1樓：翹課
1 低價賣房不一定好賣。
2 因為目前房地產市場處於調控期，房價有所下調，在低價賣房的情況下可能會面臨虧本的風險。
此外，房子的稿態地理位置、房齡、裝修情況等也會影響房子的銷售情況。
3 如果房子的地理位置好、房齡較新、裝修情況良好，低價賣房也有可能引起潛在喚核買家的興趣，可以通過在適當的渠道廣泛宣傳和營銷來提高交易的成功概率。
但是要注意，不要過於低價，以免吸引到投機購房者。
另外，也可以考慮在特殊的市場情況下進行低價拋售，如緊急資金週轉、希望快速賣出等。
建議在低價和敬掘賣房前進行充分的市場調查和風險評估，做好充足的準備工作。
2樓：我喜歡古詩詞
不好賣。咱們國人大部分都是買漲不買跌，房歷此子貴了參加搖號都要買，房子便宜了，反而買的人少了。不過地段物輪好的，**低的還是有人買的。罩爛信已提交請稽核謝謝！
3樓：網友
沒有乙個統一的答案，可能要視具體的居住地點、房屋型別和市場**而定。低價**房屋的機會總是存在的，因為每個市場都會出現供過於求的情蔽困況，但要購買低價房屋，除了市場**外，還需要把握良機、熟悉市場**渣並叢、熟知法律法規和房屋資訊等，如櫻而且還要考慮房屋的裝修、周邊環境等因素。
為什麼房子只有降價才好賣？
4樓：答主小格格
房子真的只有降價才能賣出去嗎？
不完全是這樣的，針對賣房難的問題，花生請教了西瓜說房資深交易師靜靜如何快速賣房的技巧，她將自己多次賣房經驗分享給大家，希望對賣房的朋友有所幫助。
一、瞭解自己的房子。
看到這有人會說，我自己的房子我能不瞭解嗎？
您先彆著急反駁，您可能還真不瞭解您家的房子。
因為北京的限購政策，大多數房子都是滿五，至少是滿二才上市交易，大部分人基本上買完房子很長一段時間都不再關注房子的**，每一年市場**都會有不同程度的變化，因此在準備賣房前首明備運先要了解自己的房子能賣多少錢。
這裡有三種方法快速瞭解自己**房屋的**：
第二，多個平臺瞭解本小區或周邊小區的相似戶型的掛牌價，比如諸葛找房，安居客，幸福裡等平臺，輸入小區名稱。
瞭解不同渠道、平臺同小區同戶型的掛盤**，做到心中有數，這樣既不會出現心理價位過高過低，防止後期找中介報盤被忽悠。
第。三、加入小區業主群溝通本小區房價情況，業主群會有一些人希望賣得越多越好，這個方法只能作為乙個參考值。
二、渠道和中介的選擇。
在充分了解房屋在市場上**的**區間後，結合自己的房子情況（比如戶型，朝向，樓層，周邊學校，裝修情況等），就可以去中介掛牌了。
掛牌價要留出空間，比心理價高一些，但也要在乙個合理的範圍內。
關於賣房有兩大重要因素：渠道和中介的選擇。
賣房第一步，就是讓別人知道你在賣房。
在過去我們接觸的眾多業主中，發現因為某些歷史遺留原因，有的業主只相信一兩家中介，對其他中介存在偏見，這種觀念應該適當的改變一下。
或者在小區業主群內分享激梁房子鏈結，小區樓下的便利店，告訴他們你有房子要賣。
作為業主的你也可以主動推薦，列舉房子優點，講述在這個房子裡發生的故事，吸引購房人的情感共鳴。這個做法在大中介的平臺可以提高推薦比重！
所有這些方法都可以不同程度上提高賣房的宣傳效果！
賣房第二步，找個。
房子賣不出去降價好嗎
5樓：阿俊
樓房賣不出去降價，的確會對市場造成一定影響，但這並非完全等同於擾亂市場。處理這種情況，可以從以下幾個方面考慮：
1.合理定價。開發商在定價時需要考慮樓盤所在區域近期成交**， 周邊環境因素等，定乙個相對合理和市場可接受的**。
