1樓：小英強
您好，在您賣房時，是需要交稅的。根據《中華人民共和國個人所得稅法》的規定，賣房時需要交稅。根據《中華人民共和國個人所得稅法》第十六條規定，凡是以轉讓房屋、土地使用權及其他財產獲得的收入，應當繳納個人所得稅。
根據《中華啟滲人民共和國個人所得稅法》第十六條規定，凡是以轉讓房屋、土地使用權及其他財產獲得的收入，應當繳納個人所得稅。
根據《中華人激巖民共和國個人所得稅法》第十七條規定，收入所得者可以提前兩年繳納個人所得稅。因此，您在賣房時，可以提前兩年繳納個人所得稅。
此外，您在賣房時，還需要繳納交易稅。根據《中華人民共和國房地產稅法》第十六條規定，凡是以轉讓房屋、土地使用權及其他財產獲得的收入，應當繳納房地產明旁御稅。根據《中華人民共和國房地產稅法》第十六條規定，房地產稅的稅率為3%，最低稅額為200元。
因此，您在賣房時，需要繳納交易稅，最低稅額為200元。
2樓：半夏夏夏
你好！契稅提前兩年交，賣房時需交易稅，規定業主持有住房拿鬥不滿2年，賣掉過戶住房需要交納5%增值稅，。
持有時間是看契稅完稅證明時間，或者業主辦理的空敏鉛房產證時間，是否滿2年。哪乙個夠2年，就視作業主持有住房滿鬥好2年。
3樓：大茄子
您好，根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定，賣房子時，應按照規定繳納房產稅。如果提前兩年交賣房，也需要繳納房產稅。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》規定，房產稅的徵收額度是按照房屋的購買**和使用年限來確定的，具體的稅氏歲森額可以根據殲畝當地稅務機關的規定來確定。
一般來說，房屋使用年限越長雀絕，稅額越低，但最低也不會低於200元。
4樓：娛瓜皮
賣房子時是應當返唯交稅的，其中有以下幾類稅收。
一是契稅，賣房子時需要繳納的，根據《國家稅收法》規定，對房屋買賣、贈與及其他方式轉讓應漏困培徵收的契稅的原則為：
1.已辦理認定房屋不動產權登記的，按轉讓價款的3%收取契稅；
2.未辦理認定房屋不動產權登記的，按轉讓價款的5%收取契稅；
二是個人所得稅，根據《個人所得稅法》規定，賣房行為屬於財產性收入，所得將根據《個人所得稅法》確定稅率，繳納個人所得稅。
三是增值稅，根據《增值稅法》規定，賣房行為在稅收尺運上應繳納增值稅，增值稅的計算方法是：
稅基 x 稅率= 應納稅額。
除此之外，還有城市維護建設稅、教育附加等稅收。
5樓：畔倉現興患
您好，根據《中華人民共和國個人所得稅法》的規定，轉讓房屋所得的淨友鬧灶利潤，即轉讓價款減去購買價款，應當按照20%的稅率支付個人所得稅。因此，賣房時需要交納交易稅。
此外，根據《中華人民共和國房地產稅暫行條例》的規定，房屋買賣交易中，賣方應當按照的稅率支付房地產稅。因此，賣房時也需彎櫻要交納房地產稅好扮。
總之，賣房時需要交納交易稅和房地產稅。
6樓：愛在深秋
根據《中華人民共和國稅收法》第一百五十枯告七條規定，房地產買賣沒友明告中中，購房人應當按照房地產買賣合同約定的價款，按照有關稅法的規定，繳納契稅、印花稅、房產稅或者營業稅。
契稅剛交可以賣房嗎
7樓：李巍
法律分析：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：（一）土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
買房的時候交過契稅賣房還要交嗎
8樓：律漸
法律分析：各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：
房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。
貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交納印花答蠢衫稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且檔旁乙個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。
首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》
第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的清腔當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
賣房滿2年是按交契稅時間嗎
9樓：洪利
目前房屋過戶滿2年，可免5年．55％營業稅。賣果賣家是滿五的唯一住房，可以免除1％個人所得稅，契稅，如果買家第一次買房，90平以下蘆磨契稅1％，如果買家買了兩套，90平以下契稅％。還需繳納評估費千分之六，手續費幾百元，印花稅萬分之五肆耐。
中華人民共和裂譁春國房產稅暫行條例》第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區，直轄市人民**規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
房子空置兩年物業費要交嗎？具體交多少
毛坯房一直空置著，需不需要交物業費？別再被坑了！膠州市物業服務收費管理辦法 此辦法已於2012年9月15日起施行 第十四條規定 物業服務收費按 房地產權證 載明的房屋建築面積計算。未辦理 房地產權證 的，可暫按購房合同所載的建築面積計算，房地產權證 與購房合同所載明的房屋建築面積有誤差的，物業服務收...
我的社保已經停交兩年多還可以補交嗎
1 你如果 是戶籍地辦理的養老保險，中間斷繳的養老保險，你可以申請補繳，也可以不補繳。如果不是戶籍地辦理的養老保險，中間斷繳的養老保險，你不可以申請補繳的。2 你如果又找到工作單位，是不可以申請以靈活就業人員來交養老保險的。3 單位參保可以參保五險一金。但是個人蔘保就只能是參保養老保險和醫療保險。我...
在南京工作，社保交滿兩年了，但是戶口不在南京，能在南京買房嗎
購房資格肯bai定有了。貸款有收入證明du等的估計沒問題的zhi 只要自己沒銀dao行不良記錄回 不過現在銀行緊張答，貸款審批慢了。你不是南京戶口，有了社保有購房資格，戶口能否遷入要看南京政策的，有總價多少以上等限制的。還有按揭沒付完是不給遷戶口的。你滿足房價金額，那你按揭完了就可以籤戶口了。不能買...