1樓：乙個人
不歲友讓建造30層樓的小區的原因有很多，其中一些可能的原因包括：
城市規劃限制：一些城市的城市規劃中規定了此沒建築物的高度和密度限制，以保持城市的整體形象和城市規劃的合理性。這些限制可能會影響建築物的高度和數量。
安全隱患：建造高層建築需要更多的電梯、樓梯和乎扒槐管道設施，這些設施需要更多的維護和管理。如果管理不當，高層建築可能會存在安全隱患，比如火災、**等。
成本問題：建造高層建築需要更多的資金和技術支援，而且建設週期也較長。開發商需要承擔更多的風險和成本，因此高層建築的成本會更高，這可能會導致房價的**。
以上是一些可能的原因，不同的城市和地區可能有不同的規定和限制。開發商需要遵守相關的規定和限制，以確保建築物的合法性和安全性。
2樓：結構師
30層樓小區高度基本在100m，建築高度超過100m的公共建築，應設定避難層(間)，並應符合下列規定：
1、避難層的設定，自高層建築首層至第乙個配歷避難層或兩個避難培扮搜層之間，不宜超過15 層。
2、通向避難層的防煙樓梯應在避難層分隔、同層錯位或上下層斷開，但人員均必須經避難層方能上下。
3、避難層的淨面積應能滿足設計避難人員避難的要缺罩求，並宜按人/每平方計算。
板樓能建30層嗎
3樓：齊家
也許有些人並沒有聽說過板樓這個名詞，更加不知道板樓是什麼建築，板樓在建造的時候對於它的高度有沒有一些限制？能不能建30層？今天小拿鏈羨編就給大家來介紹一下什麼是板樓以及板樓在建造的時候需要注意哪些方面，有什麼要求。
一、什麼是板樓。
1、根據板樓的字面意思，也就是說這種板樓採用的是板式結構，能夠保證所有的客廳和主臥都有充足的陽光。而板樓從80年代一直延續到現在，也在不斷地發展變化，從原來的長板樓已經發展成為了純板樓，這種舒適度就比較高。
2、板樓的特點。
1）板樓的採光和通風效果都非常不錯，而且兩者兼顧。一般採用都是南北朝向的格局，這樣子就能夠使得通風達到最理想的狀態。
2）板樓居住舒適度非常高。因為從它的形式可以看出，一般來說是由很多個住宅單元組成，而且幾乎是一梯兩戶的格局，所以居住的舒適度是非常不錯的。
3）板樓的製作成本並是特別高。因為這種住宅可以不用裝電梯。而且日後維修起來也是比較簡單的。
二、板樓能建30層嗎。
不能。根據板樓的結構特點，它只能夠建造12層，而且一般不會超過這個樓層。主要是因為板樓的承受力達不到30層的要求。
不過每個城市的要求可能會不一樣的，比如說在北京地區，最高的要求只能建14層。如果太高了，就會產生一些安全隱患。
三、板樓為什麼不能建高層。
1、這是因為板樓的主要結構與普通水泥房消拍屋的結構不一樣，它的承受能力比較有限，所以不能夠建造高層。
2、由它的戶型所決定，一般來說板樓的樓層不能夠超喚李過12層，從外**起來，它的長度要比寬度更加大，也就是說它是乙個長方形，而且這種房子一般是一梯兩戶或者是一梯四戶。
以上幾點就是關於板樓能不能建30層以及板樓的一些優勢和它的侷限性。
為什麼開發商建房子，都不敢超過33層樓？
4樓：影子
這是因為在建築上高層的最高高度不得超過100公尺，超過100公尺的都稱之為超過層。而一般的住宅樓層高都在公尺至公尺。這樣算下來剛好在32-34層之間。
因此，33層的樓在一般的小區是很多見的，而且是最高的。
5樓：網友
一般的說法，14層的樓房為高層建築。高於14層則視為超高層建築。對於超高層建築，其對地基，框架整體設計和強度的要求於高層建築太不相同。
其對抗震，抗風等的高要求會成倍的提高建造成本，這對建築商來說是很不合算的。
6樓：網友