如果初期定價過高，市場難以接受，後續不得不大幅降價，這會給買家一定的折扣預期，影響樓盤迴報。
2.選擇性降價。不需要對所有戶型和樓層進行綜合降價，可以選擇性降價最難以銷售的戶型或樓層。
其他戶型相對穩定，避免造成全部降價的印象。這需要開發商對各戶型和樓層的銷售情況有清楚判斷。
3.增加**力度。除單純降價外，可以增加其他銷售促進活動，比如提供無息按揭、送車位等優惠政策，增加樓盤的相對性**競爭力，但從整體不會給人過度的**下滑感覺。
4.渠道拓展。開發商需要不斷拓展銷售渠道，增加線上和線下渠道的廣告推廣力度，利用各種營銷手段進行戶型推介，吸引更多潛在買家，擴大客群範圍侍廳。
這有助於促進銷售，減少單純依賴降價。
5.資金壓力評估。開發商需要評估現有資金壓力，如果資金鍊較為緊張，不得不在較短時間內老螞隱銷售，會比較傾向於選物雀擇直接降價的方式。
但如果資金壓力允許，可以採取上述其他方式逐步促進銷售，這對長期影響會較小。
綜上，開發商在樓房銷售不暢情況下，應綜合考慮市場情況及公司資金狀況等因素，採取選擇性降價、增強**力度與渠道拓展等綜合方式促進銷售，而非輕易導致過度的直接**戰和市場擾亂。如果處理得當，可以在促進短期銷售的同時，儘可能減小對市場的衝擊，這需要開發商具有較強的定價與營銷策劃能力。
房子為什麼不能降價賣
6樓：迷蹤貓耳
我國禁止開發商降低房價其主要原因是為了維護房地產市場的穩定和保護買房者的權益。房地產市場是乙個複雜的市場，它涉及到很多方面，包括政策、土地、資金、人力資源、材料、市場、消費者等。房價的穩定不僅涉及到開發商的利益，也關係到市場的整體穩定和社會的穩定。
如果開發商隨意降低房價，會導致市場動盪和擾亂市場秩序，給消費者帶來不可**的風險。
其次，開發商降低房價可能會引起市場的不公正競爭。開發商有時會依靠其強大的資本和渠道優勢，將房價降低到其他競爭對手無法承受的程度，以此獲得市場份額並將競爭對手擠出市場。這樣的做法可能會使行業的慶迅利潤降低，創造出低質量的產品，或採用低成本策略以獲取額外的利潤，這將對整個行業的可持續發展產生損害。
再次，開發商降低房價也可能會打ya周邊房屋價各和降低專案整體價值，對碼差雀開發商的形象和銷售業績也有影響。降低房價的開發商會被遲早市場質疑他們的產品質量、服務水平和意願，這也會導致市場上對其信任度降低。如果開發商頻繁降低房價，也會導致買房人不願意在房市中購買物業，這將進一步加劇市場的不穩定性。
首先，非法降價可能被當局認定為價各壟斷行為，違反反壟斷法等相關法律法規。開發商會因此面臨嚴重的處罰，比如罰款、行政許可吊銷或者撤銷等。這將導致企業形象受到損害，以及經濟利益縮水，直接給企業帶來不可控制的損失。
其次，由於房屋降價可能會引起投訴和索賠，給買房者造成經濟損失和信任問題。買房者可能會因非法降價而提出投訴，這也會對開發商聲譽和信任度造成影響。
房屋買賣可以低價嗎
7樓：唐玉娟
二手房買賣可以低價成交嗎可以，但不能低於當地稅務局的最低過戶指導價。這個**不公開，但中介基本都知道。二手房交易流程。
1）、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。銷輪。
2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向虧團房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。
