1樓：慶帥老師
如果物業費不交，那麼物業公司只會向法院起訴，不會對你的公司這樣處理，因為跟你的公司沒有關係，只是你的個人的問題，你不交物業費用，他們就會向法院起訴。
物業費，是這樣的情況。
物業管理公司為業主或使用者提供的管理和服務專案，向業主或者使用者收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規的相關規定。
商品房的物業管理費一般由以下一些專案構成： (1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、公升降梯(扶梯)、**空調系統、保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。 (5)物業財產保險(及各種責任保險的支出。
6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的笑閉液費用。 (7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。 (8)公共區域植花、種草及其養護費用。
9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。 (10)聘請律師、會計師等碰物專業人士的費用。 (11)節日裝飾的費用。
12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用。 (14)公共電視接收系統及維護費用。
15)其他為管理而發生的合理支出。
物業維修範圍。
1、物業負責管理態帶房屋的公用部位，是指一棟住宅樓中業主、物業使用人共用房屋的基礎、內外承重牆體、梁、板、柱、屋頂等，此外還有樓梯間、通道、專用房間、外牆面、屋面防水、樓內自行車存車庫等。
2、共用設施是指住宅區內業主、物業使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建築小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閒廣場和健身器械等。
3、共用裝置是指住宅樓內業主、物業使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓幫浦房；非業主、物業使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區內電子監控系統、電控門、垃圾桶、垃圾箱。
2樓：金融蔣老師
即使你慶信的物業費沒有繳納，也不會注鎮差畢銷公司，這是兩碼事情，即御芹使你長時間沒有繳納物業費，最多物業公司會向法院起訴，讓你交納物業費用。
物業公司退場欠繳的物業費怎辦
3樓：吳雲秀
法律分析：交給新替物業公司。業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一昌吵)遵守業主公約、業主大會議事規則；(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；(四)按照國家有關規定交納專項維修資金；(五)按時交納物業服務費用。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
第九百四十九頃迅唯條 物業服務合同終止的，原物業服務人應當在約定期限或者合理期限內退出物業服務區域，將物業服務用房、相關設施、物業服務雀培所必需的相關資料等交還給業主委員會、決定自行管理的業主或者其指定的人，配合新物業服務人做好交接工作，並如實告知物業的使用和管理狀況。原物業服務人違反前款規定的，不得請求業主支付物業服務合同終止後的物業費；造成業主損失的，應當賠償損失。
第九百五十條 物業服務合同終止後，在業主或者業主大會選聘的新物業服務人或者決定自行管理的業主接管之前，原物業服務人應當繼續處理物業服務事項，並可以請求業主支付該期間的物業費。
物業公司換了,沒交的物業費怎麼辦
4樓：欺日無窮
小區的物業公司換了，以前欠交的物業費那就結束了唄，你也不可能把以前欠交的物業費給現在的物業公司吧，現在的物業公司進駐小區，就按照現在的物業算唄。
之前物業公司欠費新物業公司來了還要交嗎
5樓：創作者
之前物業公司欠費新物業公司來了還要交，不交物業費屬於合同違約行為。小區換物業後，之前欠給上乙個物業公司的物業費是一定要交的，因為即使該物業公司撤出小區了，在其服務期間產生的所有物業費都是有權利收取的，若是業主不交的話，物業公司可以到法院起訴業主，要求依法執行。
沒有錢交物業費，可以直接退出物業嗎？
6樓：縱橫觀智庫
第一，單個業主沒有權利退出物業。根據《中華人民共和國招標投標法》，小區聘用物業有著比較嚴格的法律程式。想要辭退物業，或者是物業退出小區管理，也要根據《物業管理條例》規定的程式，不能任由單個業主隨意退出物業。
小區都有業務管理委員會，如果你覺得物業工作不到位，可以與業主委員會溝通，提出問題，解決問題。
不過，你不想交物業費，就想直接退出物業，恐怕業主委員會不會接受這樣的利用。同時，趣評認為，物業費每個月多則幾百塊錢，少則幾十塊錢，與動輒幾十萬的房子相比，這點錢會沒錢交？恐怕不是沒錢交，而是想佔便宜，不願意交。
7樓：輕鬆說文
沒有錢交物業費就退出物業，這自然是不可以的，享受了物業帶來的權益，自然也需要履行義務，這是對等的。有些人說：我沒感覺物業有做什麼事情啊？
真的如此嗎？小區裡的花花草草都是物業養護。
自己家的車位被人停了，是叫物業上門幫忙處理的。電梯壞了，是物業找人上門維修的。樓道理有人亂丟垃圾，也是物業上門勸說的。
可以吐槽自家小區的做的不好，但是不能全盤否定直接說物業沒做事。
老賴就是不交物業，要錢沒有，要命一條，遇到這種情況該怎麼辦呢？物業公司是有權起訴的。而且，這兩年這類案件還經常見，物業公司勝訴的概率是很高的。
