1樓：有黑眼圈的拉麵當
跑政通，或者微信小程式搜尋跑政通，2.進入這個政務小程式後，找到評估報告的服務，3.點選進入，填寫位址和企業資訊，就可以快速**辦理了。
大大的不錯哦。
土地評估機構資質管理辦法
2樓：創作者
基本估價方法適合宗地**評估，取得一定時點的宗地評估**，包括市場比較法、收益法、成本法、剩餘法等。應用估價法是**為管理地產市場和土地**的需要所採用的快速、經濟的區域估價方法，即在基本估價方法的基礎上，對整個城市或某一區域的地價、地價影響因素、地價變化規律進行分析，建立起的一套地塊**評估標準，從而在需要時可以快速、經濟地評估出城市或區域內的地塊**。此類方法多適用於**政策性的大量估價，屬於此類的方法有：
伏弊路線價法、標準宗地估價法、模型（數理統計）估價法等。
土地評估中介機構是指依法設立、從事土地評估中介業務、獨立核算、自負盈虧、自我發展、自我約束、獨立承擔民事責任的法人實體。土地評估中介機構主要組織形式為合夥制或有限責任公司以及法律法規規定的其他形式。未進行工商登記的土地評估中介機構一律不得從業。
設立土地評估中介機構，應當向當地的工商行政管理部門申請登記，領取營業執照。土地評估中介機構在領取營業執照後30日內，向國土資源部或省國土資源廳申請資質認證，由國土資源部或省國土資源廳評定資質等級，並頒發資質證書。
國土資源部負責全國土地估價活動的監督管理，履行有哪些監管職責？
一）制定土地估價管理的規章制度；
二）規定土地估價師資格條件；
三）瞎銀規定土地估價機構從業條件；
四）確定土地估價的程式和方法；
五）監督、指導土地估價行業自律管理；
六）法律、行政法規規定的其他職責。
法律依據：缺神族。
城市房地產管理法》
第40條對劃撥土地使用權轉讓作了兩款規定：
1.以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照***的規定，報有批准權的人民**審批。有批准權的人民**准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並按照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
2.以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民**按照***規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照***規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
土地估價機構管理暫行規定
3樓：律漸
凡持有國家或省級土地管理部門頒發的土地估價資格證鬥譽書的估價機構，可承擔相應的土地估價工作，並接受土地管理部門的監督和管理。
法律依據：中華人民共和國土地管理法》
第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第三十一條縣級以上地方人滲團民**可以要求佔用空喊段耕地的單位將所佔用耕地耕作層的土壤用於新開墾耕地、劣質地或者其他耕地的土壤改良。
第六十四條集體建設用地的使用者應當嚴格按照土地利用總體規劃、城鄉規劃確定的用途使用土地。
第六十五條在土地利用總體規劃制定前已建的不符合土地利用總體規劃確定的用途的建築物、構築物，不得重建、擴建。
第七十四條買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民**自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
土地評估管理辦法
4樓：老羅法務
成本估價法又稱成本逼近法，是指在求取估價物件房地產的**時，以開發或建造估價物件房地產或類似房地產所需耗費的各項必要費用之和為基礎，再加上正常的利潤和應納稅金，來確定估價物件房地產**的一種估價方法。成本估價法的基本公式。
一、新建房地產的成本估價法公式新建房地產的**按成本估價法進行計算，其公式為：新建房地產**=取得土地費用+建造建築物費用+正常利稅。結合上海房地產開發實際，上述公式可具體化為：
新建房地產**=土地使用權出讓金+動拆遷費用(或徵地安置補償費)+市政配套增容費十建築工程費用+專業費用+開發商投資利息+銷售費用+相關稅費+開發利潤1：土地使用權出讓金——土地使用權出讓金有內銷與外銷之分。內銷出讓金相當於5年土地使用費，再根據建築容積率高低調整；外銷出讓金完全由市場決定，可參照上海市基準地價表標定的基準地價調整。
2：動拆遷費用——包括動遷安置費、補償費、拆遷管理費等。動拆遷費用因地段、拆遷房屋型別、土地用免被拆遷物件的不同而差異較大。
例如，南京東路拆遷商鋪安置補償費高的達每平方公尺4萬多元，而在上海有些地方只需一兩千元。黃浦區動遷一戶居民平均需要20多萬元，而在楊浦區只需要10多萬元。3：
徵地費用——徵地費用是指徵用農地的費用。徵地費用包括專案很多，主要有拆遷安置費、勞力安置費、青苗補償費、耕地佔用費、徵地補償費、徵地管理費等。徵地費用與動拆遷費用一樣，不同區域、不同地塊、不同物件差別較大。
上海城郊農地徵用費用每畝從叢帆幾萬元到五六十萬元不等，有的還要高些。4：市政配套增容費——對於住宅建螞慧設專案來說，只有住宅建設配套費、增容(指水、煤氣、**等用量擴大或新增)費和貼費(電貼費)發生在非住宅建設專案，增容費、電貼費的高低視用量和新增額度而定。
目前，住宅建設配套費為每平方公尺建築面積370元。5：建設工程費用——這項費用包括建築工程費、安裝工程費、附屬工程費(指為房屋居住使用創造條件的工程)。
室外工程費(指基地規劃紅線內的水、電、氣、道路、綠化悶鄭答、環衛、照明等的建設費用)。建設工程費用隨建材**、人工成本的變化而波動。
土地評估機構管理辦法 -法律知識
5樓：陳國勝
法律分析：土地估價機構管理暫行規定》是態世由國家土地管理局於1993年2月13日頒佈的規定。
法律依據：中華人民共和國土地管理法》
第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權由***代表國家行使。 任何單位友閉高和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。
土地使用權可以依法轉讓。 國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵好尺收或者徵用並給予補償。 國家依法實行國有土地有償使用制度。
但是，國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
綿陽留學中介機構有哪些，留學中介機構排名都有哪些？
綿陽留學中介機構有新通教育，啟德教育，立思辰留學，新東方留學，金吉列教育，具體如下 1 新通教育 新通教育 創立於1996年,國內留學服務行業和國際化教育領先企業,浙江省著名商標,著名品牌,浙江新通留學 成立20年以來，精英團隊植根中國，面向瞬息萬變的國際市場 2 啟德教育 啟德教育是國際教育領域的...
網貸中介機構管理辦法包括哪些章節？
網貸中介違法嗎，我國現行的管理網貸的辦法是什麼 法律分析 網貸中介存在詐騙行為違法，我國現行的管理網貸的辦法是 網路借貸資訊中階機構業務活動管理暫行辦法 法律依據 網孝毀絡借貸資訊中介機構業務活動管理暫行辦法 第三條 網路借貸資訊中介機構按照依法 誠信 自願 公平的原則為借款人和出借人提供資訊禪槐服...
留學機構和留學中介有什麼區別，留學中介機構和留學工作室的區別，如何選擇
學機構和留學中介，他們都是服務留學的，沒有什麼大的區別 知乎 在市面上留學機構模糊分為兩種模式，一種是留學中介模式，一種是留學諮詢模式。如何辨別這兩種概念？比如你要買一套房子，找了一家房產中介，他們只能給你介紹已經有的 而留學中介就是他們只能給你推薦那些他們建立了合作的學校，其他學校都沒法幫你申請。...