1樓：日隆家居商場
房地聯動價不是開盤價，而是新房的**指導價。上海限價力度在於上海集中拍地的房地聯動價，也就是的房地產聯動價就是新房的**指導價。在房地敬悔聯動下，比如**出臺的未來房價指導價是萬元/_，那麼這個**在出讓的時候就清晰告知，開發商日後想要賣**都是不可能的。
上海房地聯動價政策的影響。
此次房地聯動價政策在一定程度上顯現出上海對房地產市場調控的「內緊外鬆」這樣乙個規律性。
**的房地聯動指導價在外、郊環層面整體比較寬鬆，而在市中心調控力度則相對較緊，限制封頂**，這亮賣正種「內緊外鬆」的現象，或許就是未來上海樓市的走向。
今年3月以後，上海更多的調控政策針對的是新房市場和土地市場，而對於交易較自由的二手房市場政策暫時還是相對緩和的：不直接調控二手房市場房價，而是通過房地配遲聯動**來透明新房上市**，從而對相關區域的二手房進行側面定價，讓二手房在市場調節的機制下，自行趨向理性**，最終能夠達到穩房價、穩預期的作用。
未來的上海二手房市場究竟會怎樣，無人能夠**。
但是，就目前來看，經過今年年初一系列的政策調控，上海的二手房市場已經進入相對健康、平穩的階段。
上海地塊未來售價和房價的關係。
根據上海釋出的政策答疑公告中的問題：「地塊未來銷售的房價是否會隨地塊公告公佈？未來房價限價與實際成交地價的關係將以什麼形式確定？」中可以找到答案。
答：根據《關於進一步加強本市房地產管理的通知》，房屋管理部門將在交易會現場就地塊周邊房屋銷售情況做交易提示，參與地塊交易活動的竟買人/投標人應簽署知曉出讓地塊房地聯動房價查詢結果以及理性競價的承諾書(簡稱「承諾書」)，根據房屋管理部門要求，該承諾書作為出讓合同的附件。
從目前已經能查到的涉宅用地的新房售價**指導價看，上海不僅對地價動真格，對房價更是上了「緊箍咒」，這些地塊一年後的售價和現在基本持平。
2樓：閭丘翠荷
房地聯動價並不是開盤價。
房地聯動價是**根據各個區域的發展情況，設定乙個各樓盤的基準**，這個**是購房者可以承受的**。開盤價碧檔備是指新樓盤的開發商在對外宣傳時，對購房者宣傳的**，這個**高於房地聯動價。
因此，可以說房地蠢困聯動價是**設定的指導價，而開盤價是開發商悔毀在銷售樓盤時宣傳的**。這兩個**並不相同。
房地聯動價是什麼意思？
3樓：鸓這殼
您好，我是小美答師，很榮幸為您解答問題，您的問題這邊已經看到了哦，5分鐘內回覆給你~請您稍等一下。
一、「**聯動機制」的涵義，**聯動機制，是指下游產品**因受上游產品**變動的影響而漲跌趨向一致的**調整制度。包括順價上調和順價下調兩種形式。這種機制的最大特點是，下游產品**直接與上游產品**掛鉤。
即：上游產品****時，下游產品隨之**；上游產品****時，下游產品**隨之**。二、國家積極倡導建立**聯動機制隨著**體制改革、特別是資源性產品**改革的不斷深入，**管理方式也發生了根本性的變化，**聯動機制逐步建立。
目前，成品油**已建立了隨國際市場****變動而變動的機制，天然氣**形成機制改革的步伐也正在加快，與之相關聯的道路旅客運輸**、城市出租汽車運輸**、民用天然氣銷售**等與上游產品掛鉤的**聯動機制初步建立。三、工作效率提高是建立**聯動機制最直觀的好處建立**聯動機制，形成上下通暢的**調整制度，既可以及時疏導**矛盾，確保社會穩定，減少不必要的購進成本，
什麼是開盤價？開盤價是怎麼確定的
開盤價又稱開市價，上海 交易所規定，如開市後半小時內某 無成交，則把上一個交易日的 價作為當日的開盤價。有時某 連續幾天無成交，則由 交易所根據客戶對該 買賣委託的 走勢，提出指導 促使其成交後作為開盤價。目前我國滬深交易所的 開盤價由交易所電腦主機按照集合競價的方法產生。開盤價又稱開市價，是指某種...
為什麼什麼每天要計算開盤價和收盤價？什麼是綜指？什麼是成指
開盤價 即 正常交易日開盤後的第一筆成交價。價 即 正常交易日 前的最後一筆成交價。綜指 集合在上海交易所上市交易的所有 按照一定的標準從中提取的最具有代表性的 加權平均取的一個值。但並不是所有 所以經常存在 和 漲跌不一致的情況。成指 與綜指不同的在於選取 的範圍是在深交所而非上交所。開盤價是集合...
每天每股的開盤價是根據什麼訂的呢？
開盤價即集合競價，它的產生原則是 某一 票在 之間由買賣雙方向深滬 發出的委託單中買賣雙方委託價一致股價，但值得說明的是一這個 一致股價念念鬥 是指能夠單高逗筆撮合量最大量的那個 一致股價 它不一定是買賣雙方委託價一致的最 二在在 之間產生的 集合竟價 不執行在 以後 連續竟價 中當委託價一致時所執...