1樓：阿夢說車
房屋設定居住權。
的方法：首先兩方要簽署居住權協議，然後我們的房本和居住權協議要等本地房管局。
申辦新增居住權辦理手續。我們在簽訂協議時，要是協議中沒有要求居住權的使用年限，那麼住戶就能夠長期住在房子裡，我們的居住權並不會遭受房產買賣等要素的影響。
房屋設定居住權的注意事項：居住權只有在別人的住房上設定。牽涉到兩個問題：
第一是居住權只有設定在別人的住房之上，例如小李的居住權是設定在小趙的房子之上；第二是居住權只有設定在住房之上，假如是店鋪就無法設定居住權了。居住權就是為了達到生活需要。換句話說主要是根據居住，而無法用作運營生產。
設定居住權，當事人應該選用書面形式簽訂居住權協議。
設定居住權務必依法備案，居住權消除以後需要做好登出登記。居住權消除有兩類情況，第一是居住權期限屆滿；第二是居住權人（小李）去世的。居住權消除以後需要申辦登出登記。
居住權正常情況下是不要錢設定的，可是也能有特例。居住權免費設定，可是當事人另有約定的排除。設定居住權的，應該向備案單位申請居住權備案。居住權自備案時設定。
居住權不能轉讓、承繼。換句話說小李的居住權只有自身使用，沒有權利把權益轉讓給別人，小李去世後居住權無法由她的繼承者承繼。設定居住權的住房正常情況下無法租賃。
小趙這套住房正常情況下不可以再租賃，但是可以有特例。居住權不可轉讓、承繼。設定居住權的住房不可租賃，可是當事人另有約定的排除，所說的這些都需要注意。
2樓：是顧言吖
房屋設定居住權首先要去簽署居住協議。房本和居住權的協議等等要在本地的房管局去申辦新增居住權辦理手續。需要注意的是，房屋居住權只能在別人的房屋上設定。
3樓：網友
居住權合同的成立，應當符合一般合同成立的基本條件，以及民事行為能力人自願達成的意願的一致表達。居住合同需注意寫明當事人和居住地的具體情況，以及居住條件和居住期限，並進行登記。 只有這樣，它才能在發生爭議時作為支援自己主張的依據。
4樓：htf的生活
房屋設定居住權需要經過房屋的主人進行同意，並且要寫下乙個書面保證書，這樣子才可以有效的設定居住權。
房屋居住權怎麼設立
5樓：吉祥
法律分析：當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。 居住權合同一般包括下列讓洞條款：
一)當事人的姓名粗茄或者名稱和住所； (二)住宅的位置； (三)居住的條件和要求； (四)居住權期限； (五)解決爭議的方法。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百六十八條 居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登坦凳枯記。居住權自登記時設立。
房子可以設定居住權嗎
6樓：法師兄法律諮詢
可以，但不影響居住權的行使。居住權人有權按照合同對他人住宅享有嫌如佔有和使用的利益物權，以滿足生活和居住的需要。但是，如果是房地產，則不得轉讓：
一芹襲啟）以出讓方式取得土地使用權，但不符合法律規定的條件；（二）司法機關和行政機關依法決定禪虧查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權；（四）共有房地產未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
中華人民共和國民法典》第三百六十六條。
城市房地產轉讓管理規定》第六條。
7樓：帳號已登出
訴訟保全查封的房子暫時是可以確立居住權，敗鏈並且是享有有居住權的。法院查封的房子，如果是被執行人及其所撫養家屬生活所需，可以居住，但不能買賣、抵押察逗孫。如果是其屬他的情況，不可以居祝居住指叢權消滅只能是居住權期限屆滿或者居住權人死亡的。
8樓：麗江郜雲
自2021年1月1日起，《民法典》正式實施，其增設了乙個居住權制度，即居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅爛譽春享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。居住飢耐權自登記時設立，自居住權期限屆滿或者居住權人死亡時消滅。居住權一般是無償設立的，且不得轉讓、繼承。
設立居住權的房屋不得出租虛清。鑑於上述居住權的種種限制，購房者在購買二手房時，應當同時調查該二手房是否設立了居住權。如果設立了居住權，建議購房者在確認該二手房房屋居住權登出後再行購買。
9樓：匿名使用者
可以居住權，設立設立居住權可以較好地分配財產的所有權的歸屬與財產的利用權。
房屋居住權如何設立
10樓：王龍
法律分析：一是合同。當事人訂立居住權合同是設立居住權最主要的形式。
通過訂立居住權合同設立居住權的，必須到登記機構申請居住權登記，居住權自登記時設立。居住權物權變動模式為「登記生效」而非「登梁耐爛記對抗」。
二是遺囑。住宅所有權人可以以遺囑的方式為他人設立居住權，即住宅所有權人在自己的遺囑裡明確為他人設立居住權。
三是法院判決。除民法典物權編第十四章「居住權」規定的畝腔以合同和遺囑方式設立居住權外，居住權還可以通過法院判決的形式設立。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百二十九條 因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民**的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者徵收決定等生效時發生效力。橡漏。
