1樓：日隆家居商場
租房一般也需要做物業交割，如果是通過中介找到的房子，在簽訂租房合之前需要與中介確認交割清單，主要包括水、電、燃氣查驗及費用結清，沒有問題再簽字。因為租房物業交割的結果，直接決定了退房時房東要扣的錢，它是租賃雙方在判檔孝籤合同後，對房屋的水電、傢俱家電等進行交接的過程，其中包括水電燃氣費用、傢俱等其他設施的損壞(賠償)費等。所以，正確的物業交割十分重要且必要。
租房物業交割要注意哪些。
1、內部設施是否按要求配備。
大多承租人因為疲於更換承租房的麻煩，經常是除生活必備品外沒有任何屬於自己的傢俱電器，故在應對這批人群的時候，作為出租方的業主往往會提供一些包括床、桌椅、電視、冰箱、熱水器、洗衣機在內的傢俱家電。一方面可以滿足承租人的需要使房屋出租速度加快，另一方面在租金**上也會比空房高出不少，但這會使租賃雙方在日後的租賃過程中產生或多或少的問題，所以在租賃過程中物業交驗就變得非常得重要，繼而督促租賃雙方對內部設施進行詳細的檢查。
2、租房房門鑰匙歸誰管。
從通常的租賃慣例看，大多數業主為了避諱因房屋失竊等帶來的麻煩，多會將房門鑰匙全部交給承租人保管和使用。但這仍然不夠打消承租人的一些顧慮，所以目前最為流行的一種做法就是由承蠢笑租人將房門的門鎖更換(防盜門內的木門)，再由業主在房租內扣除花費金額，這樣對於租賃雙方是個一舉兩得的辦法。
3、門窗設施是掘稿否正常使用。
對於門窗方面的檢查特別適合在那些建築年代為1980年左右甚至更老的房屋，當然包括平房。這些房屋的門窗長年使用，在螺絲鬆動、玻璃牢固等方面多多少少會出現問題，尤其是樓房對外的玻璃要仔細檢查，有必要時輕輕推推玻璃看有沒有鬆動墜落的可能，這時可不要嫌麻煩，免得日後後悔。
2樓：莊廷謙姚燕
在租房時，進行物業交割是非常重要的。
物業交割是租賃雙方在簽完合同後，對房屋的水電、傢俱家電等進行交接的過程。這個過程直接決定了在退房時，房東會扣多少錢。如果物業交割沒有做或者做得不對，可能會讓本來可以退回的錢打了水漂，因此，必須小心對待。
總的來說，物業交割是租房過程中的重要步驟，需要辯數雙方認真對待，按照相關攜森首規定和合春檔同條款進行。
租房物業交割流程
3樓：杭州合同債權潘
法律分析：1. 騰空房屋，在物業交割前，需要通知**業主騰空房屋；如果有租戶的，需要約租戶到場，協商更改租房合同。
2. 確認前業主戶口遷出，與**業主一同帶著房產證和戶口本到轄區派出所戶籍科核實戶籍是否遷出，如果還沒有遷出，可留存一筆交割保障金，等確認戶口遷出後再把剩餘款項交給**業主。3.
清點設施、清點欠費，由於二手房一般都被上家裝修和使用過，而在**時對裝修和一些裝置通常都是贈送的，因此，應當在簽訂房地產買賣合同時，就將設施裝置的品牌、成色以及能否正常使用寫清楚，交房時按照合同約定清點。這些設施裝置一般會有：空調、抽油煙機、熱水器、燈具等，分別註明數量和品牌。
對原房屋產生的水、電、燃氣、有線電視費、供暖費、物業費、維修**等費用結清並安排過戶，買賣雙方都要在物業交割單上簽字備檔，買方需要向原業主索要各項費用交齊的發票；4. 交接鑰匙，向**業主領取各個鑰匙，一般有房門鑰匙、水門鑰匙、電門鑰匙、門禁卡、信箱鑰匙等，並進行入戶門門鎖的更換；5. 確認無誤，結清尾款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七條 承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
租賃物業交割流程
4樓：楊國良
法律分析：1，通知**業主騰空房子。買方攜帶物業保證金、身份證復鉛肢印件、新房本影印件等。
賣方攜帶繳費票據、燃氣卡、電卡、鑰匙等。2，清點裝置。清點房屋附屬設施、裝置、裝修及附贈家電、傢俱的驗收。
3，清點費用。生活費用的結清，通常情況下，在進行二手房物業交割的時候，需要結清的有水電這些生活費用。4，有線電視過戶及有線電視費結清。
5，戶口遷出情況。6，簽署物業交割確認書，然後就是買方退還物業保證金，而賣方提供各項費用發票。7，辦理物業更名。
法律依據：配源《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期槐賣世租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
租房如何進行物業交割
5樓：王煥坤
簽完租房合同後，要進行物業交割，主要包括水、電、燃氣查驗及費用結清。
一、為什麼要進行物業交割？
物業交割的結果直接決定了退房時房東要扣的錢多少。它是租賃雙方在籤合同後，對房屋的水電、傢俱家電等進行交接的過程。其中包括水電喚公升飢燃氣費用、傢俱等其他設施的損壞(賠償)費等。
所以，正確的物業交割十分重要且必要。
二、物業交割單是什麼？怎麼填？
1.房屋附屬傢俱、電器、裝修及其他裝置。這部分需按照屋內基本設施實際填寫，和返並檢查好所填家電是否能用，傢俱是否有損壞。
若有損壞，應及時向房東提出來，在交割單上寫清楚，以防退房時說不清楚。如果房間內有貴重物品請房東提前拿走(或者提前拍照存檔)以保證安全、避免屋內物品丟失後責任不明確。
2.水電、衛生、供暖費等的約定。應特別注意水、電錶的起計時間，起計底數笑擾。在交割時拍照存留當時資料，可以避免若交房時水、電費用計算上扯皮。
租房子需要交物業費嗎，租房用交物業費麼
租房期間一般會由承租人交物業費，主要根據承租人和出租人簽訂的租賃合同規定的權利義務。有約定交物業費的就需要交物業費，沒有約定的一般是由房屋業主交物業費。法律依據 物業管理條例 第四十一條。物業服務收費應當遵循合理 公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照...
租房物業費由誰交
如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業公司繳納物業費，遵守物業公司的相關管理規定，並且該合同經過了物業公司的書面確認，那麼出租人就將其與物業公司的債權債務轉讓給了承租人，承租人應當向物業公司履行這部分權利義務。如果承租人沒有付物業費，就應向物業公司承擔違約責任。如果出租人和承租人約定由承租人...
租房每個月要交50元物業費嗎
要。物業費應是由房東來承擔，但也有一些房東會要求租住的客戶自己繳納，因為房子現在是租客居住的，也有一些房東自己願意承擔，但是每個月收取的租金會高出 元，所以物業費每個月還是要交的。物業費，是指物業管理人提供物業服務，接受物業服務的業主按物業服務合同應支付的費用，業主支付物業費是業主的義務。一般來說，...