1樓：哦客戶更加
能找到熟人的中介，買房他們會給你返佣。也有不少平臺推出了購房優惠活動，則明購橡盯橋房能省幾萬塊，如貝殼找房、無憂找房，我在黃埔買別墅用的無憂找房app，打九折，省了不梁猛少錢。
幾月份買房優惠力度最大,最便宜
2樓：別墅大師
11月到12月。月－12月剛好是傳統淡季。11月－12月這個時間段是樓市的傳統淡季，剛經過樓市金九銀十，也比較少人去買房了。
因為當你去買房時，售樓人員一般都會非常的熱情招待你以及盡心盡責的為你介紹、挑選**，甚至會為了促成交易，盡其所能的幫你申請房價折扣優惠。所以，如果你想省錢買房，且想拿購房折扣的話，那麼就不妨在淡季進行買房。
月－12月一般是開發商的年底衝刺時間。開發商為了年底衝刺，為了實現一年的成交量、成交額目標，為了完成回款任務，一般給出的房價折扣力度都非常大，而在樓市旺季時，開發商為了賺得更多，往往都會有提高房價的行為。因此，你不妨在11月－12月時買房，多拿一些折扣。
月－12月房價一般都會有所下降。正如上文所講的，11月－12月這個時間段屬於樓市淡季，因此，此時的房價一般都會有所下降。不同於6月－8月，房價都處於平穩期，不會有太大的漲幅或者跌幅；也不同於在樓市熱銷期（3月－4月，9月－10月）時，房價一般都會有所**。
不過，今年的樓市金九銀十卻例外，全國多個城市的房價出現了下降。
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別墅大師。
買房有什麼優惠政策嗎？
3樓：新手上路
其實吸引力不大，首先這個優惠幅度並不多，其實折算下來坐地鐵的費用的優惠相對於買房而言並不多。而且買房需要考慮的因素很多，除了**上的優惠，還需要看房屋的位置、佈局、交通等各種因素。
買房時需要考慮的因素：
1、佈局：合理的小區規劃和佈局，可以保證小區良好的採光、日照條件等，保證居住舒適度。業內提醒看房時主要看建築容積率、車庫位置、垃圾清運場所、水幫浦房位置等，其中較為重要的兩個指標是建築容積率和日照間距。
建築容積率是指建築物地面以上各層建築面積的總和與建築基地面積的比值。一般說來，居住區內的樓層越高，容積率也越高。日照間距是指在居住區規劃中，為保證每戶都能獲得規定的日照時間和日照質量，要求條形住宅長軸外牆之間保持一定的距離。
日照間距越大，獲得的陽光越充足，對身心健康十分有益。
2、位置：買房時要核心考慮房屋位置是否優越，一般來說交通便利、公共配套設施完善、資源少有的區域都會是城市的熱點區域，因為這些好位置的房子不僅能滿足購房者的各類需求，而且有助於告公升房產價值的提公升。
業內人士建議，在選擇區位時購房者要注意小區所處地段、交通是否方便，附近有幾路公共汽車，乘坐高鐵是否方便，將來有沒有城鐵通過等。
3、小區環境：城市中房子越建越多，小區環境也已成為很多購房者考慮的重要因素，社群綠化程度、人文環境、安全性、配套設施都可能對購房者今後的居住產生深遠影響。居住環境中綠地率這個硬性指標也很重要，綠地率是指居住區用地範圍內各類綠地的總和佔居住區總用地的百分比。
綠色不僅讓人賞心悅目，放鬆身心，而且對於人身健康十分重要。有關部門規定：新建居住區綠地率不應低於30％，如果能達到40％以上，就基本符合宜居的標準了。
4、彎搭配套設施：配套設施是否完備，直接影響著居住的舒適性。業內人士認為，大多襪鬧老數置業者買房是自住，是為了服務於生活，因此孩子的入校、父母的養老就醫、上班的便利度等方方面面都需考慮在內。
買房有哪些優惠政策？
4樓：賀衛旭
法律分析：稅費優惠：剛需購房是家庭的首套房，契稅可享受減免政策。貸款首付優惠：剛需首套房貸款，首付最低30%起。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第三百六十七條 設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：
一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權期限；（五）解決爭議的方法。
買房有哪些優惠政策
5樓：陳友聯
稅費優惠：剛需購房是家庭的首套房，契稅可享受減免政策。貸款首付優惠：剛需首套房貸款，首付最低30%起。
一、異地戶口買房規定。
我國法律對外地戶口買房，一直都有明確的政策規定，但是各城市的政策也是有區別的。通常異地戶口購房需滿足以下要求：1、申請人年齡在18週歲以上，具有高中以上文化程度和完全民事行為能力，無傳染疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策；
2、申請人未被勞動教養或追究刑事責任；
3、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定生活**；
4、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
外地戶口買房手續如下：
1.購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；
2.外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單；港澳臺人士或外籍人士，在廣州可購買一套住宅，且需要提供一年或以上的在廣州的居住證明和工作證明。
3.不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套；
4.購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款；
5.購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄；
6.購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行；
7.購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力。
二、買房首付可以貸款嗎。
買房首付一般不可以貸款，可以使用儲蓄存款、信用貸款、抵押舊房來付。支付首付的比例最低為20%~40%；公積金貸款首付款比例20%；首套房結清貸款公積金貸款購二套房首付款比例30%；個貸首付比例為40%，具體政策根據所在銀行的規定確定。
三、嘉興二手房貸款政策。
嘉興二手房貸款首付比例。
1、商業貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.
2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。
中華人民共和國民法典》第三百六十七條設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權期限；（五）解決爭議的方法。
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