂立合同時就直接繳納，總房款的，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
15樓：網友
商品房比較好，這樣可以避免許多麻煩，需要繳納營業稅，需要繳納個人所得稅，需要繳納交易手續費。
買還建房好嗎 有懂的嗎
16樓：環球網校職教**
還建房不太好，主要體現在以下兩個方面：
1、 還建房戶型等相關資訊秘而不宣。
不少人在簽訂拆遷補償協議時只知道還建到哪幾個小區，而無從知道還建房的面積、戶型結構，甚至樓層、配套設施、容積率均不知情，而一旦協議簽訂，也只有幾個檔次的面積可選，至於戶型圖，往往是選定面積談妥補償價後，最後才登場。屆時，遇到不合理房型，也往往只能自認倒黴，委曲求全。
2、 還建房密度過大難採光。
由於還建房**較低，開發商為了保證利潤會增加房屋密度。在最小的佔地面積內完成拆遷安置，除了把房子蓋得儘可能高，還要把房子蓋得儘可能密集才行。
許多開發商並不公開提供這些樓棟的容積率、採光率、綠化率等資料，只有到現場了實地看，才能真正瞭解情況。沒有自然採光，增加了用電成本，同時，衣物難以晾曬，室內黑暗，會讓人心情壓抑。
武漢還建房購買問題，有買過或者賣過的嗎？求教
17樓：買房就找築家易
所謂的還建房就是為統一規劃市政建設，需要對城市郊區農民原建住房進行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，**統一建房分配給拆除了原住房的居民的房子稱為還建房。
城中村改造的還建房可辦兩證 5年後才可交易
買賣還建房稅費：
1、營業稅：成交價*
2、印花稅：當年購入價*
3、交易手續費：成交價*買賣雙方各一半，住宅6元/平方公尺，)
4、個人所得稅：(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅。20%，無法提供當時的當年購入價等依據的，按成交價1%交。
購還建房注意事項：
1：對於沒有產權證的房屋買賣，因不能證明賣房對買賣房屋具有所有權，所以公證處不會給予公證。
2：有的拆遷還建房屬於經濟適用房，而有的屬於商品房，如果還建房是經濟適用房，那麼，根據《經濟適用住房管理辦法》的規定，經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限後(一般為5年)，方可按市場價上市**。
3：購買還建房會有比較大的風險，如果要買，可以先與賣方簽訂房屋期權買賣協議書，對交易的詳細內容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金最好不低於所付金額的兩倍。
5：該委託書拿去公證。等到還建房所有權證辦理下來後，再按照約定去辦理過戶手續。
去韓國買東西在免稅店買便宜還是去當地的專櫃便宜
韓國本土的小品牌當地專櫃經常打折。而且送很多東西。比免稅店上算。只要是去百貨專櫃或者是真正的專賣店就可以。要去韓國旅遊，是在免稅店買東西便宜還是他們商場裡 1.免稅店的話，新羅比樂天 便宜。其實我覺得免稅店的東西看似便宜，還沒有 便宜，我之前就把我在免稅店買的和網上 對比過，真是坑爹死 2.免稅店裡...
顧客買的東西買東西是那個商品沒有價錢顧客要求便宜的價格並且要投訴這違反了
顧客的要求是合理的，現在有些超市就是這個樣子，沒有明碼標價，然後讓顧客誤以為 買到低價的東西 顧客買的東西買東西是那個商品沒有 顧客要求便宜的 要投訴，買東西怎麼會沒 勒，對吧 我覺得完全沒有必要去根據他的要求去做。可以的可以的他這種屬於違規知道嗎沒有明顯出標書 從引導犯錯 給顧客小東西 買高了顧客...
要給自己的好姐妹買東西,買什麼好呢
朋友之間真誠的問候就是最好的禮物。真摯的友誼 禮物不是最重要的，如專果真的是好友的屬 話，那麼送什麼都成，不送也可，朋友是不會因為這些小事而計較的！而要分別就可以送些常用的東西做紀念品，如 手錶 鋼筆 或者當你們四個人在一起時拍些 自己做成四本精緻的相簿 我以前也做過效果不錯,推薦 祝你們友誼長久！...