9層以下的商品房，一般稱為多層建築；10-18層的商品房，一般稱為小高層建築；19層及以上、33層以下的商品房，一般稱為高層建築；而超過33層或者層高超過100公尺的商品房，則稱為超高層建築。之所以不出現超高層的建築，安全跟利潤這兩個要素可以說是很重要的了，超過100公尺的超高層建築需要設定避難層，同時還對樓板的耐火性，抗震性，保溫性，支撐性都有著更為嚴苛的要求，一般情況下，開發商是不會做沒利潤的生意，所以基本上各類高層樓盤，都是33層以下。
7樓：徐寄容
33層大約也就100公尺的樣子，100公尺以上的建築上我們稱之為超高層建築 ，建築上規定超過100公尺後就要做避難層，做個避難層經濟上不合理，而且現在的消防雲梯最高只能達到100公尺，超過100公尺的，在救火時雲梯就不能第一時間到達，會延長施救的時間，所以100公尺以下的是一種消防設防，100以上就是另一種更高要求的設防，規定的設施更多，造價更高。
8樓：小美
33層，按層高公尺計算，其建築物總高度接近100公尺。而這100公尺則是民航機的最低飛行高度的上限。所以按空中管理條例，100公尺高空建築是不充許其存在的，這會嚴重影響飛行安全。
9樓：沉夜孤星
在我國規定100m以上高度為超高層，33層就是99公尺。超過1百公尺後疏散要求提高，就是增加樓梯寬度和通道寬度，還要設定避難層，避難層是不算建築面積的。另外電梯的數量、消防設施、通風排煙裝置和人員安全疏散設施會更加複雜，同時其結構本身的抗震和荷載也會大大加強。
總之採用超高層規範會大大增大公攤面積和造價。
10樓：網友
超過33層就超過了我國現行建築等級劃分標準，超過一百公尺以上（含）從建築材料、方案、抗震效能、防火要求等硬性規定上都給出了強制性標準，對於施工方和投資方都是嚴格控制的。因為超過以後直接面對的就是各種成本的上公升，對於普通人家來說是無法承受基礎單價的。房子如果賣不掉的話開發商的貸款就還不上。
開發商要的是蓋的快一買的快一成本就越小，利潤就越大，土地掛拍、開發商業績、銀行信譽等等都會是有利的，所以對於現行標準來說，在中國高層建築到了100公尺就是一道分水嶺。這樣的高度在成本核算裡利潤率才是最大化的。
11樓：辰星
應該是房屋一般不超過100 公尺。按國家巜民用建築設計通則》gb50352—2005 的規定：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。
除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築，大於24m者為高層建築（不包括建築高度大於24m的單層公共建築）；建築高度大於100m的民用建築為超高層建築。超高層的設計因為垂直運輸、消防疏散、核心筒等比高層建築有更嚴格的要求，造成使用功能、造價等方面的問題，既不經濟，使用率又低，這是一般不願意設計超高層建築的主要原因。另外，超高層建築的設計還需通過專家評審，在設計上週期長，也是設計人員一般不建議設計超高層原因之一。
12樓：幽幽啊
應該是為了安全著想吧，畢竟太高聊聊就不安全了。
我們樓已建成3年。現在我前方不足30公尺處另一新小區要建30多層樓合理嗎
13樓：評估藍
1、網上有房屋採光計算器，你可以計算試試。
因為地理位置不同，採光角度不同。
2、我按照北京，給你測算一下。
嚴重擋光。3、要在開發商沒建成之前去找，要是開發商建成了並且已經領取房屋預售許可證等，在想找就費勁了，因為在他們還不能開賣之前，你們找**幫你們要擋光錢，這樣開發商就要先解決擋光問題，要不不給房屋預售許可，開發商也賺不到錢。
14樓：網友
能過規劃就是合理的，
15樓：大號星卜荃膳
合理，離你家距離足夠。
16樓：冷馳軒
現在社會有權有錢就是理。
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