1樓：律漸
1、小區車位管理費收取在一定的條件下是合法的。物業收取小區停車費是有前提條件的。根據物權法規定，業主可兄含以設立業主大會，選舉業主委員會。
有關共有和共同管理權利的其他重大事項，由業主共羨磨笑同決定。業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。
2、對於小區內部共有和共同管理的事項，遊頃應由業主大會或者業主委員會依據法定和共同議定的議事規則共同決定，該決定對全體業主具有約束力。如少數業主認為業主大會的決定侵害了合法權益的，可以根據物權法的規定向人民法院起訴。
地落車位 不停車還要收管理費嗎
2樓：小白說影視
購買了地落車位，是必須要交每月的車位管理費的。
還是需要繳納車位管理費（也有叫車位服務費），繳納業務管理費是業主的義務。業主應當根據物業服務合同的約定繳納物業服務費，這些費用包括停車場內清潔員打掃衛生、24小時照明、保安看管、設施不定期維護、排水、通風、監控等。
簡介
有時地下停車場也提供低階保養和重點小修業務服務。如今，大規模地下空間的開發均有停車場的規劃，主要原因是城市汽車總量在不斷增加，而相應的停車場不足、城市汽車「行車難，停車難」的現象已經十分普遍。因此，充分利用地下空間建設停車場，對於緩解城市道路擁擠具有重要的作用。
地下停車場的特點有：造價高，工期長；地下停車場容量大，基本不佔用城市土地，使城市能留出更多的開敞空間用於綠化和美化，提高城市環境質量；地下空間在防護上的優越性，使國家把大容量的地下停車庫與人防設施結合起來。
3樓：網友
如果你是產權人，購買停車位後，開發商達到交付條件，這時候開始你就要開始繳納停車場管理費，停車場管理費包含：車庫能耗、車庫設施裝置維護、車庫管理等費用。
4樓：生活狙擊小當家
親，您好~~~根據物業法規的相關規定，買下了車位，雖然你不停車但是你的車位需要定期或是不定期的打掃清潔工作，所以車位管理費還是要交的。根據相關規定，地落車庫的每個車位可以收取符合規定的停車管理費。[開心]希望我的資訊對您有所幫助，祝您工作順利，生活愉快[嘻嘻]滿意的話幫忙給個贊哦~~~
小區地落車庫管理費都含什麼
5樓：創作者
法律分析：車位管理費，是從物業管理費專案中借鑑而來的。車位管理費包括停車場秩序管理人員的人工成本費，停車場裝置設施維護成本費用，消防安全維護成本，水電能源費用，稅費，停車管理單位的經營利潤等。
事實上各小區也不一定全部都收車位管理費的，也是看該小區配備的車位的具體情況的，車位管理費一般信高孫是包含在物業費當中的。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》 第一條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水滑鏈平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，念兆物業服務費用由建設單位交納。物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務專案，服務報酬由雙方約定。
購買了地落車位還收管理費合理嗎
6樓：魏定舉
法律分析：已經購買地落車位，還需要交車位管理費，是合理的。理由如下：
1、購買車位與繳納車位管理費並不矛盾，購買車位後，業主獲得了車位的所有豎察權，但是車位的保潔、保安、照明等等肢備仍需要物業管理公司進行管理。
2、不管是產權車位還是使用權車位，都得交管理費。
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一歷纖毀)尚未登記的不動產首次申請登記的；
二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六)申請更正登記或者異議登記的；
七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
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