不僅要承擔訴訟費，還要按時把欠的物業費補上，還要補償物業公司的損失。
總的來說，就是得不償失。還是別搞七搞八了，物業該交還是得交。很多業主都說物業拿錢不做事，於是就拖著物業費死活不繳。
還有很多小區跟物業的關係都鬧得很僵，乙個小區短時間內就換了好幾個物業公司。
其實，事情都是相對的。如果說一年內換了好幾個物業公司，那麼業主和物業之間，肯定都存在問題。有的小區業主多，物業想要推行乙個什麼政策，就需要80%以上的業主同意。
光是籤這些同意書，物業就要花費大量的時間。
我所在的小區有一次高層電梯使用時間到了，必須得換掉了。要求業主簽署同意書，就這麼一件很簡單的事情，簽了2個多月才完成。
有些物業他愣是不籤，你有什麼辦法。站在物業的角度，也希望能夠儘快搞定，可是無奈物業不配合。你一叫業主簽字，他就開始跟你扯東扯西。物業做事效率慢，跟業主的配合也有很大關係。
8樓：主機遊戲少龍
我看下面有很多人說取消物業自治，什麼自己買的房子為什麼要交費，當初買房的時候不看看這個小區是那個物業嗎？口碑不好還買嗎？還是說當初住的都是沒物業的小區不知道物業的作用是什麼呢？
也許你們看不到物業在做什麼，但凡是大一點的小區貴一點的小區那個沒有物業？舉個例子，我們小區4500多戶業主，三班保安。白班保潔維修客服管家食堂，一共110人左右每天都有點忙不開，110人咱們就算平均工資2500，這麼多人多少錢乙個月？
100多臺電梯不算換配件光維護保養一年就幾十萬，電梯每半個月要用吸塵器除灰用綠傘除油，然後軌道油盒還要加油。當然這是小錢，但是你看不到不代表人家沒做，機房跟電梯低坑轎頂你們也上不去看不到，保潔幹活一般同樓的能看到，你能跑別的樓去看保潔幹不幹活嗎，然後電梯，消防報警裝置，二次供水，監控路燈，聲控燈，景觀燈水系，車庫排水，這些東西的日常消耗電費每個月就幾萬塊。不交錢這些錢物業免費出？
都說交個衛生費就能自治，那是幾百戶沒配套設施的小小區，有物業公司能擔法律責任，著火消防責任都歸物業，自己管理誰擔這責任？誰管誰都不好管理，出了事都推責任。有多少沒物業的小區自治選的管理人有苦難言都不想幹，操心費力不討好，不是說所有人都跟你們想的一樣。
一條心。有的人就是跟你對著來。所以說，說那些物業不好的可以在你們市打聽打聽那個物業好，那個小區好，那個好的小區有沒有物業，物業費多錢，有的小區5毛錢物業費都嫌貴，沒錢還想要啥服務，買房的時候這些不都應該考慮嗎？
沒物業的小區基本都是老舊小區吧？為什麼都買新的，不還是房屋結構地段跟小區環境好嗎，但是如果新小區不封閉，沒監控，大門都開著什麼車什麼人都隨便進隨便停的小區你們還會買嗎？理性一點看待問題不好嗎？
9樓：zjjjjj雙魚
據我所知，如果沒有錢交物業費，不可以直接退出物業，因為這是每乙個居住在小區裡的居民，必須要交的費用。
10樓：三十五
沒有錢交物業費，不可以直接退出物業，因為我國有明確的法律規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分承擔義務。
11樓：典葉孤舞
不滿意物業服務就得有權利退出，還得是馬雲啊，不滿意就直接退，不能慣物業啊，
12樓：你飯麵條飯了麼
公共區域燈各種設施維護，二次供水，電梯，供電設施，其它門衛，園林的就不說了，想問一下那些說不要物業一樣的是不是在想當然。
13樓：小哈聊娛樂
當然不可以，在租房子或者是買房子的時候，都會簽訂一些合約，如果違法要支付違約金。
14樓：匿名使用者
好不容易用你們的土地換點你們的錢，費了九牛二虎之力才種下這麼個鐵桿莊稼，豈是你們等小人物說退就退的嗎？
15樓：cool寶愛玩
取消物業吧，現在人吃飯都成問題了，還要交物業費，
16樓：天地情緣
大多數物業都是拿錢不幹人事，還不交錢退出物業？也不咋想滴。
17樓：廖普法
物業費是否可以不用交，什麼情況下，業主可以拒交物業費？
18樓：卑新之
你不交物業費停你的電。
19樓：道非道非常道
租房可以不用交水電費車位管理費嗎？
物業公司登出了,以前交的物業費怎麼辦
20樓：藝萌法務
物業公司提前收物業費合理。物業公司可以提前半年收取物業費，不同地區的物價局規定預收的月滑逗談費存在著一些差異。而物業公司為了可以提高服務品質，不得不預付物業費作為流動資金。
物業服務收費管理實施辦法》第二十五條 物業管理企業未經業主指蔽、使用人同意，一次性預收物業公共服務費不得超過六個月，也不得擅自向業主、使用人收取長期佔用（一年以上）性質的押金、保證金等費用。 第八條 物業管理企業應當按照****主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準信碰以及收費專案、收費標準等有關情況進行公示。
物業費不想交，沒事吧 不交物業費會怎麼樣
能有什麼事呀 大不了三年以後物業起訴你。如果他們服務做的不好就拒交物業費 你留點證據 比方說小區環境不好 或者物業服務不到位 綠化不夠 拍些證據留手裡 就算是物業起訴你也不一定輸 別怕 最後結果就要求物業費打折 不然就拒交。為了得分還真敢說 這個物業當初你既然選擇了這個小區也就有權選擇物業 我們這物...
物業公司不交物業費該怎麼辦
法律分析 業主委員會職責和權利如下 1 執行業主大會通過的決定以及決議 2 召開業主大會會議，報告物業管理實施情況 3 與選聘的物業公司簽訂物業服務合同 4 瞭解業主 物業使用人的意見和建議，監督和協助物業公司履行物業服務合同 5 監督管理規約的實施 6 督促業主交納物業費及其他相關費用。法律依據 ...
不交物業費會怎么樣，不交物業費會怎麼樣
業主沒有正當理由拒絕交納物業費，會有3種後果 1 違約風險，業主承擔違約責任 2 訴訟風險，物業公司向法院提起訴訟，業主將承擔敗訴風險 3 服務下降風險，會導致物業服務下降，影響業主的居住體驗。根據 物業管理條例 的規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定,無正當理...