1樓：日隆家居商場
算首套還是二套要取決於子女的情況。
1、如果是已經成年的子女的話，子女再買房是運算元女的首套房。
2、如果是未成年人子女買的話，是要算是原生家庭的二套房。二套房會有很多的限制，各項收費標準會要多一點。
買房時要注意什麼。
1、評估自己的經濟能力。
購房者在買房的時候，除了需要注意自己是否首套房之外，還需要評估自己的購房能力，購房能力不僅包括實際的收入，還包括接下來三至五年內腔缺短期的工作發展潛力以及未來十年至二十年後可能的職業安排，還包括你平時的消費習慣，包括你和你的家人的健康狀況等。最後估算出乙個資料，你實際上能出多少錢做首付，每個月可以承擔的月供是多少。
2、學習一些地產基礎知識。
雖然購房者在買房的時候有銷售人員介紹房屋的相關資訊，但是購房者自己也要學會一些基礎知識，然後再鎮備來判斷他們說的是真是假，購房者在買房前應該對該城市的限購政策、貸款利率有所瞭解。同時，購房者對一些基本法律常識的學習也是很有必要的，這樣才可以儘可能避免掉伍旅辯入開發商精心設計的陷阱中。
3、選擇有實力的開發商。
如果購房者是購買新房的話，那麼就需要選擇乙個有實力的開發商修建的房屋，選擇有實力、口碑好的大開發商開發的樓盤，或者在同乙個區域內連續成功開盤的樓盤，可以優先考慮，此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。
4、注意得房率和公攤面積。
購買新房的時候，還需要注意該樓盤的得房率和公攤面積，這兩者密不可分，把得房率和公攤面積放在一起是有原因的，得房率不能太低也不能太高。太低房屋使用面積就小，感覺虧；得房率太高的話，對於居住在裡面的住戶來說，會不方便。得房率越高，意味著公攤面積被壓縮。
公攤面積指數太低，電梯空間、樓道面積都大不了。
2樓：網友
如果子女已經成年，那麼父母買房後子弊譽女再買房就與父母無關，算首套房磨滲。
如果子女未成年，那麼父母買房後子女再買房算二套房，因為未成年子女不能單獨辦理房產證，所以不能單獨計算首套或二套。
在購買二套房時，如果需要向銀行貸款，還需要提供個人身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、瞎卜脊銀行流水等材料。
父母有房子女買房算首套嗎
3樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
購買首套房和二套房，是不同的兩種政策，其中首套房享受的優惠力度是比較大的，因而購房前確認清楚自己是否具備購買首套房的資格。那麼父母有房子女買房算首套嗎，以及購買首套房要注意哪些，各位是否瞭解呢？現在我們一起來看看吧。
一、父母有房子女買房算首套嗎。
父母有房且房子是在父母名下的，這時子女買房時算首套的；而父母有房但房子是在子女名下的，那麼子女買房就不算首套了。此外，購買首套房需滿足：①年滿18週歲；②購房者名下沒有與他人共同買房的記錄。
二、購買首套房要注意哪些。
1、購買商品房之前，需要清楚自己具有的買房資金是多少，是否足夠支付房款。如果是準備使用貸款買房的，還需要看自己每月的工資是否足夠償還月供，從而避免買房後壓力太大，影響正常的家居生活，一般每月工資需要是月供的2倍以上。
2、購買的商品房，周邊需要有完善的配套設施及交通，這樣才能滿足日常所需。再就是看小區內部的管理是怎樣的，小區綠化是好是壞，保安是否盡職盡責，都能夠影響小區業主的家居生活，要是遇到乙個不負責任的物業，實在令人頭大。
3、購買首套住房之前，還需要有相應的房產知識，這樣才能明確購買的流程，並且準備購房所需要的材料，確保一次性到位。而且在簽訂購房合同的時候，要讓開發商將承若一併寫進合同之中，避免開發商後期出現反悔的情況。
關於父母有房子女買房算首套嗎，以及購買首套房要注意哪些，就先介紹到這裡了，各位是否瞭解了呢？父母有房，只要房子的產權不在子女名下，那麼子女第一次買房依舊是屬於首套哦。
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父母有房子女買房算首套嗎
4樓：陳友聯
父母有一套房兒子買房算首套。
首套房需滿足的條件：
1、買房人年滿18週歲；
2、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房；
3、不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外；
4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房；
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且**，同時能夠提供兩套住房**的證明，這種情況下再貸款時；
6、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
父母有一套房我再買房算首套嗎？
5樓：乾萊資訊諮詢
父母名下有一套房，你如果能在你名下單獨再買房算首套。
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：
1、買房人年滿18週歲；
2、在部分城市規定買的房子是90平方公尺及以下的普通住房（90平方公尺及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；
3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
4、不過與父母一起購買的、按照房改政鍵畢消策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
父母有一套房我再買房算首套嗎，與父母共有一套房，再買算首套嗎
父母名下有一套房，你如果能在你名下單獨再買房算首套。所謂的 首套房 得同時滿足三個條件 1 買房人年滿18週歲 2 在部分城市規定買的房子是90平方米及以下的普通住房 90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1 的優惠 3 購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。4 不過與父母一起購買的 按照房改...
房產證除名後，買房算首套嗎？
房產證。除名後，還需要在房產交易中心辦理銷戶手續，以後再買房才可以算首套。房產證除名後，這就說明你現在已經沒有房了，再購房就算是首套住房。現在的首套認定是只要有房或者有過貸款記錄的均認定為有過首套。算首套，政策規定的是名下是否有房產，不是說是否曾經有過房產，所以，除名後，你的名下已經沒有房產，算首套...
現在想公積金買房可以嗎，算首套還是二套
是否算首套住房，需要核實當地購房相關政策，建議就近諮詢銀行工作人員。住房公積金委託貸款 以下簡稱公積金貸款 是指經辦行受公積金中心委託，向符合公積金中心規定條件的職工個人發放的，用於購買 建造 翻建 大修自住住房的貸款。個人住房公積金貸款申請資料如下 1 身份證件 指居民身份證 戶口本和其他有效居留...