5）、繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更虧空信登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
為什麼突然低價賣房
8樓：黃海弄潮
突然低價賣房原因有以下四條：
第一，「三道紅線」政策的出臺。
為了提公升房企的自我造血能力，央行公佈了房地產「三道孝喊紅線」，通過緊縮的貸款政策，淘汰部分負債過高的房企。這引起了各大房企的恐慌，想要持續生存下去，必然要保持手中現金流的平穩執行，此時只能儘快**現房。而在住房需求下降的今天，**已供過於求，房子**困難，如果此時不降房價，大量的房子就被積壓在了開發商的手裡，房子難以變現，房企回款自然困難，搞不好很快就成了被淘汰的物件。
第二，「五檔房貸」政策的實行。
五檔房貸」對銀行和個人的房地產貸款佔比做了雙管控，這意味著購房者的申貸手續會受到更嚴格的審查，貸款買房變得更困難了，換句話來說，人們更沒錢沒房了。此時房地產開發商只有降價賣房，才能最大限度激發人們的買巧宴野房熱情，薄利才能多銷，只有繼續降價，才能儘快買完現房。
第三，新增人口數量下降。
據統計我國新增人口數量同比下降，潛在購房者數量在遞減，房子的接盤能力也在下降。投資房產一本萬利的時代已經過去，房地產開發商們必須找到新賣點才能促進市場的平穩執行，推出「價效比」無疑是最吸引購房者的手段之一，只有這樣才能增強自家房子的競爭力。另外三胎政策全面開放，未來大戶型會更受歡迎，只有儘快賣房回款，才能加快大戶型的開發，在未來房地產市場搶佔先機。
第四，各年齡階層對買房的需求下降。
許多年輕人喜歡不斷變換自己的生活方式，想要生活過得多姿多彩，相比於買房還貸，他們更願意用有限的金錢過好當下。許多中年人不是在準備當房奴，就是正在祥好當房奴，他們的生活被房貸套牢，房子的總價過高，一般沒有需求的話不會繼續買房。老年人喜歡陪伴，相對於獨門獨戶的小區，養老院的老人多、休閒方式多種多樣、能提供更多的配套醫療服務，最重要的是，養老成本相對低。
如果房價下降，能增加這三類人的買房機會，是雙贏的事情。
為什麼現在女人結婚都要房子，為什麼現在的人結婚都要有房？
因為女人缺乏安全感,她需要溫暖,需要一個遮風擋雨的地方,需要一個家,需要愛人的在乎,也許房子就是最好的見證,對女人的見證,對女方家人的見證,這是我的個人看法,希望你能滿意,現在結婚的話，有房有車有穩定的工作似乎是必須的一些條件，追問為什麼會這樣，難道是現在的人變得物質了？其實也不是，存在即合理，既然...
為什麼現在的房子都要裝修,為什麼要裝修
因為現在的開發商大都是奸商！建築上做的膩子粉批層用的滑石粉質量不版 好，膠水摻權 的比例也不夠，做的人工又馬虎。所以很多房子交付的時候只是個白白的牆，你用手指一蹭就能掉下很多白灰。根本沒有粘結力。還有很多的空鼓。如果在這樣的膩子層上直接做裝修膩子刷乳膠漆，將來是要脫殼的。所以現在比較有規模的家裝公司...
為什麼現在農村不能蓋房子了？
農村不是不能蓋房子，而是當你的土地已經不屬於你的時候，你不能在上面蓋房子。現在農村沒有土地房產證的話是不可以蓋房子的，但是如果自己的老房子翻新的話，是可以的 現在農村都出去打工了，年輕人農村的房子很多，為了節省佔地面積，土地資源局規定農村不能再蓋房子。現在農村允許蓋房子，必須要有正軌手續才行，按照一...