第一千零九十條 離婚時，如果一方生活困難，有負擔能力的另一方應當給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
房屋居住權如何設立
11樓：車奔
法律分析：居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。或耐居住權自登記時設立。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百卜隱六十六條 居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
第三百型團廳六十七條 設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：
一) 當事人的姓名或者名稱和住所；
二) 住宅的位置；
三) 居住的條件和要求；
四) 居住權期間；
五) 解決爭議的方法。
第三百六十八條 居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。
房子怎麼設定居住權
12樓：宋聰聰
一、房屋居住權怎麼設立。
1、房屋居住權無償設立，當事人另有約定的除外。居住權自登記時設立、具有人身專屬性，居住權人有權按照合同約定，對他人的顫枯碧住宅享有佔有、使用等權利以滿足生活居住的需要。
二、房屋永久居住權怎麼申請。
要經過房屋所有權人同意，要到當地房管部門登記備案才有效。
1、房屋所有人設立永久居住權後，申請公證的，當事人可以向房屋所在地公證機構申請，申請時提交居住權合同、房屋產權證敗鍵明等材料。
2、申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委託、宣告、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
居住權的影響：
1、進行二手房的購買時，不僅需要查詢房屋的權屬、司法查封、設立抵押等情況，還應注意查詢房屋是否登記有居住權。一旦房屋的居住權在房管局登記了，居住權就成立了。購房人如果購買了該房，也不能趕走居住權人。
2、影響婚前財產的使用。男女結婚，如果婚房系一方的婚前財產或者父母的財產，要不要加配偶另一方的名字，往往帶來諸多家庭矛盾。居住權為解決這種矛盾提供了方案：
給另一方登記居住權，而不用讓渡房屋的所有權。
3、對殘障且低收入群體在公租房上設立居住權。目前公租房所有權一般為地方**所有，而住戶只是租賃關係，茄舉有的又是無限期的租賃關係。如果能明確殘障人士、低收入者享有「居住權」，無疑使他們的住房權益更加穩固。
居住權是《民法典》物權編新增的用益物權的種類。居住權是指權利人為了滿足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權的住宅之上設立的佔有、使用該住宅的權利。
居住權作為用益物權具有特殊性，即居住權人對於權利客體即住宅只享有佔有和使用的權利，不享有收益的權利，不能以此進行出租等營利活動。
法律依據
中華人民共和國民法典》 第三百六十八條 居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。
如何給房屋設定居住權
13樓：李紅豔
房主可以設定居住權。居住權是指特定的公民在自己依法佔有的房屋內因居住橘讓激和生活享有並排斥他人非法干涉的使用房屋的權利，居住權的取得應有法定的依據或有關合同的約定，租戶取得後應辦理登記手續。圓襪。
中華人民共和國民法典》
第三百六十六條。
居住權人有權按照合同約定滑寬，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
中華人民共和國民法典》
第三百六十八條。
居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。
中華人民共和國民法典》
第三百六十九條。
居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。
房屋裝修需要注意什麼，房子裝修需要注意什麼啊？
家裝施工前首先要有整體設計，簡單點說就是家裡有幾口人住，什麼職業，有哪些生活習慣，個人愛好等，包括身高。整體設計實際上就是設計你今後的生活，規劃的好的話對你以後的生活會非常方便和舒適。設計的前提是實用 經濟 美觀 舒適 安全。實用的前提，比如說每人所擁有的儲藏空間應該在2立方米左右，日常電器的開關插...
房屋格局看風水要注意些什麼,農村房屋格局風水有什麼需要注意的
1.大門對窗戶或 者是走廊。入戶門是財氣的入口，開門直接對著窗戶或者走廊，就會形成風水中的穿堂煞格局，帶來破財敗運的後果。家中有這種格局的可在入門口處設定玄關或者屏風進行隔離。2.衛生間在家的正中間。一般而言，客廳應該位於家的正中間，這是好的家居風水的基礎。衛生間是家中的穢氣之源，位於房子的正中間，...
合租房屋應該要注意什麼？
合租房屋的 很多房主都願意將房屋分開出租，因為這樣他的收益會遠遠超過整租，所以我們在租房的時候，較好先問清楚市場價，避免在 上吃虧，同時對於暖氣費，物業費，一般情況下是由房主繳納的，事先要商量好並落實到租賃合同中。.明確合租人的身份，瞭解合租人的性格以及其他資料。如果您有房子想要同別人合租，可以自己...